2024版二手房租赁合同二手房屋租赁

编号：__________2024版二手房租赁合同二手房屋租赁甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版二手房租赁合同二手房屋租赁合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2房屋基本情况1.3租赁目的1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6押金及退还1.7房屋维护与维修1.8合同解除1.9违约责任1.10争议解决1.11法律适用与争议解决1.12合同的生效、变更与终止第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋使用状况第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章：押金及退还4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还条件及时间4.4押金扣除事项第五章：房屋维护与维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担第六章：合同解除6.1提前解除合同的条件6.2合同到期解除6.3解除合同的通知期限6.4解除合同的后续处理第七章：违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的具体处理第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼的管辖地点8.3争议解决的时间限制第九章：法律适用与争议解决9.1合同的适用法律9.2法律解释第十章：合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止第十一章：其他约定11.1房屋保险11.2房屋转租11.3宠物管理11.4消防安全11.5邻里关系第十二章：附件12.1房屋照片12.2房屋钥匙交付记录12.3相关物业证明文件第十三章：双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四章：附则14.1合同的修订14.2合同的复制与保管14.3合同的解除与终止后事宜合同编号：2024001第一章：总则1.1合同主体1.1.1出租人：___________，身份证号：___________1.1.2承租人：___________，身份证号：___________1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：___________1.2.2房屋面积：___________平方米1.2.3房屋结构：___________1.2.4房屋用途：___________1.3租赁目的1.3.1承租人租赁该房屋用于___________1.4租赁期限1.4.1租赁开始日期：___________1.4.2租赁结束日期：___________1.5租金及支付方式1.5.1租金金额：每月___________元1.5.2租金支付周期：每月___________日1.5.3租金支付方式：___________1.5.4租金调整机制：___________1.6押金及退还1.6.1押金金额：___________元1.6.2押金支付时间：___________1.6.3押金退还条件及时间：___________1.6.4押金扣除事项：___________1.7房屋维护与维修1.7.1出租人的维修责任：___________1.7.2承租人的维修责任：___________1.7.3维修费用承担：___________1.8合同解除1.8.1提前解除合同的条件：___________1.8.2合同到期解除：___________1.8.3解除合同的通知期限：___________1.8.4解除合同的后续处理：___________1.9违约责任1.9.1出租人的违约行为：___________1.9.2承租人的违约行为：___________1.9.3违约责任的具体处理：___________1.10争议解决1.10.1争议解决方式：___________1.10.2仲裁或诉讼的管辖地点：___________1.10.3争议解决的时间限制：___________1.11法律适用与争议解决1.11.1合同的适用法律：___________1.11.2法律解释：___________1.12合同的生效、变更与终止1.12.1合同的生效条件：___________1.12.2合同的变更：___________1.12.3合同的终止：___________第二章：房屋描述2.1房屋位置：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋设施：___________2.5房屋使用状况：___________第三章：租金及支付方式3.1租金金额：每月___________元3.2租金支付周期：每月___________日3.3租金支付方式：___________3.4租金调整机制：___________第四章：押金及退还4.1押金金额：___________元4.2押金支付时间：___________4.3押金退还条件及时间：___________4.4押金扣除事项：___________第五章：房屋维护与维修5.1出租人的维修责任：___________5.2承租人的维修责任：___________5.3维修费用承担：___________第六章：合同解除6.1提前解除合同的条件：___________6.2合同到期解除：___________6.3解除合同的通知期限：___________6.4解除合同的后续处理：___________第八章：争议解决8.1争议解决方式：___________8.2仲裁或诉讼的管辖地点：___________8.3争议解决的时间限制：___________第九章：法律适用与争议解决9.1合同的适用法律：___________9.2法律解释：___________第十章：合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件：___________10.2合同的变更：___________10.3合同的终止：___________第十一章：其他约定11.1房屋保险：___________11.2房屋转租：___________11.3宠物管理：___________11.4消防安全：___________11.5邻里关系：___________第十二章：附件12.1房屋照片：___________12.2房屋钥匙交付记录：___________12.3相关物业证明文件：___________第十三章：双方签字13.1出租人签字：___________13.2承租人签字：___________第十四章：附则14.1合同的修订：___________14.2合同的复制与保管：___________14.3合同的解除与终止后事宜：___________合同编号：2024001多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利和义务甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照合同约定使用和保管房屋。甲方还有义务在租赁期间保持房屋的基本设施正常运行，并负责房屋的维修和保养。1.2甲方特殊条款甲方有权在合同期内对房屋进行装修或改造，但需提前通知乙方，并在合同中约定改造期间的具体安排。甲方在进行改造期间应确保乙方的正常居住和使用。1.3甲方提前解除合同的条件甲方有权在合同期内提前解除合同，但需支付给乙方相当于一个月租金的违约金。甲方提前解除合同的原因包括但不限于房屋拆迁、出售或其他合法原因。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方权利和义务乙方有权按照合同约定使用和保管房屋，并按时支付租金。乙方还有义务按照合同约定合理使用房屋，并负责房屋内的日常维护和清洁。2.2乙方特殊条款乙方有权在合同期内提出对房屋进行小规模装修或改造的请求，但需提前通知甲方，并在合同中约定改造期间的具体安排。乙方在进行改造期间应承担改造费用，并确保甲方的正常居住和使用。2.3乙方提前解除合同的条件乙方有权在合同期内提前解除合同，但需支付给甲方相当于一个月租金的违约金。乙方提前解除合同的原因包括但不限于工作变动、家庭原因或其他合法原因。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色和义务第三方中介在合同中扮演协助甲乙双方达成租赁协议的角色。中介有义务提供真实、准确的房屋信息，并协助甲方和乙方办理合同签订、租金支付等相关手续。3.2第三方中介的服务费用中介有权收取一定比例的佣金作为服务费用。佣金的具体金额应在合同中约定，并在租金支付时予以扣除。3.3第三方中介的责任和义务中介应对甲方和乙方提供的房屋信息进行核实，并确保信息的准确性。中介在合同履行过程中应积极协调甲乙双方的权益，并协助解决可能出现的争议和问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋钥匙交付记录3.相关物业证明文件4.房屋维修和保养记录5.租金支付证明6.押金支付和退还记录7.房屋转租同意书8.宠物管理协议9.消防安全措施说明10.邻里关系和谐协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供房屋未按约定维修和保养房屋提前解除合同未支付违约金2.乙方违约行为未按约定支付租金未按约定使用和保管房屋提前解除合同未支付违约金3.第三方中介违约行为提供虚假房屋信息未协助双方办理合同手续未按约定收取佣金三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。3.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏导致使用不便解决办法：联系中介或甲方进行维修，维修费用由责任方承担。2.