2024版房地产房屋转让合同书

编号：__________2024版房地产房屋转让合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房地产房屋转让合同书合同目录第一章：合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三章：房屋转让事项3.1转让方权利和义务3.2受让方权利和义务3.3房屋转让价格及支付方式3.4房屋过户手续第四章：合同的履行4.1转让方的义务4.2受让方的义务4.3交付房屋的时间和方式第五章：合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六章：违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八章：合同的生效、终止和解除8.1合同生效的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除的条件第九章：其他约定9.1房屋维修责任9.2房屋保险责任9.3房屋转让后的物业管理第十章：税费承担10.1转让方的税费承担10.2受让方的税费承担第十一章：合同的附录11.1房屋所有权证复印件11.2房屋转让合同附件第十二章：合同的签字盖章12.1转让方签字盖章12.2受让方签字盖章第十三章：合同的备案和登记13.1合同备案的时间和地点13.2合同登记的时间和地点第十四章：合同的补充条款14.1补充条款的内容14.2补充条款的签订时间合同编号0001第一章：合同主体1.1转让方信息1.1.1单位名称：（填写转让方的单位全称）1.1.2地址：（填写转让方单位所在地详细地址）1.1.3法定代表人：（填写转让方单位法定代表人姓名）1.1.4联系电话：（填写转让方单位联系电话）1.2受让方信息1.2.1单位名称：（填写受让方的单位全称）1.2.2地址：（填写受让方单位所在地详细地址）1.2.3法定代表人：（填写受让方单位法定代表人姓名）1.2.4联系电话：（填写受让方单位联系电话）第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1省市区：（填写房屋所在省份、城市和区县）2.1.2街道地址：（填写房屋所在详细街道地址）2.1.3房屋门牌号：（填写房屋的具体门牌号码）2.2房屋面积2.2.1建筑面积：（填写房屋的建筑面积，单位：平方米）2.2.2使用面积：（填写房屋的使用面积，单位：平方米）2.3房屋结构2.3.1建筑结构：（填写房屋的建筑结构类型，如：砖混、框架等）2.3.2房屋楼层：（填写房屋所在的楼层数）2.3.3房屋朝向：（填写房屋的朝向，如：南北、东西等）2.4房屋所有权证号2.4.1房屋所有权证号：（填写房屋所有权证的编号）第三章：房屋转让事项3.1转让方权利和义务3.1.1转让方应保证其对房屋的转让权，无任何权利瑕疵。3.1.2转让方应负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。3.2受让方权利和义务3.2.1受让方应按照合同约定支付房屋转让价款。3.2.2受让方应配合转让方完成房屋过户手续。3.3房屋转让价格及支付方式3.3.1房屋转让价格为：（填写房屋转让价格，单位：元）3.3.2受让方应按照下列方式支付转让价款：3.3.2.1首付款：（填写首付款金额，单位：元）3.3.2.2剩余款项：（填写剩余款项金额，单位：元）3.4房屋过户手续3.4.1双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续。3.4.2转让方应提供必要的证件和材料，以完成过户手续。第四章：合同的履行4.1转让方的义务4.1.1转让方应保证所提供的房屋信息真实、准确。4.1.2转让方应按照合同约定履行其权利和义务。4.2受让方的义务4.2.1受让方应按照合同约定支付转让价款。4.2.2受让方应配合转让方完成房屋过户手续。4.3交付房屋的时间和方式4.3.1房屋交付时间为：（填写房屋交付的具体日期）4.3.2房屋交付方式为：（填写房屋交付的具体方式，如：现场交付、邮寄等）第五章：合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.1.1合同变更需经双方协商一致。5.1.2合同变更应书面签订，并注明变更内容。5.2合同解除的条件5.2.1合同解除需经双方协商一致。5.2.2合同解除应书面签订，并注明解除原因。第八章：违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方如未按照合同约定履行其义务，应承担违约责任。8.1.2转让方如隐瞒或虚报房屋情况，导致合同无法履行，应承担相应的违约金。8.2受让方的违约责任8.2.1受让方如未按照合同约定支付转让价款，应承担违约责任。8.2.2受让方如中途退出合同，应支付转让方违约金。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为：（填写争议解决地点）第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效的条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。10.2合同终止的条件10.2.1合同终止的条件为：（填写合同终止的条件）10.3合同解除的条件10.3.1合同解除的条件为：（填写合同解除的条件）第十一章：其他约定11.1房屋维修责任11.1.1转让方应在合同有效期内负责房屋的维修。11.1.2受让方自房屋过户之日起承担房屋的维修责任。11.2房屋保险责任11.2.1转让方应在合同有效期内购买并维持房屋保险。11.2.2受让方自房屋过户之日起承担房屋保险的责任。11.3房屋转让后的物业管理11.3.1受让方应遵守物业管理规定，履行物业管理相关义务。第十二章：合同的备案和登记12.1合同备案的时间和地点12.1.1合同备案时间为：（填写合同备案的具体日期）12.1.2合同备案地点为：（填写合同备案的地点）12.2合同登记的时间和地点12.2.1合同登记时间为：（填写合同登记的具体日期）12.2.2合同登记地点为：（填写合同登记的地点）第十三章：合同的补充条款13.1补充条款的内容13.1.1补充条款内容为：（填写补充条款的具体内容）第十四章：合同的签字盖章14.1转让方签字盖章14.1.1转让方：（填写转让方单位名称）14.1.2授权代表：（填写转让方授权代表姓名）14.1.3签字日期：（填写转让方签字日期）14.1.4盖章：（转让方盖章）14.2受让方签字盖章14.2.1受让方：（填写受让方单位名称）14.2.2授权代表：（填写受让方授权代表姓名）14.2.3签字日期：（填写受让方签字日期）14.2.4盖章：（受让方盖章）（合同结束）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺甲方承诺在合同有效期内，房屋及其附属设施的正常使用，确保房屋不存在重大瑕疵。1.2甲方提前交付房屋如甲方提前交付房屋，应确保房屋符合交付标准，包括但不限于清洁、安全等。1.3甲方迟延交付房屋如甲方迟延交付房屋，应按照合同约定向乙方支付迟延交付违约金。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付转让价款乙方应按照合同约定的时间和方式支付转让价款，否则应承担违约责任。2.2乙方配合过户手续乙方应积极配合甲方完成房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件和材料。2.3乙方维护房屋自房屋过户之日起，乙方应承担房屋的维修和保养责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介服务第三方中介应提供专业的房地产交易服务，包括信息咨询、合同起草等。3.2第三方中介收费第三方中介的收费标准应明确告知双方，收费金额应合理。3.3第三方中介的责任第三方中介应保证其提供的信息真实、准确，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。附加条款四：房屋交付及过户的附加约定4.1房屋交付房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋符合交付标准。4.2房屋过户双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，如有第三方中介，中介应协助完成过户手续。附加条款五：违约金计算方式5.1违约金计算违约金应按照合同约定的人民币金额进行计算，计算方式为：（填写计算方式）。附加条款六：争议解决方式的补充6.1友好协商双方应积极通过友好协商解决合同争议，如有第三方中介，中介应协助双方进行协商。6.2调解仲裁如协商不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼，如有第三方中介，中介应提供必要的协助。附加条款七：合同的变更和解除7.1合同变更合同变更应书面签订，并注明变更内容，如有第三方中介，中介应见证合同的变更过程。7.2合同解除合同解除应书面签订，并注明解除原因，如有第三方中介，中介应协助双方办理合同解除手续。附加条款八：合同的备案和登记8.1合同备案双方应按照法律规定进行合同备案，如有第三方中介，中介应提供必要的协助。8.2合同登记双方应按照法律规定进行合同登记，如有第三方中介，中介应提供必要的协助。附加条款九：房屋保险及物业管理9.1房屋保险双方同意购买并维持房屋保险，如有第三方中介，中介应协助双方办理保险手续。9.2物业管理双方应遵守物业管理规定，如有第三方中介，中介应提供必要的协助。附加条款十：合同的补充约定10.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，如有第三方中介，中介应见证补充协议的签订。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋转让合同附件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.第三方中介资质证明6.第三方中介服务收费标准7.房屋保险单复印件8.物业管理合同复印件9.补充协议10.合同备案证明11.合同登记证明12.授权代表身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，视为违约。2.甲方提供的房屋存在重大瑕疵，未能履行承诺，视为违约。3.乙方未按照合同约定支付转让价款，视为违约。4.乙方未积极配合甲方完成房屋过户手续，视为违约。5.第三方中介未按照合同约定提供服务，视为违约。6.第三方中介提供虚假信息，导致合同纠纷，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物及其附属设施。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.转让价款：指甲方将其房屋转让给乙方所收取的价款。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方迟延交付房屋。解决办法：按照合同约定向乙方支付迟延交付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未支付转让价款。解决办法：催告乙方尽快支付转让价款，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合，提供必要