2024版房地产居间服务合同书

编号：__________2024版房地产居间服务合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房地产居间服务合同书合同目录第一章：合同主体1.1甲方（卖方）的基本信息1.2乙方（买方）的基本信息1.3丙方（居间方）的基本信息第二章：房地产信息2.1房地产的基本情况2.2房地产的位置、交通和周边设施2.3房地产的面积和规划第三章：居间服务内容3.1丙方提供的服务内容3.2丙方不承担的责任第四章：合同价格4.1房地产的交易价格4.2丙方的中介费用4.3费用支付方式和时间第五章：合同履行5.1甲方、乙方和丙方的权利和义务5.2合同的生效、变更和解除5.3违约责任第六章：时间安排6.1合同签订时间6.2房地产交易时间6.3丙方服务完成时间第七章：合同的争议解决7.1争议解决的方式7.2仲裁或诉讼的地点和法院第八章：合同的生效和终止8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件第九章：其他约定9.1甲方和乙方的其他约定9.2丙方提供的其他服务第十章：附件10.1房地产权属证明10.2合同相关法律法规第十一章：甲方和乙方签字11.1甲方签字11.2乙方签字第十二章：丙方签字12.1丙方签字第十三章：合同的修订历史13.1修订时间和版本号第十四章：合同附件14.1房地产相关照片14.2房地产相关图纸合同编号_________第一章：合同主体1.1甲方（卖方）的基本信息甲方名称：_________甲方地址：_________甲方联系人：_________联系电话：_________电子邮箱：_________1.2乙方（买方）的基本信息乙方名称：_________乙方地址：_________乙方联系人：_________联系电话：_________电子邮箱：_________1.3丙方（居间方）的基本信息丙方名称：_________丙方地址：_________丙方联系人：_________联系电话：_________电子邮箱：_________第二章：房地产信息2.1房地产的基本情况房地产名称：_________房地产地址：_________房地产所有权证号：_________房地产使用性质：_________2.2房地产的位置、交通和周边设施详细描述房地产所处的地理位置、交通状况以及周边配套设施，包括但不限于公共交通、学校、医院、商场等。2.3房地产的面积和规划房地产总面积：_________平方米土地使用年限：_________年规划用途：_________第三章：居间服务内容3.1丙方提供的服务内容（1）协助甲方和乙方进行房地产交易的谈判和协商；（2）提供房地产交易相关的法律法规咨询；（3）协助甲方和乙方办理房地产交易所需的各项手续；（4）确保甲方和乙方的权益得到保障；（5）其他双方约定的居间服务。3.2丙方不承担的责任（1）甲方和乙方之间的纠纷和损失；（2）因房地产本身原因导致的损失；（3）丙方无法控制的外部因素导致的损失；（4）其他双方约定的丙方不承担的责任。第四章：合同价格4.1房地产的交易价格房地产的交易总金额为：_________元（大写：_________元整）。4.2丙方的中介费用丙方的中介费用为：_________元（大写：_________元整）。4.3费用支付方式和时间（1）支付方式：_________；（2）支付时间：合同签订后_________日内。第五章：合同履行5.1甲方、乙方和丙方的权利和义务（1）甲方应保证所提供的房地产信息的真实性；（2）乙方应按照约定支付中介费用；（3）丙方应按照约定提供居间服务；（4）甲方和乙方应遵守相关法律法规，办理相关手续；（5）其他双方约定的权利和义务。5.2合同的生效、变更和解除合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。5.3违约责任违反合同的一方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六章：时间安排6.1合同签订时间合同签订时间为：_________年_________月_________日。6.2房地产交易时间房地产交易完成时间为：_________年_________月_________日。6.3丙方服务完成时间丙方居间服务完成时间为：_________年_________月_________日。第七章：合同的争议解决7.1争议解决的方式（1）仲裁；（2）诉讼。7.2仲裁或诉讼的地点和法院如选择仲裁，仲裁地点为：_________；仲裁机构为：_________。如选择诉讼，诉讼地点为：_________；法院为：_________。第八章：合同的生效和终止8.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）房地产交易完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定的情形。第九章：其他约定9.1甲方和乙方的其他约定双方约定如下：（1）甲方应在合同签订后_________日内提供房地产权属证明等相关文件；（2）乙方应在合同签订后_________日内支付中介费用；（3）其他双方约定的事项。9.2丙方提供的其他服务丙方提供的其他服务如下：（1）协助办理房地产过户手续；（2）提供房地产交易咨询；（3）其他双方约定的服务。第十章：附件10.1房地产权属证明（附件一）10.2合同相关法律法规（附件二）第十一章：甲方和乙方签字甲方（卖方）：（签字）日期：_________乙方（买方）：（签字）日期：_________第十二章：丙方签字丙方（居间方）：（签字）日期：_________第十三章：合同的修订历史本合同修订历史如下：（1）首次发布日期：_________年_________月_________日；（2）修订日期：_________年_________月_________日。第十四章：合同附件14.1房地产相关照片（附件三）14.2房地产相关图纸（附件四）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方额外提供的信息（1）房地产的历年维修记录；（2）房地产的历年物业费用支付记录；（3）房地产所涉及的任何诉讼或纠纷情况。1.2甲方的义务和责任（1）保证提供的额外信息的真实性；（2）协助乙方和丙方了解房地产的真实情况；（3）按照约定时间提供相关文件和证明。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的义务和责任（1）按照约定时间支付中介费用；（2）提供真实的购买意愿和购买能力证明；（3）协助甲方和丙方完成房地产交易相关手续。2.2乙方的权利（1）要求甲方提供真实、准确的房地产信息；（2）在合同约定的范围内，自主决定是否购买房地产；（3）要求丙方提供专业的居间服务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1丙方的义务和责任（1）客观、公正地介绍甲方和乙方的条件和意愿；（2）保密双方提供的商业秘密和个人隐私；（3）协助甲方和乙方完成房地产交易相关手续。3.2丙方的权利（1）按照约定收取中介费用；（2）要求甲方和乙方提供真实、准确的信息；（3）拒绝为违反法律法规或合同约定的甲方和乙方提供服务。3.3丙方的服务范围和限制丙方提供的服务范围如下：（1）协助双方进行房地产交易的谈判和协商；（2）提供房地产交易相关的法律法规咨询；（3）协助双方办理房地产交易所需的各项手续。丙方的服务限制如下：（1）不得干预甲乙双方的交易决策；（2）不得利用甲乙双方的信息进行不正当竞争；（3）不得违反法律法规和合同约定提供服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明2.房地产相关照片3.房地产相关图纸4.合同相关法律法规5.甲方和乙方提供的其他文件和证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：提供虚假的房地产信息未能在约定时间内提供相关文件和证明未能履行合同约定的其他义务和责任2.乙方违约行为及认定：未能在约定时间内支付中介费用提供虚假的购买意愿和购买能力证明未能履行合同约定的其他义务和责任3.丙方违约行为及认定：未能客观、公正地介绍甲方和乙方的条件和意愿未能保密双方提供的商业秘密和个人隐私未能协助甲方和乙方完成房地产交易相关手续违反法律法规和合同约定提供服务三、法律名词及解释：1.房地产：指用于居住、商业、工业等目的的不动产。2.权属证明：指证明房地产所有权或其他权益的法律文件。3.居间服务：指第三方协助甲方和乙方进行交易，并收取中介费用的服务。4.违约：指合同一方未能履行合同约定的义务和责任。5.仲裁：指通过仲裁机构对合同争议进行裁决的方式。6.诉讼：指通过法院对合同争议进行审理的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房地产信息不准确：解决办法：甲方应提供真实、准确的房地产信息，乙方和丙方有权要求甲方提供补充信息或进行实地查看。2.中介费用支付延迟：解决办法：乙方应在约定时间内支付中介费用，如延迟支付，应承担违约责任。3.交易手续办理缓慢：解决办法：丙方应协助甲方和乙方完成房地产交易相关手续，如手续办理缓慢，丙方应承担相应责任。4