房屋借贷合同

房屋借贷合同房屋借贷合同合同编号：_______甲方（出借方）：_______乙方（借款方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出借给乙方使用，乙方支付租金的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.2该房屋的产权证号为_______，建筑面积为_______平方米。二、租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1乙方应支付的租金为每月人民币_______元（大写：_________________________元整），租金支付方式为每_______个月支付一次。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：_______账户名：_______账号：_______四、房屋使用及维护4.1乙方应合理使用该房屋，不得用于违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方负责该房屋的日常维护和保养，确保房屋及其设施处于良好使用状态。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.3甲方有权在提前通知乙方的情况下，对该房屋进行检查和维护。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的条款，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相当于一个月租金的违约金。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的_______%作为滞纳金。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面形式进行，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出借方）：_______乙方（借款方）：_______签订日期：_______年_______月_______日房屋借贷合同合同编号：_______甲方（出借方）：_______乙方（借款方）：_______概述：本合同旨在明确甲乙双方关于甲方将其拥有的房屋出借给乙方使用，乙方支付租金的权利义务关系。具体内容包括房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用及维护、违约责任、合同的变更和解除、争议解决等。1.房屋基本信息1.1.1该房屋的产权证号为_______，建筑面积为_______平方米。1.1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷，并已取得相关法律法规规定的出租许可。1.1.3乙方应在签订本合同前实地查看该房屋，对房屋的现状及配套设施予以认可。2.租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.1租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。2.1.2在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。3.租金及支付方式3.1乙方应支付的租金为每月人民币_______元（大写：_________________________元整），租金支付方式为每_______个月支付一次。3.1.1乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：_______账户名：_______账号：_______3.1.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的_______%作为滞纳金。4.房屋使用及维护4.1乙方应合理使用该房屋，不得用于违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。4.1.1乙方负责该房屋的日常维护和保养，确保房屋及其设施处于良好使用状态。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.1.2甲方有权在提前通知乙方的情况下，对该房屋进行检查和维护。5.违约责任5.1任何一方违反本合同的条款，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相当于一个月租金的违约金。5.1.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的_______%作为滞纳金。5.1.2甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。6.合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面形式进行，经双方签字盖章后生效。6.1.1在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。6.1.2甲方有权在租赁期限内提前解除合同，但应提前_______个月通知乙方，并支付相当于一个月租金的违约金。7.争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.其他约定8.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.1.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出借方）：_______乙方（借款方）：_______签订日期：_______年_______月_______日房屋借贷合同的特殊应用场合及注意事项：1.商业租赁在商业租赁场合，房屋通常用于经营目的，如开设店铺、办公室等。此时，合同中需要特别注意条款如下：明确房屋的经营范围，确保乙方使用房屋进行的商业活动符合相关法律法规。规定乙方在租赁期间应遵守的营业时间、噪音控制等，以避免影响周边居民或商户。双方应就房屋装修事宜进行详细约定，包括装修标准、费用承担、装修后的维护责任等。2.住宅租赁在住宅租赁场合，合同需关注居住的舒适性及安全性。特别注意条款如下：明确乙方在居住期间应遵守的社区规定，如宠物饲养、垃圾分类等。约定甲方对房屋及配套设施的定期检查和维护责任，确保居住安全。双方应就租金调整机制进行明确，以应对市场变化或通货膨胀等因素。3.短期租赁明确租赁期限，以及租赁结束后的房屋验收流程。双方应就租金支付方式、押金退还条件等进行详细约定。注意短期租赁可能涉及的税务问题，如增值税、旅游税等。4.长期租赁明确租金调整机制，以应对长期租赁期间的市场变化。双方应就房屋的维修、翻新等事宜进行约定，明确责任和费用承担。考虑到长期租赁的稳定性，合同中可约定更长的解约通知期限。确保房屋产权清晰，避免因产权纠纷导致的租赁合同无效。在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认房屋现状及配套设施是否符合需求。双方应就租赁期间的维修责任进行明确，避免后期因维修问题产生纠纷。注意合同中租金支付方式的约定，