2024版房屋合同转让协议书范本

编号：__________2024版房屋合同转让协议书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋合同转让协议书范本合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4合同效力第二章：房屋转让双方信息2.1转让方信息2.2受让方信息第三章：房屋基本信息3.1房屋位置与面积3.2房屋所有权证号与使用权证号3.3房屋现状第四章：转让条件与价格4.1转让条件4.2转让价格4.3支付方式与支付时间第五章：房屋过户手续5.1过户手续办理流程5.2过户费用承担第六章：房屋交付与验收6.1交付时间与地点6.2交付条件6.3验收与争议解决第七章：权利与义务7.1转让方的权利与义务7.2受让方的权利与义务第八章：违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章：合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一章：合同的附则11.1合同生效条件11.2合同的续签第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋使用权证复印件12.3其他重要文件第十三章：其他约定13.1双方其他补充约定13.2房屋转让后的物业管理等问题第十四章：签字盖章页4.1转让方签字盖章4.2受让方签字盖章4.3见证人签字盖章4.4日期合同编号_________第一章：总则1.1合同背景与目的：甲方（转让方）愿意将位于_________的房屋转让给乙方（受让方），双方为明确双方权利义务，经充分协商，特订立本合同。1.2定义与解释：本合同所述“房屋”指甲方名下的位于_________的房产。1.3适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：房屋转让双方信息2.1转让方信息：甲方（转让方）：_________住所地：_________联系人：_________联系方式：_________2.2受让方信息：乙方（受让方）：_________住所地：_________联系人：_________联系方式：_________第三章：房屋基本信息3.1房屋位置与面积：房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。3.2房屋所有权证号与使用权证号：房屋所有权证号_________，使用权证号_________。3.3房屋现状：房屋现状_________。第四章：转让条件与价格4.1转让条件：甲方须保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2转让价格：房屋转让价格为人民币_________元（大写：_________元整）。4.3支付方式与支付时间：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，应支付房款总额的_________%作为滞纳金。第五章：房屋过户手续5.1过户手续办理流程：双方应共同前往房地产交易中心，按照相关规定办理房屋过户手续。5.2过户费用承担：过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由双方协商承担。第六章：房屋交付与验收6.1交付时间与地点：房屋交付时间为过户手续办理完毕之日起____个工作日内，交付地点为房屋所在地。6.2交付条件：甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定的现状。6.3验收与争议解决：乙方应在交付时对房屋进行验收，如发现与本合同约定不符的，乙方有权要求甲方在规定期限内予以修复或退还相应价款。对于交付后的房屋问题，双方可协商解决，协商不成的，可依法解决。第八章：违约责任8.1转让方的违约责任：如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_________%。8.2受让方的违约责任：如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_________%。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十章：合同的变更与终止10.1合同变更：本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。（1）双方协商一致解除本合同；（2）依法应终止的其他情形。第十一章：合同的附则11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的续签：本合同到期后，如双方仍需继续履行，可续签书面合同。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋使用权证复印件12.3其他重要文件第十三章：其他约定13.1双方其他补充约定：13.2房屋转让后的物业管理等问题：第十四章：签字盖章页4.1转让方签字盖章：（甲方签名：_________）（甲方盖章：_________）4.2受让方签字盖章：（乙方签名：_________）（乙方盖章：_________）4.3见证人签字盖章：（见证人签名：_________）（见证人盖章：_________）4.4日期：（签字日期：_________年_________月_________日）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺：甲方保证所述房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。2.房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方，如延迟交付的，甲方应支付延迟交付违约金，违约金为本合同转让价格的_________%。3.房屋现状：甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定的现状，如房屋现状与本合同约定不符的，甲方应在规定期限内予以修复或退还相应价款。4.房屋过户：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理不成的，甲方应承担相应法律责任。5.房屋维修责任：自交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担，如因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。6.房屋保险：自交付之日起，房屋的保险责任由乙方承担，如甲方要求乙方购买房屋保险的，乙方应予以配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付房款：乙方应按照本合同约定的支付方式与支付时间，将房款支付至甲方指定的账户，如乙方逾期支付房款的，乙方应支付房款总额的_________%作为滞纳金。2.乙方验收权：乙方应在交付时对房屋进行验收，如发现与本合同约定不符的，乙方有权要求甲方在规定期限内予以修复或退还相应价款。3.房屋使用与保管：自交付之日起，乙方应合理使用和保管房屋，如因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应承担相应法律责任。4.乙方协助过户：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，如因乙方原因导致过户手续办理不成的，乙方应承担相应法律责任。5.房屋转让后的物业管理：乙方应在房屋转让后，按照物业管理相关规定，履行物业管理义务，如乙方未履行物业管理义务的，甲方有权要求乙方承担相应责任。6.乙方承诺：乙方保证其提供的个人信息真实有效，如因乙方提供的信息不真实导致合同无法履行，乙方应承担相应法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务：本合同涉及的房屋转让过程中，甲方、乙方同意由_________（中介名称）提供中介服务。2.中介费用：中介费用由甲方、乙方按照本合同约定承担，具体费用标准及支付方式如下：（1）_________元人民币作为中介服务费；（2）_________元人民币作为房屋交易手续费。3.中介责任：中介应按照甲乙双方的约定，提供真实、准确的房屋信息，并协助双方办理房屋转让相关手续，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应法律责任。4.中介保密义务：中介应对本合同涉及的甲乙双方个人信息及交易信息予以保密，如泄露信息的，中介应承担相应法律责任。5.中介服务期限：中介应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋转让相关手续，如延迟办理的，中介应支付延迟办理违约金，违约金为中介费用的_________%。6.中介终止服务：如中介违反本合同约定，甲方、乙方均有权终止中介服务，并要求中介退还已支付的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋使用权证复印件3.房屋现状说明书4.房屋交易税费计算明细5.房屋过户手续指南6.房屋维修记录7.房屋保险单复印件8.个人信息证明文件9.第三方中介服务协议10.中介费用支付凭证11.房屋交易确认单12.房屋交付验收记录13.房屋转让合同补充协议14.签字盖章页（含见证人）二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约金责任，违约金为本合同转让价格的_________%。2.乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约金责任，违约金为本合同转让价格的_________%。3.甲方未按约定时间交付房屋，应支付延迟交付违约金，违约金为本合同转让价格的_________%。4.乙方未按约定时间支付房款，应支付滞纳金，滞纳金为本合同转让价格的_________%。5.中介未按约定提供服务或泄露甲方、乙方个人信息的，应承担违约金责任，违约金为中介费用的_________%。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，由房地产管理部门颁发。2.房屋使用权证：指证明房屋使用权的法律文件，由房地产管理部门颁发。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指逾期支付款项的一方应支付给对方的违约金。6.中介费：指中介为促成房屋交易而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现与约定不符：乙方应立即提出异议，甲方应在规定期限内予以修复或退还相应价款。2.过户手续办理缓慢：双