南昌购房合同范本

南昌购房合同范本第一篇范文：合同编号：NCCQHT20230001合同名称：南昌市商品房买卖合同本合同由以下双方于____年____月____日签订：名称：南昌市XX房地产开发有限公司地址：南昌市XX区XX路XX号法定代表人：XX名称（或姓名）：____________地址：____________法定代表人（或身份证号码）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就买方购买卖方开发的位于南昌市的商品房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落：南昌市XX区XX路XX号；1.2房屋结构：____层____室____厅____卫，建筑总面积：____平方米；1.3房屋规划用途：住宅；1.4房屋产权性质：商品房。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述房屋；2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房价款总额的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为购房定金；2.3买方应按照双方约定的付款时间向卖方支付剩余房款，具体付款时间及方式如下：（1）____年____月____日前支付剩余房款的____%；（2）____年____月____日前支付剩余房款的____%；（3）剩余房款于交付房屋时一次性支付。第三条交付及验收3.1卖方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给买方；3.2买方应对房屋进行验收，如发现质量问题，应在收房之日起____日内向卖方提出，卖方应在接到通知后____日内负责修复，并承担修复期间的相应费用；3.3如房屋存在严重质量问题，买方有权拒绝收房，并要求卖方支付违约金。第四条产权过户4.1卖方应保证房屋产权清晰，如有产权纠纷，由卖方承担全部责任；4.2双方应按照国家和地方政府的有关规定，共同办理产权过户手续，相关费用由双方按照法律法规规定承担；4.3产权过户手续办理完成后，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%；5.2本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至南昌市仲裁委员会仲裁，或依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份；6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：南昌市XX房地产开发有限公司乙方（买方）：____________甲方代表（或签字）：____________乙方代表（或签字）：____________签订日期：____年____月____日1.房屋所有权证2.土地使用权证3.规划用途证明4.商品房买卖合同补充协议5.房屋质量保证书6.房屋交付确认书第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同名称：南昌市商品房买卖合同附加第三方监管及保障条款本合同由以下三方于____年____月____日签订：名称：南昌市XX房地产开发有限公司地址：南昌市XX区XX路XX号法定代表人：XX名称（或姓名）：____________地址：____________法定代表人（或身份证号码）：____________名称：南昌市房地产交易监管中心地址：南昌市XX区XX路XX号法定代表人：XX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲方作为房地产开发企业，乙方作为购房者，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就买方购买卖方开发的位于南昌市的商品房事宜，经充分协商，达成以下协议，并邀请第三方作为监管及保障机构，以确保合同的履行和甲方的权益得到充分保障：第一条第三方监管职责1.1第三方作为本合同的监管机构，负责对甲方和乙方的合同履行进行监督和管理，确保双方按照约定履行合同义务；1.2第三方应核实甲方的房屋产权状况，确保房屋产权清晰，无权属纠纷；1.3第三方对房屋质量进行监管，确保房屋符合国家和地方的质量标准；1.4第三方应监督甲方按照合同约定交付房屋，并协助乙方进行验收。第二条甲方权益保障2.1甲方应按照合同约定提供符合质量标准的房屋，并承担房屋质量问题的修复责任；2.2甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方；2.3甲方应保证房屋产权清晰，如有产权纠纷，由甲方承担全部责任；2.4甲方应按照合同约定履行产权过户手续，并承担相关费用；2.5甲方应按照合同约定支付违约金，如乙方拒绝收房，甲方应承担相应的违约责任。第三条乙方权益及限制3.1乙方应按照合同约定支付房价款，并按照约定时间支付定金；3.2乙方应按照合同约定接收房屋，并按照约定时间支付剩余房款；3.3乙方应对房屋进行验收，如发现质量问题，应在收房之日起____日内向甲方提出，甲方应在接到通知后____日内负责修复，并承担修复期间的相应费用；3.4乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金。第四条违约责任及第三方介入4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金；4.2本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，第三方应介入调解，如调解不成，应提交至南昌市仲裁委员会仲裁，或依法向合同签订地人民法院提起诉讼；4.3第三方应在本合同签订之日起____日内，对甲乙双方的合同履行进行审查，如发现违反法律法规或合同约定的行为，有权要求甲方和乙方立即改正。第五条第三方介入的意义和目的5.1第三方作为监管机构，确保合同的履行，维护双方的合法权益；5.2第三方作为独立的第三方机构，可以公正、公平地处理合同履行过程中的争议，减少纠纷的发生；5.3第三方介入可以提高合同的履行效率，确保甲乙双方按照约定时间完成合同的履行；5.4第三方介入可以增强甲方的权益保障，确保甲方在合同履行过程中不受乙方的不当影响。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，第三方留存一份；6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：南昌市XX房地产开发有限公司乙方（买方）：____________第三方：南昌市房地产交易监管中心甲方代表（或签字）：____________乙方代表（或签字）：____________第三方代表（或签字）：____________签订日期：____年____月____日1.房屋所有权证2.土地使用权证3.规划用途证明4.商品房买卖合同补充协议5.房屋质量保证书6.房屋交付确认书第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同名称：南昌市租房合同范本附加第三方监管及保障条款本合同由以下三方于____年____月____日签订：名称：南昌市XX房地产开发有限公司地址：南昌市XX区XX路XX号法定代表人：XX名称（或姓名）：____________地址：____________法定代表人（或身份证号码）：____________名称：南昌市房地产交易监管中心地址：南昌市XX区XX路XX号法定代表人：XX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲方作为房地产开发企业，乙方作为租房者，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方开发的位于南昌市的商品房事宜，经充分协商，达成以下协议，并邀请第三方作为监管及保障机构，以确保合同的履行和乙方的权益得到充分保障：第一条第三方监管职责1.1第三方作为本合同的监管机构，负责对甲方和乙方的合同履行进行监督和管理，确保双方按照约定履行合同义务；1.2第三方应核实甲方的房屋产权状况，确保房屋产权清晰，无权属纠纷；1.3第三方对房屋租赁进行监管，确保房屋租赁符合国家和地方的租赁法规；1.4第三方应监督甲方按照合同约定交付房屋，并协助乙方进行验收。第二条乙方权益保障2.1乙方有权按照合同约定租赁甲方提供的房屋；2.2乙方有权按照合同约定的时间和方式使用和享受房屋；2.3乙方有权要求甲方保证房屋的安全和符合租赁用途；2.4乙方有权在合同约定的租赁期限内要求甲方履行维修义务；2.5乙方有权在合同约定的租赁期限内要求甲方承担租赁期间的物业费用；2.6乙方有权在合同约定的租赁期限内要求甲方承担租赁期间的税费；2.7乙方有权在合同约定的租赁期限内要求甲方承担租赁期间的保险费用。第三条甲方权益及限制3.1甲方应按照合同约定提供符合租赁条件的房屋；3.2甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方；3.3甲方应保证房屋产权清晰，如有产权纠纷，由甲方承担全部责任；3.4甲方应按照合同约定履行维修义务，并承担维修期间的相应费用；3.5甲方应按照合同约定承担租赁期间的物业费用；3.6甲方应按照合同约定承担租赁期间的税费；3.7甲方应按照合同约定承担租赁期间的保险费用；3.8甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。第四条违约责任及第三方介入4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金；4.2本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，第三方应介入调解，如调解不成，应提交至南昌市仲裁委员会仲裁，或依法向合同签订地人民法院提起诉讼；4.3第三方应在本合同签订之日起____日内，对甲乙双方的合同履行进行审查，如发现违反法律法规或合同约定的行为，有权要求甲方和乙方立即改正。第五条乙方为主导的目的和意义5.1乙方为主导的目的在于确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障；5.2乙方为主导的意义在于使甲方履行合同约定的义务，提供符合乙方需求的租赁房屋；5.3乙方为主导可以增强乙方在合同履行过程中的话语权，确保乙方的利益不受损害；5.4乙方为主导可以促使甲方更加注重合同的履行，提高合同的履行质量。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，第