小区房屋托管合同范本

小区房屋托管合同范本第一篇范文：合同编号：_______甲方（托管方）：__________乙方（业主方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下房屋托管给乙方进行管理、出租及经营事宜，经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方将其位于_______市_______区_______街道_______号的_______栋_______单元_______层_______号的房屋（以下简称“房屋”）委托给乙方进行托管。1.2房屋结构及面积：_______。1.3房屋权属证明：甲方已持有合法有效的房屋所有权证（证号：_______），房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。二、托管期限2.1本合同的托管期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2托管期满后，如甲方继续委托乙方托管的，应提前一个月通知乙方，并签订新的托管合同。托管费用等相关事项在新的合同中予以约定。三、托管事项3.1乙方作为甲方的托管人，负责对房屋进行日常管理、维修、保养等工作，确保房屋及设施的安全、正常使用。3.2乙方有权将房屋出租给第三方，甲方应给予乙方充分的支持和配合。出租收益在扣除相关费用后，按本合同约定分配。3.3乙方应保证房屋出租的合法性，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施的正常使用。3.4乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告房屋托管情况，包括但不限于房屋租赁、维修、费用支出等情况。四、费用及收益分配4.1托管期间，房屋的各项费用（包括但不限于物业费、水电费、维修费等）由乙方承担。4.2托管期间，房屋的出租收益扣除乙方承担的费用后，甲乙双方按照以下比例分配：甲方_______%，乙方_______%。4.3乙方应在每月_______日前将上个月的出租收益分配给甲方。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。5.2在合同有效期内，如甲方需提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此产生的损失。5.3在合同有效期内，如乙方擅自解除合同的，应支付甲方违约金人民币_______元。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方未按照约定进行房屋管理、维修、保养，导致房屋及设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证复印件2.房屋托管范围内设施清单3.物业公司联系方式4.水电费缴费凭证复印件5.租赁合同复印件（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（托管方）：__________乙方（受托方）：__________丙方（第三方租赁方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下房屋托管给乙方进行管理、出租及经营事宜，并丙方作为第三方租赁方参与其中，经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方将其位于_______市_______区_______街道_______号的_______栋_______单元_______层_______号的房屋（以下简称“房屋”）委托给乙方进行托管。1.2房屋结构及面积：_______。1.3房屋权属证明：甲方已持有合法有效的房屋所有权证（证号：_______），房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。二、托管期限2.1本合同的托管期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2托管期满后，如甲方继续委托乙方托管的，应提前一个月通知乙方，并签订新的托管合同。托管费用等相关事项在新的合同中予以约定。三、托管事项及甲方权益保障3.1乙方作为甲方的托管人，负责对房屋进行日常管理、维修、保养等工作，确保房屋及设施的安全、正常使用。3.2丙方作为第三方租赁方，享有租赁房屋的权利，并应按照合同约定支付租金。3.3乙方应保证房屋出租的合法性，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施的正常使用。3.4乙方应保证甲方的权益优先，包括但不限于：（1）乙方不得将房屋出租给有损甲方声誉的租赁方；（2）乙方应确保租金水平符合市场行情，不得低于甲方设定的最低租金标准；（3）乙方应定期向甲方报告房屋租赁、维修、费用支出等情况，确保甲方对房屋的掌控权。四、费用及收益分配4.1托管期间，房屋的各项费用（包括但不限于物业费、水电费、维修费等）由乙方承担。4.2托管期间，房屋的出租收益扣除乙方承担的费用后，甲乙双方按照以下比例分配：甲方_______%，乙方_______%。4.3乙方应在每月_______日前将上个月的出租收益分配给甲方。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。5.2在合同有效期内，如甲方需提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此产生的损失。5.3在合同有效期内，如乙方擅自解除合同的，应支付甲方违约金人民币_______元。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方未按照约定进行房屋管理、维修、保养，导致房屋及设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3如丙方未按照约定支付租金或擅自改变房屋用途，乙方应立即终止租赁合同，并追究丙方的违约责任。七、第三方主体丙方的权益和义务7.1丙方作为租赁方，享有合法租赁房屋的权利，并应履行以下义务：（1）按照约定的租金、租期与乙方签订租赁合同；（2）按照合同约定支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金；（3）合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途；（4）遵守物业管理规定，不得损害甲方及邻居的合法权益。八、甲方的主导目的和意义8.1本合同旨在确保甲方作为房屋所有者的权益得到充分保障，通过乙方专业的托管服务和丙方的合法租赁，实现房屋的保值增值。8.2甲方作为房屋所有者，通过本合同约定乙方的托管职责和丙方的租赁义务，确保房屋的合理使用和收益最大化。8.3本合同有利于规范甲乙丙三方的权利义务，降低合同纠纷风险，促进合同的履行。九、第三方介入的意义和目的9.1丙方作为第三方租赁方介入第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________丙方（第三方租赁方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下房屋托管给乙方进行管理、出租及经营事宜，并丙方作为第三方租赁方参与其中，经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方将其位于_______市_______区_______街道_______号的_______栋_______单元_______层_______号的房屋（以下简称“房屋”）委托给乙方进行托管。1.2房屋结构及面积：_______。1.3房屋权属证明：甲方已持有合法有效的房屋所有权证（证号：_______），房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。二、托管期限2.1本合同的托管期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2托管期满后，如甲方继续委托乙方托管的，应提前一个月通知乙方，并签订新的托管合同。托管费用等相关事项在新的合同中予以约定。三、托管事项及乙方权益保障3.1乙方作为甲方的托管人，负责对房屋进行日常管理、维修、保养等工作，确保房屋及设施的安全、正常使用。3.2丙方作为第三方租赁方，享有租赁房屋的权利，并应按照合同约定支付租金。3.3乙方应保证房屋出租的合法性，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施的正常使用。3.4乙方应保证乙方的权益优先，包括但不限于：（1）甲方不得将房屋出租给有损乙方声誉的租赁方；（2）甲方应确保租金水平符合市场行情，不得低于乙方设定的最低租金标准；（3）甲方应定期向乙方报告房屋租赁、维修、费用支出等情况，确保乙方对房屋的掌控权。四、费用及收益分配4.1托管期间，房屋的各项费用（包括但不限于物业费、水电费、维修费等）由甲方承担。4.2托管期间，房屋的出租收益扣除甲方承担的费用后，甲乙双方按照以下比例分配：甲方_______%，乙方_______%。4.3甲方应在每月_______日前将上个月的出租收益分配给乙方。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。5.2在合同有效期内，如甲方需提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此产生的损失。5.3在合同有效期内，如乙方擅自解除合同的，应支付甲方违约金人民币_______元。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按照约定进行房屋管理、维修、保养，导致房屋及设施损坏的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.3如丙方未按照约定支付租金或擅自改变房屋用途，乙方应立即终止租赁合同，并追究丙方的违约责任。七、第三方主体丙方的权益和义务7.1丙方作为租赁方，享有合法租赁房屋的权利，并应履行以下义务：（1）按照约定的租金、租期与乙方签订租赁合同；（2）按照合同约定支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金；（3）合理使用房屋及设施，不得擅自