公有住房租赁合同

公有住房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：address:contactinformation:乙方（承租方）：address:contactinformation:第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋的附属设施和设备包括但不限于__________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付给甲方应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金的方式为__________。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及其附属设施和设备，并按照甲方提供的使用说明进行操作。4.2乙方如发现房屋及其附属设施和设备有损坏或故障，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内修复。4.3租赁期间，房屋的维修责任由甲方承担，但乙方因使用不当造成的损坏除外。第五条提前解除合同5.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。5.2甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的租金，并按照乙方剩余租赁期限的租金金额赔偿乙方损失。5.3乙方提前解除合同的，甲方有权不退还已支付的租金，并要求乙方按照剩余租赁期限的租金金额赔偿甲方损失。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供房屋或附属设施和设备的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.公有住房租赁合同2.房屋所有权证3.乙方身份证明4.租金支付凭证5.房屋维修记录6.合同解除证明7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或附属设施和设备，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.甲乙双方未履行合同约定的维修义务，视为违约。4.甲乙双方提前解除合同，未按照约定通知对方，视为违约。5.一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.公有住房：指由国家或集体所有的住房，用于出租或出售给符合条件的家庭。2.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的期限。3.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。4.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，需要支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金，逾期未付的，可以按照合同约定收取滞纳金，或者解除合同并要求乙方赔偿损失。2.问题：甲方未按约定提供房屋或附属设施和设备。解决办法：乙方可以催告甲方在规定时间内修复或提供，逾期未修复或提供的，乙方可以拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。3.问题：房屋维修责任归属不清。解决办法：按照合同约定，甲方承担房屋维修责任，但乙方因使用不当造成的损坏除外。4.问题：提前解除合同。解决办法：甲乙双方应提前一个月通知对方，并根据合同约定处理租金退还和违约金赔偿等问题。五、所有应用场景：