房子转让给子女买卖合同

房子转让给子女买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________住址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________住址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产转让给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：________________，房屋结构及面积为：________________。1.2房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务、抵押等情况。第二条房屋转让价格及支付方式2.1双方同意房屋的转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同到房地产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。3.3房屋交付后，乙方负责房屋的维修、管理和使用。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对该房屋的产权，如因产权纠纷导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按约定时间支付房款，并承担过户所需的税费。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护交易安全。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。5.2违约金为本合同第二条所述房款的__%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证原件及复印件4.土地使用权证原件及复印件5.房屋平面图6.房屋现状照片7.付款凭证8.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。3.甲方未履行合同约定的维修、管理义务，认定为违约行为。4.乙方未履行合同约定的支付房款义务，认定为违约行为。5.双方未按约定时间共同办理过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的当事人。3.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。4.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，使用权人对土地的使用、收益和一定程度上的处分权。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的行为。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方逾期交付房屋所有权的情况，乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼要求甲方履行合同义务。2.遇到乙方逾期支付房款的情况，甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼要求乙方支付房款及违约金。3.遇到房屋过户手续办理过程中出现的问题，双方应共同配合，提供所需材料，及时解决相