买卖合同土地范例

买卖合同土地范例合同编号：__________卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________第一条土地情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地性质：__________第二条价款及支付方式2.1本合同项下的土地价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余款项，剩余款项金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4支付方式：__________第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地交付给买方。3.2买方应自土地交付之日起，按照国家相关法律法规和政策，办理土地过户手续。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1卖方应保证对本合同项下的土地享有合法所有权，且该土地不存在任何权利纠纷。4.2卖方应保证本合同项下的土地符合约定的用途和性质。4.3买方应按照本合同约定的时间和方式支付价款。4.4买方应自土地交付之日起，按照国家相关法律法规和政策，合理使用土地，并办理相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同价款的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行或者部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地权属证明2.土地使用权证3.土地规划许可证4.土地过户申请表5.付款凭证6.交付土地证明7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付土地，或交付的土地与约定不符。2.卖方未保证土地的用途和性质符合约定。3.买方未按约定时间支付价款。4.买方未按照国家相关法律法规和政策合理使用土地。5.任何一方违反合同其他约定导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.买卖合同：指出卖方转移财产所有权，买方支付价款的合同。2.土地：指本合同约定的位于__________的土地。3.价款：指买方根据本合同约定支付给卖方的金额。4.首付款：指买方在本合同签订之日起____个工作日内支付给卖方的金额。5.剩余款项：指买方在本合同约定的时间内支付给卖方的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付时间延迟：卖方应承担相应的违约责任，向买方支付违约金。2.土地过户手续办理困难：买方应积极与国家相关政府部门沟通，寻求解决方案。3.不可抗力导致合同无法履行：双方应协商解决，根据实际情况调整合同履行时间或方式。4.合同纠纷：双方可先通过友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方