2024版房屋居间买卖服务合同书范本

编号：__________2024版房屋居间买卖服务合同书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋居间买卖服务合同书范本合同目录第一章：总则1.1本合同的定义1.2本合同的适用范围1.3本合同的解释权第二章：合同主体2.1出卖人的基本情况2.2买受人的基本情况2.3居间服务机构的资质与授权第三章：房屋基本信息3.1房屋的权属证明3.2房屋的坐落、面积与结构3.3房屋的用途与产权年限第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格的确定4.2支付方式与支付时间4.3交易税费的承担第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付的时间与条件5.2房屋过户的程序与时间5.3过户费用的承担第六章：居间服务内容与费用6.1居间服务机构的服务内容6.2居间服务费用的计算与支付6.3居间服务费用的退还条件第七章：合同的履行与违约责任7.1合同的履行期限7.2出卖人与买受人的权利与义务7.3违约责任与赔偿方式第八章：争议解决方式8.1争议的解决方式8.2仲裁机构的选定8.3法律适用第九章：合同的变更与解除9.1合同的变更条件9.2合同的解除条件与程序9.3合同解除后的权益处理第十章：合同的终止与失效10.1合同的终止条件10.2合同失效后的权益处理第十一章：隐私保护与信息安全11.1保护个人信息的原则11.2信息安全与保密义务11.3信息泄露的赔偿责任第十二章：合同的附则12.1合同的生效条件12.2合同的续签与更新12.3合同的废止与保存第十三章：附件13.1房屋权属证明文件13.2交易税费清单13.3居间服务费用收据第十四章：其他约定14.1双方的其他补充约定14.2合同的翻译版本14.3合同的修订记录合同编号_________第一章：总则1.2本合同的适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内甲方向乙方出售房屋，并由丙方提供居间服务的情况。1.3本合同的解释权：本合同的解释权归甲乙丙三方共同所有，如有争议，应友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二章：合同主体2.1出卖人的基本情况：甲方名称：________________，住所地：________________，法定代表人：________________，联系方式：________________。2.2买受人的基本情况：乙方名称：________________，住所地：________________，法定代表人：________________，联系方式：________________。2.3居间服务机构的资质与授权：丙方名称：________________，住所地：________________，法定代表人：________________，联系方式：________________，丙方已获得相关资质并授权为甲乙双方提供居间服务。第三章：房屋基本信息3.1房屋的权属证明：甲方提供房屋所有权证或者其他权属证明文件，证明甲方对房屋享有合法所有权。3.2房屋的坐落、面积与结构：房屋坐落：________________，房屋面积：________________，房屋结构：________________。3.3房屋的用途与产权年限：房屋用途：________________，产权年限：________________。第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格的确定：双方协商一致，房屋的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2支付方式与支付时间：乙方通过银行转账等方式将交易价格支付至甲方指定的账户，支付时间为本合同签订之日起七个工作日内。4.3交易税费的承担：交易税费包括但不限于契税、个人所得税等，由甲乙双方按照法律法规的规定承担。第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付的时间与条件：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。房屋交付的条件为：________________。5.2房屋过户的程序与时间：甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。5.3过户费用的承担：过户费用包括但不限于过户手续费、印花税等，由甲乙双方按照法律法规的规定承担。第六章：居间服务内容与费用6.1居间服务机构的服务内容：丙方提供包括但不限于房屋信息发布、看房安排、谈判协助、合同签订、过户协助等服务。6.2居间服务费用的计算与支付：居间服务费用为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，由乙方支付。6.3居间服务费用的退还条件：如丙方未按约定提供服务，甲方和乙方同意按照实际情况退还部分或全部居间服务费用。第七章：合同的履行与违约责任7.1合同的履行期限：甲乙双方应按照本合同约定的期限履行各自的权利和义务。7.2出卖人与买受人的权利与义务：甲方应保证房屋的权属清晰，无任何权属纠纷；乙方应按照约定时间支付交易价格，并配合办理房屋过户手续。7.3违约责任与赔偿方式：如甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。具体赔偿方式按照法律法规的规定执行。第八章：争议解决方式8.1争议的解决方式：如合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构的选定：双方同意将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。8.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同的变更与解除9.1合同的变更条件：合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同的解除条件与程序：合同解除必须符合法律规定的解除条件，任何一方欲解除合同，应提前__________天书面通知对方。9.3合同解除后的权益处理：合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理已发生的权益。第十章：合同的终止与失效10.1合同的终止条件：合同终止的条件按照法律法规的规定或者甲乙双方的约定执行。10.2合同失效后的权益处理：合同失效后，甲乙双方应按照法律法规的规定处理已发生的权益。第十一章：隐私保护与信息安全11.1保护个人信息的原则：甲乙丙三方应严格保护对方的个人信息，未经对方同意，不得泄露给第三方。11.2信息安全与保密义务：甲乙丙三方应对在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。11.3信息泄露的赔偿责任：如甲乙丙三方违反本合同的保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二章：合同的附则12.1合同的生效条件：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的续签与更新：本合同的有效期为____年，过期自动失效。如需续签，应提前____个月协商办理。12.3合同的废止与保存：本合同的废止应由甲乙丙三方共同协商决定，并书面通知对方。第十三章：附件13.1房屋权属证明文件：详见附件一。13.2交易税费清单：详见附件二。13.3居间服务费用收据：详见附件三。第十四章：其他约定14.1双方的其他补充约定：甲乙丙三方在本合同之外的其他约定，应以书面形式附加本合同后生效。14.3合同的修订记录：本合同的修订记录应由甲乙丙三方共同保存，并予以注明修订日期和内容。合同编号：_________甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________丙方（居间服务机构）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方声明：甲方声明对本合同项下的房屋拥有完全的处置权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等可能影响房屋交易的情形。1.2房屋现状说明：甲方应向乙方提供房屋的现状说明，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等，并保证所述信息的真实性。1.3房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付条件为：房屋权属清晰，无任何权属纠纷；房屋现状与甲方提供的信息相符。1.4房屋交付后的责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的损毁、灭失风险由乙方承担。但甲方在交付时已告知乙方存在瑕疵的，甲方不承担此后的损失责任。1.5房屋过户协助：甲方应配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和信息，并承担相关税费。1.6房屋交易价款的支付：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付交易价款。支付方式为银行转账等。1.7房屋交易价款的退还：如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还已收取的交易价款。如因乙方原因导致合同解除，甲方有权扣除已支付的居间服务费用后，剩余款项退还乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方购买意愿声明：乙方声明对本合同项下的房屋具有购买意愿，并愿意按照本合同的约定履行各项义务。2.2乙方支付交易价款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付交易价款。支付方式为银行转账等。2.3乙方过户义务：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合甲方办理房屋过户手续，并承担相关税费。2.4乙方接收房屋：乙方应在甲方完成交付后，按照约定接收房屋，并承担房屋及附属设施的损毁、灭失风险。2.5乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定支付交易价款或未配合甲方办理过户手续，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。2.6乙方解除合同：如乙方欲解除合同，应提前向甲方书面通知，并按照本合同约定处理已发生的权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责：第三方中介应按照本合同约定，为甲乙双方提供居间服务，包括但不限于房屋信息发布、看房安排、谈判协助、合同签订、过户协助等。3.2第三方中介的服务费用：第三方中介的服务费用为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，由甲乙双方按照约定支付。3.3第三方中介的保密义务：第三方中介应对在合同执行过程中获取的甲乙双方个人信息、商业秘密、技术秘密等信息予以保密。3.4第三方中介的违约责任：如第三方中介未按照本合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方中介承担违约责任，并赔偿因此所遭受的损失。3.5第三方中介的解除：甲乙双方如需解除与第三方中介的合作关系，应提前书面通知第三方中介。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋现状说明3.交易税费清单4.居间服务费用收据5.房屋过户申请表6.房屋所有权证复印件7.房屋买卖合同范本8.居间服务协议9.房屋交接单10.房屋过户通知书11.交易价款支付凭证12.房屋交易合同复印件13.附件三：第三方中介的资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按照约定时间支付交易价款，或未配合甲方办理过户手续。3.第三方中介未按照约定提供居间服务，或泄露甲乙双方的秘密信息。4.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。5.任何一方未经对方同意，单方面解除合同。6.任何一方违反合同中的其他约定，导致合同无法履行或造成损失。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。2.居间服务：指第三方中介为促进甲乙双方交易而提供的介绍、协助、谈判等服务。3.交易价款：指甲乙双方约定的购买房屋所需支付的金额。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.居间服务费用：指第三方中介为甲乙双方提供居间服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋的情况，乙方应与甲方协商解决，必要时可依法申请延期或赔偿。2.如果乙方延迟支付交易价款，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付延迟利息。3.如第三方中介未按约定提供服务，甲乙双方可与第三方中介协商解决，协商不成的，可依法要求第三方中介承担违约责任。4.如果在过户过程中遇到问题，甲乙双方应积极沟通，配合