2024版房地产销售公司的代理合同模板

编号：__________2024版房地产销售公司的代理合同模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房地产销售公司的代理合同模板合同目录一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围二、定义与解释2.1合同当事人2.2房地产项目2.3代理销售2.4合同期限2.5佣金2.6房地产市场调控政策三、合同主体权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务3.3丙方权利与义务（如有）四、代理销售范围与责任4.1代理销售项目4.2销售目标与计划4.3销售策略与推广4.4销售价格与折扣4.5销售业绩评估五、合同价格与支付5.1代理销售佣金比例5.2佣金支付方式5.3佣金支付时间5.4额外费用5.5价格调整机制六、合同期限与终止6.1合同开始日期6.2合同结束日期6.3合同终止条件6.4合同终止后的处理七、违约责任与争议解决7.1违约行为7.2违约责任7.3争议解决方式7.4法律适用八、合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序九、保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任十、合同的生效、解除与终止10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件十一、其他条款11.1不可抗力11.2合同的转让11.3附件十二、合同附件12.1附件清单12.2附件内容十三、合同签署13.1甲方签署人13.2乙方签署人13.3签署日期十四、合同正本与副本14.1合同正本数量14.2合同副本数量14.3合同副本分发与保管合同编号_________一、前言1.1合同背景：甲方（房地产开发商）与乙方（房地产销售公司）就甲方开发的房地产项目达成代理销售协议，以实现项目顺利销售和乙方获得佣金的目的。1.2合同目的：明确双方在房地产项目代理销售过程中的权利、义务和责任，确保合同的履行。1.3合同适用范围：本合同适用于甲方与乙方之间的房地产项目代理销售活动。二、定义与解释2.1合同当事人：甲方（房地产开发商），乙方（房地产销售公司）。2.2房地产项目：具体项目的名称、位置、规模、性质等。2.3代理销售：乙方作为甲方的代理人，负责甲方房地产项目的销售工作。2.4合同期限：自合同签订之日起至合同约定的终止日期止。2.5佣金：乙方根据实际销售情况获得的比例佣金。2.6房地产市场调控政策：国家和地方政府发布的关于房地产市场的调控政策。三、合同主体权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产项目相关信息。3.1.2甲方应协助乙方进行房地产项目的销售和推广活动。3.1.3甲方应按约定向乙方支付佣金。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方应按照甲方的要求进行房地产项目的销售工作。3.2.2乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。3.2.3乙方应按约定向甲方支付合同费用（如有）。3.3丙方权利与义务（如有）3.3.1丙方应按约定向甲方支付合同费用。3.3.2丙方应协助乙方进行房地产项目的销售和推广活动。四、代理销售范围与责任4.1代理销售项目：具体房地产项目的名称、位置、规模、性质等。4.2销售目标与计划：按照甲方提供的销售目标和计划进行销售活动。4.3销售策略与推广：乙方根据市场情况和甲方要求制定销售策略和推广方案。4.4销售价格与折扣：按照甲方的要求制定销售价格和折扣政策。4.5销售业绩评估：乙方定期向甲方报告销售业绩，并提出改进建议。五、合同价格与支付5.1代理销售佣金比例：根据实际销售金额确定的佣金比例。5.2佣金支付方式：甲方按约定向乙方支付佣金。5.3佣金支付时间：在收到乙方提交的销售凭证后，甲方应在约定时间内支付佣金。5.4额外费用：双方约定的其他费用。5.5价格调整机制：如遇市场变化等特殊情况，双方可协商调整销售价格和折扣。六、合同期限与终止6.1合同开始日期：合同签订之日起。6.2合同结束日期：合同约定的终止日期。6.3合同终止条件：双方约定的合同终止条件。6.4合同终止后的处理：双方按照约定处理合同终止后的相关事项。八、合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同签订后，如遇市场变化、政策调整等特殊情况，双方可协商一致变更合同内容。8.2合同解除条件：合同签订后，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。8.3变更与解除的程序：双方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议，并报相关部门备案。九、保密条款9.1保密内容：合同签订后，双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。9.3泄密责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。十、合同的生效、解除与终止10.1合同生效条件：合同经双方签字盖章，并报相关部门备案后生效。10.2合同解除条件：合同签订后，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。10.3合同终止条件：合同约定的终止条件达成。十一、其他条款11.1不可抗力：合同签订后，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方可协商一致解除或变更合同。11.2合同的转让：合同签订后，未经对方同意，一方不得将合同权利和义务转让给第三方。11.3附件：合同附件清单及内容。十二、合同附件12.1附件清单：具体附件的名称和数量。12.2附件内容：具体附件的详细内容。十三、合同签署13.1甲方签署人：甲方授权的签署人姓名及职务。13.2乙方签署人：乙方授权的签署人姓名及职务。13.3签署日期：合同签署的具体日期。十四、合同正本与副本14.1合同正本数量：合同正本的具体数量。14.2合同副本数量：合同副本的具体数量。14.3合同副本分发与保管：合同副本的分发和保管责任。甲方（盖章）：_____________________乙方（盖章）：_____________________签署日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方销售策略调整：如甲方根据市场情况需调整销售策略，乙方应无条件服从甲方的指挥和安排，并根据甲方的要求调整销售策略和推广方案。说明：甲方作为房地产开发商，对市场情况有更直接的了解和把握，因此，当甲方需要调整销售策略时，乙方应积极配合，确保销售工作的顺利进行。1.2甲方提供的销售资料：甲方应向乙方提供真实、准确、完整的销售资料，包括但不限于项目介绍、户型图、价格表、折扣政策等。说明：销售资料是乙方进行销售工作的重要依据，甲方有义务提供准确全面的资料，以确保乙方的销售工作能够顺利进行。1.3甲方项目进度更新：甲方应及时向乙方更新项目进度，包括但不限于施工进度、开盘时间、交房时间等。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方销售业绩承诺：乙方承诺在合同期限内实现甲方约定的销售业绩目标，并按约定向甲方支付佣金。说明：乙方作为销售公司，应对自身的销售能力有足够的信心，因此，乙方承诺实现销售业绩目标，并按约定支付佣金。2.2乙方销售渠道拓展：乙方应积极拓展销售渠道，包括但不限于线上推广、线下宣传、合作伙伴开发等，以提高项目销售量。说明：销售渠道是乙方实现销售业绩的重要手段，乙方应积极拓展渠道，提高项目的知名度和销售量。2.3乙方客户服务与维护：乙方应提供优质的客户服务，包括但不限于解答客户疑问、提供购房咨询、跟进购房进度等，以提高客户满意度和口碑。说明：客户服务与维护是乙方维护客户关系的重要工作，乙方应提供优质的服务，提高客户满意度和口碑，从而促进销售工作的顺利进行。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介责任划分：如合同涉及第三方中介，各方应明确中介的责任和义务，并按照约定承担相应的中介费用。说明：第三方中介在合同履行过程中可能涉及多种责任和义务，各方应在中介合同中明确中介的责任和义务，并按照约定承担相应的中介费用。3.2第三方中介服务内容：第三方中介应提供包括但不限于房源信息收集、客户信息匹配、看房安排、交易协助等服务。说明：第三方中介的服务内容是合同顺利实施的关键，中介应提供全面的服务，确保合同各方能够顺利实现自己的权益。3.3第三方中介费用支付：各方应按照约定支付中介费用，包括但不限于信息服务费、成交佣金等。说明：中介费用是合同各方应承担的经济责任，各方应按照约定支付中介费用，确保合同的顺利实施。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产项目详细介绍2.户型图及装修标准3.价格表与折扣政策4.销售业绩目标与计划5.销售策略与推广方案6.项目进度更新资料7.法律法规及相关政策8.甲方公司资质证明文件9.乙方公司资质证明文件10.第三方中介资质证明文件11.合同履行过程中的相关凭证12.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、准确的销售资料，导致乙方销售任务。2.甲方未按约定时间支付佣金，延迟支付或拒不支付。3.甲方未按约定履行合同义务，影响乙方销售工作的正常进行。4.乙方未按约定时间实现销售业绩目标，或销售业绩未达到甲方要求。5.乙方未按约定支付合同费用，延迟支付或拒不支付。6.乙方未按约定提供优质的客户服务，导致客户满意度下降。7.第三方中介未按约定提供服务，或服务不符合合同要求。8.第三方中介未按约定支付中介费用，延迟支付或拒不支付。9.任何一方违反合同保密义务，泄露对方商业秘密或技术秘密。10.任何一方未经对方同意，将合同权利和义务转让给第三方。三、法律名词及解释：1.房地产开发商：指拥有房地产项目开发权利的企业或个人。2.房地产销售公司：指专业从事房地产销售活动的企业。3.代理销售：指房地产销售公司代表房地产开发商进行房地产项目的销售活动。4.佣金：指房地产销售公司根据实际销售情况获得的比例报酬。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。7.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。8.违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任。9.法律适用：指合同争议解决时适用的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售资料不准确：及时与甲方沟通，要求提供准确资料，或由甲方承担相应责任。2.佣金支付延迟：甲方按时支付佣金，否则乙方有权暂停销售活动，并要求甲方支付延迟利息。3.甲方未履行合同义务：乙方有权要求甲方履行义务，或索赔因甲方违约造成的损失。4.乙方未实现销售业绩：乙方应采取措施提高销售业绩，如增加推广力度、调整销售策略等。5.客户服务问题：加强培训，提高服务质量，及时解决客户问题，提升客户满意度。6.中介服务不到位：与中介沟通，要求提高服务质量，或寻求其他中介合作。7.中介费用支付问题：按照约定支付中介费用，如中介违约，可