稻田出租意向书

稻田出租意向书合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其稻田出租给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、稻田基本情况1.1甲方出租的稻田位于____________________（详细地址），土地使用权面积为____平方米。1.2甲方保证其对出租的稻田享有合法、有效的土地使用权，有权进行出租。1.3乙方承租的稻田用于____________________（用途），不得擅自改变土地用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按年支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3乙方应在每半年起始之日起____个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证出租的稻田符合合同约定的用途；（2）在租赁期间，不得干涉乙方的正常使用；（3）在租赁期间，因土地使用权发生纠纷，由甲方负责解决；（4）租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲方应给予必要的协助。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用稻田；（2）按照约定的期限支付租金；（3）妥善保管和使用出租的稻田，不得擅自改变土地用途；（4）租赁期满后，按照甲方的要求恢复稻田的原状。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。5.2甲方未按约定提供稻田，或者提供的稻田不符合约定用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.甲方土地使用权证明文件2.乙方身份证明文件3.稻田现状图片或视频资料4.租赁合同模板5.土地用途变更审批文件6.租金支付证明文件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供符合用途的稻田，或提供的稻田面积不足。2.甲方干涉乙方正常使用稻田。3.甲方在租赁期间未能解决土地使用权纠纷。4.乙方未按约定用途使用稻田，或擅自改变土地用途。5.乙方未按约定期限支付租金。6.乙方未妥善保管和使用出租的稻田，导致稻田损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有稻田土地使用权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁稻田并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定出租方将稻田出租给承租方使用的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的稻田使用费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同租金总额的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.稻田不符合约定用途：承租方应及时与出租方沟通，要求提供符合约定的稻田，或协商解决。如协商不成，承租方有权解除合同。2.出租方干涉承租方正常使用：承租方有权拒绝出租方的干涉，并要求出租方承担违约责任。3.土地使用权纠纷：双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径解决。4.乙方未按约定支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方擅自改变土地用途：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状、支付违约金。五、所有应用场景：1.稻田出租方为农村集体组织或个人。2.稻田承租方为农业企业