正规房产抵押合同范本

正规房产抵押合同范本合同编号：__________甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方的房产抵押事项达成如下协议：第一条抵押房产情况1.1甲方自愿将其合法拥有的位于__________（地址）的房产（房屋所有权证编号：__________）抵押给乙方。1.2抵押房产的建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。1.3甲方保证抵押房产不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等法律瑕疵。第二条抵押范围和金额2.1甲方将抵押房产的全部权益抵押给乙方，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、配套设施使用权等。2.2本次抵押贷款金额为人民币____元整（大写：____________________元整），贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条还款方式及利息3.1甲方应按约定的还款方式及还款时间表按时还款，还款方式为____。3.2贷款利率为____%，具体计息方式按中国人民银行的相关规定执行。3.3甲方未按约定时间还款的，应支付违约金，违约金计算方式为：未还本金×日违约金利率____%。第四条抵押房产的处置4.1在甲方未按约定还款的情况下，乙方有权依法处置抵押房产，用以偿还贷款本金、利息及违约金等。4.2处置抵押房产所得价款，按照以下顺序进行清偿：（1）偿还贷款本金及利息；（2）偿还违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等；（3）剩余价款归还甲方。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更或解除合同的，应协商一致并签订书面变更或解除协议。5.2合同解除后，甲方应按照乙方要求办理抵押房产的解押手续，并支付因解除合同而产生的相关费用。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权依法处置抵押房产。6.2乙方未按约定提供贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：____年__月__日1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.抵押房产的评估报告4.贷款还款时间表5.合同签订地的法院管辖证明6.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________丙方（第三方担保人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方的房产抵押事项达成如下协议：第一条抵押房产情况1.1甲方自愿将其合法拥有的位于__________（地址）的房产（房屋所有权证编号：__________）抵押给乙方。1.2抵押房产的建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。1.3甲方保证抵押房产不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等法律瑕疵。第二条抵押范围和金额2.1甲方将抵押房产的全部权益抵押给乙方，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、配套设施使用权等。2.2本次抵押贷款金额为人民币____元整（大写：____________________元整），贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条还款方式及利息3.1甲方应按约定的还款方式及还款时间表按时还款，还款方式为____。3.2贷款利率为____%，具体计息方式按中国人民银行的相关规定执行。3.3甲方未按约定时间还款的，应支付违约金，违约金计算方式为：未还本金×日违约金利率____%。第四条丙方担保责任4.1丙方为甲方提供担保，承诺在甲方未按约定还款的情况下，按本合同约定的方式履行担保责任。4.2丙方的担保范围包括甲方未偿还的贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。4.3丙方保证其提供的担保不违反法律法规及担保协议的约定，否则因此产生的一切法律责任由丙方承担。第五条甲方权益保障5.1甲方有权要求乙方按照约定时间提供贷款。5.2甲方有权在约定的贷款期限内提前还款，并享受约定的优惠政策。5.3甲方在抵押房产处置过程中，享有优先受偿权。5.4甲方有权要求乙方提供贷款资金的到位证明和贷款用途的合规证明。5.5甲方在未偿还贷款本金及利息全部还清之前，有权拒绝乙方对抵押房产的处置要求。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方未按约定时间提供贷款的，应支付违约金，违约金计算方式为：未提供贷款金额×日违约金利率____%。6.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。6.3乙方未经甲方同意，不得将贷款转让给第三方。6.4乙方在抵押房产处置过程中，应确保甲方的合法权益不受损害。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式四份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________丙方（第三方担保人）：__________签订日期：____年__月__日1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.抵押房产的评估报告4.贷款还款时间表5.合同签订地的法院管辖证明6.丙方担保协议复印件第三方介入的意义和目的：第三方介入本合同，主要是为了保障甲方的权益，确保甲方在抵押房产处置过程中能够优先受偿，同时降低甲方因乙方违约而产生的风险。第三方担保人的加入，使甲方在贷款过程中有了更多的保障，增强了甲方对合同履行的信心。此外，第三方担保人对乙方的违约行为进行限制，有助于维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：甲方为主导本合同的目的在于确保自身的权益得到充分保障，通过与乙方和第三方担保人的协商，甲方能够在贷款过程中享有更多的权利，如提前第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________丙方（第三方监管人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方的债务事项达成如下协议：第一条债务情况1.1甲方自愿将其拥有的位于__________（地址）的资产（资产所有权证编号：__________）作为债务抵押物，向乙方借款人民币____元整（大写：____________________元整）。1.2甲方保证该抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等法律瑕疵。第二条债务金额和期限2.1甲方本次借款金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条还款方式及利息3.1甲方应按约定的还款方式及还款时间表按时还款，还款方式为____。3.2贷款利率为____%，具体计息方式按中国人民银行的相关规定执行。3.3甲方未按约定时间还款的，应支付违约金，违约金计算方式为：未还本金×日违约金利率____%。第四条丙方监管责任4.1丙方作为第三方监管人，承诺在甲方未按约定还款的情况下，按照本合同约定的方式履行监管责任。4.2丙方的监管范围包括甲方未偿还的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。4.3丙方保证其提供的监管服务不违反法律法规及监管协议的约定，否则因此产生的一切法律责任由丙方承担。第五条乙方权益保障5.1乙方有权要求甲方按照约定时间提供借款。5.2乙方有权在约定的借款期限内提前收回借款，并享受约定的优惠政策。5.3乙方在资产处置过程中，享有优先受偿权。5.4乙方有权要求甲方提供借款资金的到位证明和借款用途的合规证明。5.5乙方在未偿还借款本金及利息全部还清之前，有权拒绝甲方对抵押资产的处置要求。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方未按约定时间提供借款的，应支付违约金，违约金计算方式为：未提供借款金额×日违约金利率____%。6.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。6.3甲方未经乙方同意，不得将借款转让给第三方。6.4甲方在资产处置过程中，应确保乙方的合法权益不受损害。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式四份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部还清之日终止。甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________丙方（第三方监管人）：__________签订日期：____年__月__日1.资产所有权证复印件2.借款还款时间表3.合同签订地的法院管辖证明4.丙方监管协议复印件乙方为主导的目的和意义：乙方为主导本合同的目的在于确保自身的权益得到充分保障，通过与甲方和第三方监管人的协商，乙方能够在借款过程中享有更多的权利，如提前收回借款、优先受偿等。第三方监管人的加入，使乙