2024年经济适用房买卖合同（3篇）

第4页共4页2024年经济适用房买卖合同卖方（以下简称甲方）：_____买方（以下简称乙方）：_____甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市____区（县）地块的国有土地使用权，土地面积为____平方米，国有土地使用证件为_____。甲方在上述地块上建设的项目名称为_____，现已竣工，取得房屋所有权证（房屋所有权证_____字____号），经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证（经）字第____号。乙方自愿购买甲方的_____房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合同。第一条房屋，该房屋状况详见附件一.房屋建筑面积为____平方米（包括套内建筑面积____平方米，分摊的共有共用建筑面积____平方米），共有共用部位详见附件二.土地使用面积为____平方米（含共有共用面积）。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币____元，价款合计为人民币（大写）____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）____元。乙方预付的定金____元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。第三条乙方同意____年____月____日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：_____银行账号为：_____。第四条甲方同意在____年____月____日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：_____。甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市_____房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_____（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过____日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后____日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之_____（大写数字）向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过____日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第_____种（大写）方式解决纠纷。1.提交北京仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本____份，房地产交易管理部门壹份，_____。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____地址：_____联系电话：_____联系电话：_____邮政编码：_____邮政编码：_____代理人：_____代理人：_____联系电话：_____联系电话：_________年____月____日____年____月____日预售登记机关：（章）：_____经办人：_____2024年经济适用房买卖合同（2）本合同由买方和卖方共同订立，双方均同意遵守以下条款和条件：一、买方信息1.买方姓名：2.买方身份证号码：3.买方联系地址：4.买方联系电话：二、卖方信息1.卖方姓名：2.卖方身份证号码：3.卖方联系地址：4.卖方联系电话：三、房屋信息1.房屋地址：2.房屋面积：3.房屋楼层：4.房屋属性：经济适用房5.房屋权属证明：6.房屋土地使用证明：四、房屋买卖价格1.房屋总价（人民币）：2.买方首付款（人民币）：3.买方贷款金额（人民币）：4.贷款机构名称：5.贷款利率：6.贷款期限：7.买卖双方约定的付款方式及时间节点：五、房屋交付1.卖方应确保房屋的完整性和安全性，并在交房前进行大规模装修、维护等工作；2.房屋应当符合相关法律法规的要求，包括消防安全、建筑质量等方面；3.房屋的交付时间应在合同签订后的三个月内完成。六、违约责任1.任何一方在合同履行过程中违反合同条款，应承担相应的违约责任；2.买方如未按时付款，卖方有权解除合同，并可以向买方追究违约责任；3.卖方如未按时交付房屋，应依法支付违约金并承担其他相应责任。七、附加条款1.双方约定如有争议，应友好协商解决，如协商不成，提交有管辖权的人民法院；2.本合同自双方签字盖章之日起生效；3.本合同一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。本合同签署人确认已详细阅读本合同，对条款和条件均已充分理解，并同意遵守。买方签字：日期：卖方签字：日期：2024年经济适用房买卖合同（3）合同编号：____-xxxxx买卖双方：乙方：（买方）姓名：证件类型：证件号码：联系地址：联系电话：甲方：（卖方）姓名：证件类型：证件号码：联系地址：联系电话：鉴于甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方同意将其拥有的经济适用房出售给乙方，并且乙方同意购买该经济适用房，经双方友好协商，达成如下合同：第一条合同的目的和基本内容1.1甲方同意将其拥有的位于（房屋所在地址）的经济适用房出售给乙方，在下述价格和交付条件下，乙方同意购买该经济适用房。1.2经济适用房的基本情况如下：房屋用途：房屋类型：建筑面积：使用权属证号：第二条价格和付款方式2.1经济适用房的总价为人民币（金额），乙方应在本合同签订之日起（日期）工作日内，向甲方支付合同总价款的（百分比）作为首期款，即人民币（金额）。2.2乙方应当在收到甲方出具的房屋权属证明材料后的（日期）工作日内，向甲方支付剩余的合同总价款，即人民币（金额）。2.3乙方应当按照甲方的要求将合同总价款以现金/银行转账等方式支付到甲方指定的账户上。第三条房屋权属过户3.1合同签订之日起（日期）工作日内，甲方应按照约定提交经济适用房产权证等相关房屋权证材料给乙方。3.2乙方在收到完整的房屋权证材料并检查无误后，应当在（日期）工作日内与甲方前往相关房管局进行过户手续。3.3过户手续办理完毕后，乙方成为经济适用房的合法产权人，甲方不得再提出任何关于该房屋的主张和要求。第四条交付房屋的条件和时间4.1甲方应当保证经济适用房的房屋质量、结构和装修符合相关规范和标准，并且在过户完成之前保证房屋不发生重大损坏或者变化。4.2乙方在过户手续办理完毕之后，即可取得该经济适用房的实际使用权，并享有该房屋的稳定产权。第五条合同的效力和争议解决5.1本合同正本、副本一式共同具有同等效力，在双方签字盖章