二手房东包租协议合同

二手房东包租协议合同第一篇范文：合同编号：_______甲方（以下简称“房东”）：乙方（以下简称“租户”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______平方米，共有_______室_______厅_______厨_______卫。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每季度第一个月内支付租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.2甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证复印件2.房屋设施清单3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.房屋钥匙交付记录第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“房东”）：乙方（以下简称“租户”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋，并由丙方作为第三方主体提供相关服务事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______平方米，共有_______室_______厅_______厨_______卫。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每季度第一个月内支付租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、第三方主体权益及责任4.1丙方作为第三方主体，负责协调甲乙双方在租赁期间的关系，并提供以下服务：（1）负责房屋的维修、保养工作，确保房屋设施的正常使用；（2）负责处理租赁期间甲乙双方之间的争议和纠纷；（3）协助甲方收取租金，并确保租金的及时支付；（4）负责对乙方进行房屋使用安全教育，确保乙方合理使用房屋及附属设施。4.2丙方应向甲方支付服务费用，服务费用为租金的__%，甲方应在每季度支付租金时扣除丙方的服务费用。4.3丙方未按约定提供服务的，甲方有权要求丙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。五、乙方的权利与义务5.1乙方享有按照约定使用房屋及附属设施的权利。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.3乙方应按照约定支付租金，并遵守房屋使用规定，不得擅自转租、转让或转借所租房屋。六、违约责任6.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。6.2丙方未按约定提供服务的，甲方有权要求丙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日丙方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证复印件2.房屋设施清单3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.房屋钥匙交付记录第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在为甲乙双方提供更加专业、高效的服务，确保租赁合同的顺利履行。丙方作为第三方主体，承担着协调甲乙双方关系、提供维修保养服务、处理争议纠纷等职责，有助于降低甲方在租赁过程中的风险和负担。通过丙方的介入，甲方可以更加专注于自己的业务，无需担心租赁过程中的琐事，第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（以下简称“房东”）：乙方（以下简称“租户”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋，并由丙方作为第三方主体提供相关服务事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______平方米，共有_______室_______厅_______厨_______卫。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每季度第一个月内支付租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、第三方主体权益及责任4.1丙方作为第三方主体，负责协调甲乙双方在租赁期间的关系，并提供以下服务：（1）负责房屋的维修、保养工作，确保房屋设施的正常使用；（2）负责处理租赁期间甲乙双方之间的争议和纠纷；（3）协助甲方收取租金，并确保租金的及时支付；（4）负责对乙方进行房屋使用安全教育，确保乙方合理使用房屋及附属设施。4.2丙方应向乙方支付服务费用，服务费用为租金的__%，乙方应在每季度支付租金时扣除丙方的服务费用。4.3丙方未按约定提供服务的，乙方有权要求丙方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。五、甲方的权利与义务5.1甲方享有按照约定收取租金的权利。5.2甲方应保证房屋及附属设施的安全和完好，确保房屋符合租赁用途。5.3甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋，不得干涉乙方的正常生活和工作。六、违约责任6.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。6.2丙方未按约定提供服务的，乙方有权要求丙方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日丙方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在为甲乙双方提供更加专业、高效的服务，确保租赁合同的顺利履行