房屋买卖授权委托范本示例示例

房屋买卖授权委托范本示例示例合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2乙方购买的房屋为_______（建筑用途），房屋面积为_______平方米。二、房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房价款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房价款后，甲方应按照合同约定办理房屋过户手续。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同约定的房屋交付日期将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲方应保证其拥有房屋的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响房屋交易的情况。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，承担相关税费。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋过户申请表5.支付凭证6.房屋交付确认书7.房屋过户手续办理完毕证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按照合同约定办理房屋过户手续，视为违约。3.甲方未保证房屋所有权，导致房屋交易无法进行，视为违约。4.乙方未按照合同约定时间支付房价款，视为违约。5.乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约责任：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，协商无果的，可以依法要求甲方承担违约责任。2.问题：甲方未按照合同约定办理房屋过户手续。解决办法：乙方可以要求甲方及时办理，协商无果的，可以依法要求甲方承担违约责任。3.问题：房屋过户手续办理完毕后，甲方拒绝交付房屋。解决办法：乙方可以依法向人民法院提起诉讼，要求甲方履行合同义务。4.问题：乙方未按照合同约定时间支付房价款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，协商无果的，可以依法要求乙方承担违约责任。5.问题：乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏。解决办法：甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失，协商无果的，可以依法要求乙方承担违约责任。