农村个人购房合同简易版

农村个人购房合同简易版合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产的产权清晰，不存在任何争议、纠纷或债权债务问题。1.3房产的用途为__________，乙方购买后需遵守当地法律法规，合理使用该房产。第二条购买价格2.1乙方购买房产的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。2.3乙方支付购房款后，甲方应出具合法的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同前往房产登记部门，办理房产过户手续。过户产生的费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将所有房产相关证件、钥匙等交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.购房款支付凭证5.收款凭证6.房产过户相关文件7.房产钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定提供合法的过户手续。4.乙方未按约定使用房产，导致房产受损。5.因不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产完全产权的自然人。2.乙方：指购买房产的自然人。3.购房款：指乙方购买房产应支付的货币金额。4.房产：指位于__________的房屋及其附属设施。5.产权：指房产的所有权、使用权、收益权和处置权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付及过户问题：遇到房产交付不符约定，甲方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金。遇到房产过户手续不全，甲方应积极配合乙方办理过户手续，承担相应费用。2.购房款支付问题：乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并按约定时间履行合同。3.房产使用问题：乙方应合理使用房产，遵守当地法律法规，如违反导致房产受损，乙方应承担赔偿责任。4.不可抗力因素导致合同无法履行：双方应签订补充协议，明确因不可抗力因素导致的合同履行障碍，互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.农村个人购房合同简易版适用于农村地区自然人之