沿街商铺买卖合同范本

沿街商铺买卖合同范本合同编号：__________买方：__________（以下简称“买方”）卖方：__________（以下简称“卖方”）鉴于卖方是商铺的合法所有权人，愿意出售位于__________的沿街商铺（以下简称“商铺”），并且买方愿意购买该商铺，双方经协商，达成如下合同条款：第一条：商铺的描述1.1商铺的具体位置和面积：商铺位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2商铺的现状：商铺目前处于正常经营状态，包括但不限于__________（列出商铺内的设施和设备）。1.3商铺的所有权证明：卖方应向买方提供合法的所有权证明，包括但不限于房产证、营业执照等。第二条：购买价格2.1商铺的购买价格为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付定金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付剩余款项。剩余款项支付完成后，卖方应将商铺的所有权证明及相关文件交付给买方。第三条：交付及过户3.1商铺的交付时间为本合同签订之日起__________日内。交付时，卖方应保证商铺处于正常经营状态，并办理商铺的过户手续。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。第四条：合同的解除和违约责任4.1在本合同签订之后，任何一方不得无故解除合同。如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。4.2如卖方未能按照本合同的约定交付商铺或未能办理过户手续，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。4.3如买方未能按照本合同的约定支付购买价格，卖方有权解除本合同，并要求买方双倍支付违约金。第五条：争议解决5.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。买方（盖章）：__________卖方（盖章）：__________签订日期：__________1.商铺的所有权证明文件2.商铺的现状照片或视频3.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________沿街商铺买卖及附加服务合同甲方：__________（以下简称“甲方”）乙方：__________（以下简称“乙方”）丙方：__________（以下简称“丙方”）鉴于甲方愿意购买位于__________的沿街商铺（以下简称“商铺”），并且乙方作为商铺的合法所有权人愿意出售该商铺；丙方作为独立第三方，提供额外服务以确保交易的顺利进行，经三方协商，达成如下合同条款：第一条：商铺的描述1.1商铺的具体位置和面积：商铺位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2商铺的现状：商铺目前处于正常经营状态，包括但不限于__________（列出商铺内的设施和设备）。1.3商铺的所有权证明：乙方应向甲方提供合法的所有权证明，包括但不限于房产证、营业执照等。第二条：购买价格及支付方式2.1商铺的购买价格为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。2.2甲方应于本合同签订之日起__________日内，向乙方支付定金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3甲方应于本合同签订之日起__________日内，向乙方支付剩余款项。剩余款项支付完成后，乙方应将商铺的所有权证明及相关文件交付给甲方。第三条：丙方提供的附加服务3.1丙方作为独立第三方，提供以下附加服务：a)尽职调查：丙方负责对乙方提供的商铺信息进行尽职调查，确保甲方购买的商铺不存在任何法律和财务问题。b)交易协调：丙方负责协调甲乙双方完成交易过程中的各项事宜，包括但不限于过户手续、支付安排等。c)争议解决：如出现合同执行中的争议，丙方应协助甲方和乙方友好协商解决。协商不成时，丙方应提供专业的法律意见。3.2丙方应保证其提供的附加服务达到行业标准和甲方的合理期望，确保甲方权益的实现。第四条：乙方的违约及限制条款4.1乙方如未能按照本合同的约定交付商铺或未能办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。4.2乙方如未能按照本合同的约定履行其义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。4.3乙方不得在合同履行过程中，以任何方式损害甲方权益，包括但不限于隐瞒商铺的实际情况、拒绝履行合同义务等。第五条：甲方的权利条款5.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定交付商铺并办理过户手续。5.2甲方有权在合同履行过程中，要求丙方提供必要的协助和服务。5.3甲方在支付完全部购买价格后，有权取得商铺的所有权，并享受商铺的经营收益。第六条：争议解决6.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，首先应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入的意义和目的7.1丙方的介入旨在为甲方提供一个安全、可靠的交易环境，确保甲方在购买商铺过程中得到专业的支持和保护。7.2丙方的附加服务有助于减少交易风险，确保交易的顺利进行，从而保护甲方的投资和利益。第八条：甲方为主导的目的和意义8.1甲方作为购买方，有权要求乙方按照本合同的约定交付商铺并办理过户手续。8.2甲方的主导地位确保了其在交易过程中的权益得到充分保障，使甲方能够在交易中发挥决定性的作用。8.3甲方为主导的目的在于确保商铺交易的顺利完成，同时最大限度地保护甲方的利益。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：__________1.商铺的所有权证明文件2.商铺的现状照片或视频3.丙方提供的尽职调查报告4.其他与本合同有关的文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________写字楼租赁及附加服务合同甲方：__________（以下简称“甲方”）乙方：__________（以下简称“乙方”）丙方：__________（以下简称“丙方”）鉴于甲方愿意租赁位于__________的写字楼（以下简称“写字楼”）办公空间，并且乙方作为写字楼的合法所有权人愿意将写字楼出租给甲方；丙方作为独立第三方，提供额外服务以确保租赁交易的顺利进行，经三方协商，达成如下合同条款：第一条：写字楼的描述1.1写字楼的具体位置和面积：写字楼位于__________，可供租赁办公面积约为__________平方米。1.2写字楼的现状：写字楼处于正常运营状态，提供包括但不限于__________（列出写字楼内的设施和设备）的服务。1.3写字楼的所有权证明：乙方应向甲方提供合法的所有权证明，包括但不限于房产证、营业执照等。第二条：租赁条款2.1写字楼的租赁期限为__________年，自本合同签订之日起计算。2.2甲方向乙方支付的租金为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）每月，每三个月支付一次。2.3甲方应于本合同签订之日起__________日内，向乙方支付租金定金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。第三条：丙方提供的附加服务3.1丙方作为独立第三方，提供以下附加服务：a)租赁协调：丙方负责协调甲乙双方完成租赁过程中的各项事宜，包括但不限于租赁条件的确认、租金支付安排等。b)物业管理咨询：丙方提供专业的物业管理咨询服务，协助甲方解决在写字楼租赁过程中可能遇到的问题。c)争议解决：如出现合同执行中的争议，丙方应协助甲方和乙方友好协商解决。协商不成时，丙方应提供专业的法律意见。3.2丙方应保证其提供的附加服务达到行业标准和甲方的合理期望，确保乙方权益的实现。第四条：甲方的违约及限制条款4.1甲方如未能按照本合同的约定支付租金或未能履行其义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。4.2甲方不得在合同履行过程中，以任何方式损害乙方权益，包括但不限于迟延支付租金、擅自改变写字楼用途等。第五条：乙方的权利条款5.1乙方有权要求甲方按照本合同的约定支付租金并履行其义务。5.2乙方有权在合同履行过程中，要求丙方提供必要的协助和服务。5.3乙方在甲方支付完全部租金后，有权享有写字楼的合法出租权益，并从租赁活动中获取收益。第六条：争议解决6.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，首先应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入的意义和目的7.1丙方的介入旨在为乙方提供一个安全、可靠的租赁环境，确保乙方在出租写字楼过程中得到专业的支持和保护。7.2丙方的附加服务有助于减少交易风险，确保租赁交易的顺利进行，从而保护乙方的投资和利益。第八条：乙方为主导的目的和意义8.1乙方作为出租方，有权要求甲方按照本合同的约定支付租金并履行其义务。8.2乙方的主导