房屋买卖违约合同范本

房屋买卖违约合同范本第一篇范文：合同编号：_______甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方履行本合同的情形。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方未按约定履行本合同的，无权要求返还定金；甲方未按约定履行本合同的，应双倍返还定金。2.3双方应按照约定的时间和方式支付房价款。房价款支付完毕后，甲方应将房屋及附属设施的所有权转移给乙方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的全部钥匙、门禁卡、水电燃气卡等交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由双方按照法律法规的规定承担。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如未能按照本合同约定的时间、方式交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币_______元/天，自逾期交付之日起计算。4.3乙方如未能按照本合同约定的时间、方式支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币_______元/天，自逾期付款之日起计算。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明复印件3.房屋买卖合同附件4.房屋过户申请书5.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（担保方）：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，为确保合同的履行，丙方作为独立第三方担保方，同意为甲方提供担保服务。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：一、第三方担保主体的权益与义务1.1丙方作为独立的第三方担保主体，为甲方提供房屋买卖合同的履行担保。1.2丙方应对甲方的权益进行保障，确保乙方按约履行合同义务。1.3在乙方未按约定履行本合同的情况下，丙方同意按照甲方的要求，履行合同约定的义务，包括但不限于支付房价款、承担逾期交付违约金等。二、甲方权益保障及优先权2.1甲方在本合同项下的权益受到法律保护，有权要求乙方按约履行合同义务。2.2甲方在合同履行过程中享有优先权，如乙方逾期交付或未按约定支付房价款，甲方有权要求丙方履行担保义务。2.3甲方有权要求丙方提供担保，确保乙方履行合同义务。丙方同意按照甲方的要求提供担保，担保方式包括但不限于提供保证金、提供担保物等。三、乙方违约及限制条款3.1乙方应按约履行本合同约定的义务，如乙方逾期交付或未按约定支付房价款，甲方有权要求丙方履行担保义务。3.2乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权要求丙方承担违约责任。3.3乙方同意在合同履行期间，不得将房屋出租、转让或设定抵押等影响甲方权益的行为。四、争议解决及第三方介入的意义4.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2丙方作为第三方担保主体，介入本合同的履行，有助于保障甲方的权益，降低合同履行风险。五、其他约定5.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。5.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（担保方）：签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明复印件3.房屋买卖合同附件4.第三方担保协议5.其他与本合同有关的文件总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入独立的第三方担保主体，保障甲方的权益，降低合同履行风险。在这种模式下，甲方享有优先权，有权要求乙方按约履行合同义务，并在乙方违约时要求第三方担保主体承担责任。第三方介入的意义在于，有助于维护合同的履行，确保甲方的权益得到充分保障。通过本合同的签订，甲方能够更好地实现其房屋买卖的目的，同时也为房地产市场的健康发展提供了有益的借鉴。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（担保方）：鉴于甲乙双方就商品买卖事宜达成一致，为确保合同的履行，丙方作为独立的第三方担保主体，同意为乙方提供担保服务。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：一、第三方担保主体的权益与义务1.1丙方作为独立的第三方担保主体，为乙方的履行提供担保。1.2丙方应对乙方的权益进行保障，确保甲方按约履行合同义务。1.3在甲方未按约定履行本合同的情况下，丙方同意按照乙方的要求，履行合同约定的义务，包括但不限于支付货款、承担逾期交付违约金等。二、乙方权益保障及优先权2.1乙方在本合同项下的权益受到法律保护，有权要求甲方按约履行合同义务。2.2乙方在合同履行过程中享有优先权，如甲方逾期交付或未按约定支付货款，乙方有权要求丙方履行担保义务。2.3乙方有权要求丙方提供担保，确保甲方履行合同义务。丙方同意按照乙方的要求提供担保，担保方式包括但不限于提供保证金、提供担保物等。三、甲方违约及限制条款3.1甲方应按约履行本合同约定的义务，如甲方逾期交付或未按约定支付货款，乙方有权要求丙方履行担保义务。3.2甲方同意在合同履行期间，不得将商品出租、转让或设定抵押等影响乙方权益的行为。四、争议解决及第三方介入的意义4.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2丙方作为第三方担保主体，介入本合同的履行，有助于保障乙方的权益，降低合同履行风险。五、其他约定5.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。5.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。签订日期：_______年_______月_______日1.商品所有权证复印件2.商品产权清晰证明复印件3.商品买卖合同附件4.第三方担保协议5.其他与本合同有关的文件总结：第三方主体+乙方权益主导的合同模式，旨在通过引入独