2024版房地产抵押按揭借款合同书

编号：__________2024版房地产抵押按揭借款合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房地产抵押按揭借款合同书合同目录第一章：合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4担保人信息第二章：合同标的2.1房产基本情况2.2贷款金额2.3贷款用途2.4贷款期限第三章：利率和还款方式3.1贷款利率3.2还款方式3.3还款期限3.4利息计算方式第四章：抵押物4.1抵押房产描述4.2抵押权的设立4.3抵押权的实现4.4抵押物价值评估第五章：担保5.1担保人责任5.2担保方式5.3担保范围5.4担保的解除第六章：合同的履行6.1贷款人义务6.2借款人义务6.3抵押人义务6.4担保人义务第七章：合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止第八章：违约责任8.1贷款人违约8.2借款人违约8.3抵押人违约8.4担保人违约第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖第十章：合同的生效、修改和补充10.1合同生效条件10.2合同的修改10.3合同的补充第十一章：其他约定11.1信息披露11.2保密条款11.3法律法规适用11.4合同的送达第十二章：附件12.1房产证复印件12.2借款人身份证明12.3抵押人身份证明12.4担保人身份证明第十三章：合同的签署和盖章13.1签署日期13.2签署地点13.3签字盖章第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的终止日期合同编号：_________第一章：合同主体1.1贷款人信息1.1.1名称：_________1.1.2地址：_________1.1.3联系人：_________1.1.4联系方式：_________1.2借款人信息1.2.1名称：_________1.2.2地址：_________1.2.3联系人：_________1.2.4联系方式：_________1.3抵押人信息1.3.1名称：_________1.3.2地址：_________1.3.3联系人：_________1.3.4联系方式：_________1.4担保人信息1.4.1名称：_________1.4.2地址：_________1.4.3联系人：_________1.4.4联系方式：_________第二章：合同标的2.1房产基本情况2.1.1房产地址：_________2.1.2房产面积：_________2.1.3房产所有权证号：_________2.1.4房产现状：_________2.2贷款金额2.2.1贷款本金：_________2.2.2贷款利息：_________2.2.3贷款总额：_________2.2.4贷款用途：_________2.3贷款期限2.3.1贷款起始日期：_________2.3.2贷款结束日期：_________2.4贷款利率2.4.1基准利率：_________2.4.2浮动方式：_________2.4.3调整日期：_________2.4.4利率上限：_________第三章：利率和还款方式3.1贷款利率3.1.1初始利率：_________3.1.2调整后的利率：_________3.1.3利率变更条件：_________3.1.4利率调整通知期限：_________3.2还款方式3.2.1还款方式：_________3.2.2还款日：_________3.2.3还款金额：_________3.2.4还款账户信息：_________3.3还款期限3.3.1分期还款期数：_________3.3.2每期还款日期：_________3.3.3宽限期：_________3.3.4逾期还款罚息：_________3.4利息计算方式3.4.1利息计算基础：_________3.4.2计息期间：_________3.4.3利息计算方法：_________3.4.4利息支付方式：_________第四章：抵押物4.1抵押房产描述4.1.1房产名称：_________4.1.2房产位置：_________4.1.3房产所有权人：_________4.1.4房产所有权证号：_________4.2抵押权的设立4.2.1抵押设立日期：_________4.2.2抵押设立手续：_________4.2.3抵押登记机构：_________4.2.4抵押登记费用承担：_________4.3抵押权的实现4.3.1抵押权实现条件：_________4.3.2抵押权实现方式：_________4.3.3抵押权实现的通知：_________4.3.4抵押权实现后的处理：_________4.4抵押物价值评估4.4.1评估机构：_________4.4.2评估日期：_________4.4.3评估价值：_________4.4.4评估费用承担：_________第五章：担保5.1担保人责任5.1.1担保范围：_________5.1.2担保方式：_________5.1第八章：违约责任8.1贷款人违约8.1.1未按约定提供贷款：_________8.1.2未按约定及时调整利率：_________8.1.3未履行信息披露义务：_________8.1.4其他违约行为：_________8.2借款人违约8.2.1未按约定用途使用贷款：_________8.2.2未按约定及时还款：_________8.2.3未履行信息披露义务：_________8.2.4其他违约行为：_________8.3抵押人违约8.3.1未保证抵押物价值：_________8.3.2未配合办理抵押登记：_________8.3.3未履行信息披露义务：_________8.3.4其他违约行为：_________8.4担保人违约8.4.1未履行担保责任：_________8.4.2未按约定提供担保：_________8.4.3未履行信息披露义务：_________8.4.4其他违约行为：_________第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：_________9.1.2调解解决：_________9.1.3仲裁解决：_________9.1.4诉讼解决：_________9.2仲裁机构9.2.1仲裁机构名称：_________9.2.2仲裁地点：_________9.2.3仲裁规则：_________9.2.4仲裁费用：_________9.3诉讼管辖9.3.1诉讼法院：_________9.3.2诉讼地点：_________9.3.3诉讼语言：_________9.3.4诉讼费用：_________第十章：合同的生效、修改和补充10.1合同生效条件10.1.1签字盖章：_________10.1.2政府批准：_________10.1.3其他条件：_________10.2合同的修改10.2.1修改条件：_________10.2.2修改程序：_________10.2.3修改内容：_________10.2.4修改效力：_________10.3合同的补充10.3.1补充条件：_________10.3.2补充程序：_________10.3.3补充内容：_________10.3.4补充效力：_________第十一章：其他约定11.1信息披露11.1.1披露内容：_________11.1.2披露时间：_________11.1.3披露方式：_________11.1.4披露责任：_________11.2保密条款11.2.1保密信息：_________11.2.2保密期限：_________11.2.3保密义务：_________11.2.4保密泄露后果：_________11.3法律法规适用11.3.1适用法律：_________11.3.2适用法规：_________11.3.3法律解释：_________11.3.4法律适用争议解决：_________11.4合同的送达11.4.1送达地址：_________11.4.2送达方式：_________11.4.3送达时间：_________11.4.4送达效力：_________第十二章：附件12.1房产证复印件12.1.1房产证编号：_________12.1.2复印件份数：_________12.1.3附件交付日期：_________12.1.4附件保管责任：_________12.2借款人身份证明1多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权提前还款1.1.1甲方在合同履行期间，如具备提前还款条件，有权书面通知乙方提前还款。1.1.2提前还款的金额、时间和方式由甲方与乙方协商确定，并签订书面协议。1.1.3提前还款不收取手续费，但需提前一个月通知乙方。1.2甲方财产变动通知义务1.2.1甲方在合同履行期间，如发生财产重大变动，应及时书面通知乙方。1.2.2财产变动包括但不限于股权转让、资产出售、重大投资等。1.2.3甲方未履行通知义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权调整贷款利率2.1.1乙方根据市场利率变化和甲方信用状况，有权书面通知甲方调整贷款利率。2.1.2利率调整的幅度、时间和条件由乙方与甲方协商确定，并签订书面协议。2.1.3利率调整后，甲方应按照新的利率继续履行还款义务。2.2乙方有权变更还款方式2.2.1乙方根据合同履行情况，有权书面通知甲方变更还款方式。2.2.2变更还款方式包括但不限于还款期限、还款金额和还款频率。2.2.3甲方未同意变更的，乙方有权按原还款方式继续执行。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介的职责3.1.1第三方中介负责协助甲方和乙方办理贷款手续，提供咨询服务。3.1.2第三方中介应保证提供的信息真实、准确、完整。3.1.3第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和贷款信息。3.2第三方中介的服务费用3.2.1第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。3.2.2服务费用包括但不限于咨询费、手续费、评估费等。3.2.3甲方和乙方应在支付服务费用前，仔细阅读并理解相关服务协议。3.3第三方中介的责任限制3.3.1第三方中介对甲方和乙方的损失承担有限责任，责任限额由双方约定。3.3.2第三方中介不承担因不可抗力导致的损失责任。3.3.3第三方中介在履行合同过程中，如因过失造成损失，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证明3.抵押人身份证明4.担保人身份证明5.房产评估报告6.贷款申请表格7.贷款合同副本8.还款计划表9.担保协议10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.贷款人违约1.1未按约定提供贷款：未在约定的时间内提供贷款或提供的贷款金额不符合约定。1.2未按约定及时调整利率：未在约定的时间内调整利率或调整的利率不符合约定。1.3未履行信息披露义务：未向借款人及时披露贷款相关信息。1.4其他违约行为：违反合同约定的其他行为。2.借款人违约2.1未按约定用途使用贷款：未将贷款用于约定的用途。2.2未按约定及时还款：未在约定的时间内还款或还款金额不符合约定。2.3未履行信息披露义务：未向贷款人及时披露借款人的相关信息。2.4其他违约行为：违反合同约定的其他行为。3.抵押人违约3.1未保证抵押物价值：未确保抵押物的价值符合约定。3.2未配合办理抵押登记：未协助办理抵押登记或办理过程中出现问题。3.3未履行信息披露义务：未向贷款人及时披露抵押人的相关信息。3.4其他违约行为：违反合同约定的其他行为。4.担保人违约4.1未履行担保责任：未按照约定的方式履行担保责任。4.2未按约定提供担保：未按照约定的方式提供担保或提供的担保不符合约定。4.3未履行信息披露义务：未向贷款人及