农村商铺租赁合同

农村商铺租赁合同第一篇范文：合同编号：_______甲方：（姓名/公司名称）身份证号/营业执照号：____________地址：_______________________联系方式：_____________________乙方：（姓名/公司名称）身份证号/营业执照号：____________地址：_______________________联系方式：_____________________鉴于甲方为商铺的所有权人，愿意将位于________________的商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺现状：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条商铺使用及管理4.1乙方须按照商铺的现状使用商铺，不得进行任何改动、扩建或转租。4.2乙方须按照甲方提供的商铺管理规范进行经营活动，不得从事违法、违规、影响商铺形象的活动。4.3乙方在租赁期间应自行承担商铺的水、电、物业管理等费用。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。5.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。5.3租赁期满后，本合同自动终止。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：____年__月__日请根据实际情况填写合同编号、双方信息、商铺基本信息等，并在签订合同前征求法律专业人士的意见以确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：（姓名/公司名称）身份证号/营业执照号：____________地址：_______________________联系方式：_____________________乙方：（姓名/公司名称）身份证号/营业执照号：____________地址：_______________________联系方式：_____________________第三方：（姓名/公司名称）身份证号/营业执照号：____________地址：_______________________联系方式：_____________________鉴于甲方为商铺的所有权人，愿意将位于________________的商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，并同意第三方作为担保方加入本合同，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体的责权利1.1第三方作为担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。乙方如未按照约定支付租金或违反合同条款，第三方同意在接到甲方通知后的七个工作日内，按照甲方的要求履行相应的付款义务或承担相应的违约责任。1.2第三方应确保其承担的连带责任不会影响甲方的合法权益，如因第三方的违约行为导致甲方遭受损失的，甲方有权向第三方追偿。第二条甲方权益主导2.1甲方作为商铺的所有权人，享有对商铺的收益权、使用权和处置权。2.2甲方同意在租赁期限内，按照合同约定收取租金，并确保商铺的安全、合规使用。2.3甲方应在租赁期限内，对商铺进行必要的维护和保养，确保商铺的正常使用。2.4甲方有权在租赁期限内，对商铺进行改造、升级或重新装修，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。第三条乙方的权利与义务3.1乙方有权按照合同约定使用商铺，进行正常的经营活动。3.2乙方应按照甲方提供的商铺管理规范进行经营活动，不得从事违法、违规、影响商铺形象的活动。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条违约及限制条款4.1乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。4.2乙方未经甲方同意，擅自对商铺进行改动、扩建或转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。4.3乙方在租赁期限内，如发生违法行为或造成商铺损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.4第三方未按照约定履行连带责任的，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任，并要求第三方支付违约金，违约金为应付款项的__%。第五条第三方介入的意义和目的第三方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方履行合同义务，保障甲方的合法权益。通过第三方的担保，甲方可以在租赁过程中更加放心，降低合同风险。同时，第三方介入也有利于维护合同的公平、公正，确保双方在合同履行过程中遵守约定，共同维护商铺的经营秩序。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。6.3租赁期满后，本合同自动终止。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________第三方（盖章）：_______________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________第三方代表（签名）：_____________签订日期：____年__月__日本合同以甲方的权益为主导，通过增加第三方的担保角色，确保甲方的合法权益得到保障。同时，通过设置严格的违约及限制条款，对乙方进行约束，降低合同风险。第三方主体的介入，既有助于维护合同的公平、公正，又能促进合同的顺利履行，实现甲乙双方的共赢。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方：（姓名/公司名称）身份证号/营业执照号：____________地址：_______________________联系方式：_____________________乙方：（姓名/公司名称）身份证号/营业执照号：____________地址：_______________________联系方式：_____________________第三方：（姓名/公司名称）身份证号/营业执照号：____________地址：_______________________联系方式：_____________________鉴于甲方为位于________________的商铺的所有权人，愿意将商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，并同意第三方作为调解方加入本合同，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体的责权利1.1第三方作为调解方，对甲方的履行合同义务承担连带责任。甲方如未按照约定提供商铺或违反合同条款，第三方同意在接到乙方通知后的七个工作日内，按照乙方的要求履行相应的协调义务或承担相应的违约责任。1.2第三方应确保其承担的连带责任不会影响乙方的合法权益，如因第三方的违约行为导致乙方遭受损失的，乙方有权向第三方追偿。第二条乙方权益主导2.1乙方作为商铺的承租方，享有对商铺的使用权、收益权和在租赁期限内的商铺处置权。2.2乙方同意在租赁期限内，按照合同约定支付租金，并确保商铺的安全、合规使用。2.3乙方有权在租赁期限内，对商铺进行正常的经营活动，包括但不限于商品销售、促销活动等。2.4乙方有权在租赁期限内，对商铺进行改造、升级或重新装修，但应提前通知甲方，并尽量减少对甲方的影响。第三条甲方的权利与义务3.1甲方应按照合同约定，将商铺提供给乙方使用，确保商铺的安全、合规。3.2甲方应保证商铺在租赁期限内的所有权，不得将商铺权益转让给其他人，确保乙方的合法权益。3.3甲方应在租赁期限内，对商铺进行必要的维护和保养，确保商铺的正常使用。3.4甲方有权在租赁期限内，对商铺进行改造、升级或重新装修，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。第四条甲方违约及限制条款4.1甲方未按照约定提供商铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。4.2甲方未经乙方同意，擅自对商铺进行改动、扩建或转租的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。4.3甲方在租赁期限内，如发生违法行为或造成商铺损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.4第三方未按照约定履行调解责任的，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任，并要求第三方支付违约金，违约金为应付款项的__%。第五条乙方为主导的目的和意义乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的合法权益得到保障，通过设置严格的违约及限制条款，对甲方进行约束，降低合同风险。同时，第三方主体的介入，既有助于维护合同的公平、公正，又能促进合同的顺利履行，实现甲乙双方的共赢。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如甲方未按照约定提供商铺，乙方有权解除本合同。6.2在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。6.3租赁期满后，本合同自动终止。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起