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文档简介

旧楼加装电梯业主内部协议书合同编号:__________旧楼加装电梯业主内部协议书甲方(电梯安装方):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________乙方(业主):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________鉴于甲方具备电梯安装资质,并愿意为乙方所在楼栋加装电梯;乙方作为该楼栋的业主,愿意配合甲方进行电梯的加装工作。为确保双方的权利和义务,经甲乙双方友好协商,特订立本协议书。一、电梯加装范围及内容1.1甲方负责对乙方所在楼栋进行电梯加装,电梯加装范围包括但不限于:电梯井道、电梯轿厢、电梯机房、电梯梯控系统、电梯通道等。1.2甲方应按照相关法律法规及电梯安装标准,保证电梯的质量和安全。电梯品牌及型号、容量等参数,甲方应事先征求乙方意见,并在本协议书中予以明确。二、电梯加装费用及支付方式2.1电梯加装费用为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应按照甲方提供的付款计划,及时支付电梯加装费用。付款方式为:(银行转账/现金支付)。2.3甲方应提供正规发票,乙方有权按照法律规定对发票进行查验。三、电梯加装过程中的协调与配合3.1甲方应提前向乙方告知电梯加装过程中的相关事宜,包括但不限于:施工时间、施工进度、施工人员管理等。3.2乙方应积极配合甲方的电梯加装工作,提供必要的施工场地和通道,确保施工顺利进行。3.3电梯加装过程中,如遇特殊情况(如:施工安全事故、工程变更等),甲乙双方应立即协商解决。四、电梯交付及验收4.1电梯加装完成后,甲方应按照相关规定,组织乙方、物业公司等进行电梯验收。4.2电梯验收合格后,甲方应向乙方提供电梯使用说明书、保修卡等资料。4.3电梯交付使用后,甲方应承担电梯的保修责任,保修期按照电梯厂家提供的标准执行。五、违约责任5.1甲方未按照本协议书约定完成电梯加装工作的,应向乙方支付违约金,违约金为电梯加装费用的5%。5.2乙方未按照本协议书约定支付电梯加装费用的,应向甲方支付滞纳金,滞纳金为应付款项的日利率1%。六、争议解决本协议在履行过程中,如发生争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至电梯验收合格并交付使用之日止。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.电梯加装方案设计文件2.电梯品牌及型号specifications3.电梯安装施工图纸4.电梯土建布置图5.电梯梯控系统说明书6.电梯使用说明书7.电梯保修卡8.付款计划及发票二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定完成电梯加装工作,视为违约。2.乙方未按照约定支付电梯加装费用,视为违约。3.电梯验收不合格,甲方未提供相应资料,视为违约。4.甲方未承担保修责任或保修期不符合约定,视为违约。三、法律名词及解释:1.电梯加装:指在既有建筑中新增电梯设施的行为。2.电梯验收:指电梯安装完成后,由相关方进行检测、评估,确认电梯是否符合规定标准和使用要求的过程。3.保修期:指电梯制造商或安装商对电梯新安装部分提供免费维修服务的期限。4.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金:指未按约定时间支付款项的一方应支付的逾期付款赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.施工时间冲突:提前沟通,调整施工时间,确保不影响业主正常生活。2.施工场地不足:协调物业及相邻业主,确保施工所需场地和通道。3.工程变更:双方协商确定变更内容,及时调整合同条款。4.安全事故:立即启动应急预案,确保人员安全,报告相关部门。5.质量问题:立即停工,由甲方负责修复或更换,确保电梯安全。五、所有应用场景:1.旧楼业主委员会与电梯安

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