建筑工程造价管理

建筑工程造价管理

建筑业是我国的支柱性产业，随着城市化进程的加快，建筑

行业的工程建设量越来越大，而建筑工程造价管理工作时建

筑工程中的关键工作，想知道建筑工程造价管理吗?给大家

整理出项目管理的有效方法。

建筑工程造价管理中存在的问题

1、忽视前期工程的造价控制

长期以来，建设单位普遍忽视了工程建设项目前期工作阶段

的造价控制，而是把重点放在施工阶段一一审核施工图预算、

工程结算价款。企业对工程造价管理及其管理人员的作用重

视不够，忽略了前期工作阶段作为投资控制基础的投资估算

和设计概算的作用，因此，造成了概算超估算，预算超概算，

结算超预算的“三超”现象。

2、不重视成本控制管理。

在施工管理过程中对成本控制管理不到位，不能切实地将经

济问题与技术问题有机地结合到一起，没有尽早发现经济管

理中存在的问题，待工程竣工时才发现经济问题，已无法弥

补。在施工过程中只重视技术、生产，不重视成本的节约,

不能将优化技术方案、改进施工工艺降低建设成本列入到生

产管理过程中来。技术人员与经营管理人员互不通气，造成

成本的人为不可控制状态。

建筑工程造价管理

3、工程造价控制各环节相互脱节。

投资估算、设计概算、施工图预算、合同价、工程结算价分

别由建设单位及其主管部门、设计单位、施工单位各自管理,

互相脱节，没有一个完整的控制系统。企业的报价管理人员

与项目的经营管理人员工作沟通不够，大多数的企业报价管

理人员和项目上的经营管理人员是分开的，管理环节上存在

漏洞，投标人员的投标思想没有制度来保证准确无误地传递

给施工现场的经营管理人员，迫使投标者与施工管理者只能

依据社会平均水平这一标准来完成各自的工作。

4、缺乏对已完工程在工程造价控制方面的评价体系。

没有科学的评价体系，导致企业无法形成适合本企业的报价

体系，这就是对企业资源的巨大浪费，珍贵的经济技术数据

随着建筑物的完成而消失。由此，企业失去了持续发展的物

质基础，在此方面的管理上始终在低水平上徘徊。

影响工程造价的因素

设计对工程造价的影响

设计过程中，在选用材料方面对于框架结构尽量选用一些轻

质的填充材料，使用这些材料不仅在材料费方面节约开支，而

且对整幢建筑物来说荷载也是大大减少了，荷载减少对建筑

物的影响很大，直观来说建筑物整体的荷载减少对于柱子、基

础、梁等等一系列受力构件的截面积以及配筋方面就可以尽

可能地节约水泥、钢材等这类主材的消耗量，这样就可以大大

的降低工程总造价。此外在设计过程中，考虑一些新型材料

以及外加剂的应用也会不同程度的降低工程造价，例如:强化

木地板的应用就会降低工程造价，它不仅质量比纯木地板耐

磨，而且也大量的减少了木材的浪费，节约了能源。再者一些

外加剂的应用，比如减水剂的有效利用在大大减少水的用量

的同时，自然而然地减少了水泥的消耗量，然而在实际工程中

水泥用量的减少，就可以大大的降低工程造价,为社会创造经

济效益。

提高决策人的决策力度

决策人在决策时,可先对工程项目的各种客观因素、以及采取

的可能行动和这些行动可能会对工程项目产生后果加以综

合研究，并确定一套与实际相符的衡量准则。来作为衡量准则,

并能达到预期的目标，则这一方案便是可行的方案，可以采纳;

否则应对原衡量准则作适当的修改，继续挑选。

影响工程造价的因素

技术与经济相结合有效控制工程造价

要有效地控制工程造价，应从组织、技术、经济等多方面采取

措施。从组织上采取的措施包括明确项目组织结构，明确造价

控制者及其任务，明确管理职能分工，各部门的设计任务，将任

务层层分解,将一个大的工程项目分解成若干个小的子项目；

从技术上采取措施，包括重视设计多方案选择，严格审查监督

初步设计、技术设计、施工图设计、施工组织设计，深入技术

领域研究节约投资的可能;从经济上采取措施,包括动态地比

较造价的计划值和实际值，严格审核各项费用支出，采取对节

约投资的有力奖励措施等。

对于建筑工程造价管理中存在问题的对策

健全工程造价管理机制

对于建筑工程造价的管理工作来说，要想做到统一的管理首

先必须要加强有关的管理机构和管理机制的完善。因为目前

我国工程造价管理工作并没有一个单独的的部门来进行统

一的管理，现拥有的一些部门也都是在原来的一些工程技术

部门的二级机构或者是一些分之，在实际工作中并没有起到

应有的作用。所以我国必须重视这方面的工作，建立一个单

独管理工程造价的行政部门，来加强对于工程造价管理工作

的规范和改善，并加强对于有关法律法规的完善，确保有人

管、有力管，保证工作的质量。

重视有关技术人员的培养

工程造价管理工作是一项重视技术性、综合性和实践性的工

作，对于工作人员的要求相对较高。随着城市化进程的加快,

工程建筑的规模和数量越来越多，对于工程造价管理人员的

需求也很大，但是现在符合要求的人才却很少，所以一定要

重视有关技术人员的培养。具体可以从以下几个方面开展:

加强理论知识的学习

对于从事工程造价管理工作的人员来说由于工作的复杂性

和综合性，他们需要涉及到许多相关的知识，所