2024版拆迁房屋租赁合同书书

编号：__________2024版拆迁房屋租赁合同书书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版拆迁房屋租赁合同书书合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同宗旨1.4合同适用范围第二章：房屋租赁条件2.1房屋基本情况2.2租赁房屋的权属证明2.3租赁房屋的使用性质2.4租赁房屋的维修责任第三章：租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁续约条款3.3提前解除租赁合同的情形3.4租赁期满后的处理方式第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：押金及其他费用5.1押金金额5.2押金退还条件及方式5.3租赁期间的其他费用5.4费用支付责任主体第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.2房屋维修及保养6.3房屋变更用途的限制6.4房屋安全管理第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的法律后果7.4合同终止后的相关事宜第八章：违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约赔偿金额及方式8.4违约解决途径第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院9.4法律适用第十章：其他约定10.1房屋保险10.2租赁期间的维修责任10.3房屋转让或抵押的限制10.4双方约定的其他事项第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2租赁房屋照片11.3其他重要文件第十二章：双方签字12.1出租方签字12.2承租方签字12.3见证人签字第十三章：合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的相关事宜第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的解除和终止14.4合同的废止合同编号2024001第一章：总则1.1合同签订依据：本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲乙双方协商一致签订的。1.2合同主体认定：甲方（出租方）为房屋的所有权人或者合法使用权人；乙方（承租方）为租赁房屋的合法使用人。1.3合同宗旨：甲乙双方通过签订本合同，明确双方在租赁期间的权利和义务，确保租赁合同的履行，维护双方的合法权益。1.4合同适用范围：本合同适用于甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋的所有情形。第二章：房屋租赁条件2.1房屋基本情况：甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。2.2租赁房屋的权属证明：甲方应向乙方出示房屋所有权证或其他合法权属证明。2.3租赁房屋的使用性质：租赁房屋的使用性质为居住。2.4租赁房屋的维修责任：甲方应保证租赁房屋的基本设施正常使用，如遇到损坏，甲方应负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第三章：租赁期限3.1租赁起止时间：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁续约条款：租赁期满，甲乙双方可协商续约。3.3提前解除租赁合同的情形：甲乙双方提前解除租赁合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。3.4租赁期满后的处理方式：租赁期满，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按照约定办理房屋及附属设施的验收手续。第四章：租金及支付方式4.1租金标准：租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2租金支付时间：乙方应在每个租赁周期开始前五日内支付当期租金。4.3租金支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户。4.4租金调整条款：租金调整按照双方的协商确定。第五章：押金及其他费用5.1押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，甲方在验收房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。5.3租赁期间的其他费用：水、电、煤气、物业管理等费用由乙方承担。5.4费用支付责任主体：乙方应按照约定及时支付相关费用。第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规及物业管理规定。6.2房屋维修及保养：甲方负责房屋的基本维修和保养，乙方负责日常使用中的小修小补。6.3房屋变更用途的限制：乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。6.4房屋安全管理：乙方应做好房屋的安全管理，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。第八章：违约责任8.1出租方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。8.2承租方违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿金额及方式：违约方应按照合同约定或实际损失金额向守约方支付赔偿金。8.4违约解决途径：违约争议按照合同约定或依法解决。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，可以通过协商解决；协商不成的，可以请求消费者协会调解或向人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方约定仲裁，应共同选定仲裁机构。9.3诉讼管辖法院：如双方未约定仲裁，应按照合同约定或依法确定诉讼管辖法院。9.4法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章：其他约定10.1房屋保险：乙方应自行办理租赁房屋的保险手续。10.2租赁期间的维修责任：如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应及时修复；如因乙方原因导致损坏，乙方负责修复。10.3房屋转让或抵押的限制：甲方在租赁期间不得将房屋转让或抵押给第三方。10.4双方约定的其他事项：双方可以在本章就其他事项进行约定。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件：甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。11.2租赁房屋照片：甲方应向乙方提供租赁房屋的照片。11.3其他重要文件：如有其他重要文件，甲方应一并提供。第十二章：双方签字12.1出租方签字：甲方（签字）：甲方（盖章）：12.2承租方签字：乙方（签字）：乙方（盖章）：12.3见证人签字：见证人（签字）：第十三章：合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。13.3合同终止后的相关事宜：租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按照约定办理房屋及附属设施的验收手续。第十四章：附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方所有。14.2合同的修订：本合同如有变更，应由甲乙双方协商一致并签订书面变更协议。14.3合同的解除和终止：本合同的解除和终止，应依照法律规定和合同约定执行。14.4合同的废止：本合同在履行完毕或者依法解除、终止后自动废止。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权在租赁期间对房屋进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。说明：此条款旨在明确甲方在租赁期间对房屋的管理权，同时保障乙方的合法权益。1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合消防、卫生等法律法规的要求。说明：此条款要求甲方对房屋的安全性负责，确保房屋符合相关法律法规，保障乙方的人身和财产安全。1.3如房屋租赁期间发生所有权变动，甲方应及时通知乙方，并确保乙方的租赁权益不受影响。说明：此条款旨在保障乙方在房屋所有权变动时的合法权益，避免因所有权变动导致乙方租赁权益受损。1.4甲方不得干涉乙方在租赁期间的正常使用和管理，不得擅自进入乙方租赁的房屋。说明：此条款旨在保护乙方的隐私权和使用权，防止甲方滥用甲方权利。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。说明：此条款要求乙方合理使用房屋，防止因乙方使用不当导致房屋损坏或安全隐患。2.2乙方应负责租赁期间房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。说明：此条款要求乙方对房屋及附属设施进行日常维护和保养，延长房屋使用寿命，确保房屋及设施的正常使用。2.3乙方应按照约定及时支付租金和其他费用，如逾期支付，应支付滞纳金。说明：此条款要求乙方按时支付租金和其他费用，确保甲方的合法权益。2.4乙方在租赁期间有权依法申报和使用房屋，不得擅自将房屋转租或转让给第三方。说明：此条款保障乙方在租赁期间的合法权益，防止乙方擅自将房屋转租或转让给第三方，影响甲方的权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应具备合法的经营资质，并按照法律法规和行业规范提供服务。说明：此条款要求第三方中介具备合法的经营资质，保障双方合法权益，确保合同的合法性。3.2第三方中介应如实向甲乙双方披露房屋租赁相关信息，包括但不限于房屋所有权、使用性质、维修状况等。说明：此条款要求第三方中介如实披露房屋租赁相关信息，帮助甲乙双方充分了解房屋的真实情况，避免因信息不对称导致合同纠纷。3.3第三方中介应协助甲乙双方签订合同，并确保合同的条款公平、公正、合理。说明：此条款要求第三方中介协助甲乙双方签订合同，确保合同条款的公平性、公正性和合理性，维护双方合法权益。3.4第三方中介应按照约定收取中介费，并提供相应的发票和服务记录。说明：此条款要求第三方中介按照约定收取中介费，保障甲乙双方合法权益，确保中介服务的透明度。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.租赁房屋照片3.房屋保险单复印件4.相关法律法规复印件5.物业管理规定复印件6.维修保养记录7.租金支付凭证8.房屋转让或抵押证明9.其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。3.甲方未按约定时间支付租金，视为甲方违约。4.乙方未按约定时间支付相关费用，视为乙方违约。5.甲方未按约定维修、保养房屋，导致乙方使用不便的，甲方应承担违约责任。6.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏的，乙方应承担违约责任。7.双方未协商一致解除合同，甲方单方面解除合同的，甲方应承担违约责任。8.双方未协商一致变更合同，甲方单方面变更合同的，甲方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整合同关系的基本法律。2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》是调整房地产交易和管理的基本法律。3.违约行为：违反合同约定，不履行合同义务的行为。4.违约责任：违反合同约定，应承担的法律责任。5.租金：乙方按照合同约定支付给甲方的费用。6.押金：乙方为确保履行合同义务，支付给甲方的担保金。7.维修保养：甲方对租赁房屋及附属设施进行维护和保养的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋损坏问题，应及时通知甲方，并协商解决。2.遇到租金支付问题，应及时与甲方沟