益阳市二手房交易合同范本

益阳市二手房交易合同范本第一篇范文：合同编号：[请自行填写编号]合同名称：益阳市二手房交易合同卖方：（以下简称“甲方”）买方：（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出售的标的房屋位于益阳市_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2标的房屋的规划用途为_______，建筑总面积为_______平方米，共有_______个_______（如有）。1.3标的房屋的现状为_______（空白/已出租/已抵押/其他）。如已出租，甲乙双方同意按照本合同约定的条款继续履行租赁合同。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照银行贷款的相关规定支付，并承担贷款所产生的全部费用。2.4甲方应在本合同签订之日起_______日内，将全部房款扣除应缴税费后，支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2过户所产生的税费按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。3.3甲方应保证标的房屋在交付时符合以下条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常，符合交付条件；（3）甲方应将其所知的房屋质量问题一次性告知乙方，并负责修复或按照本合同约定进行赔偿。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如未能按照本合同约定的时间、条件交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。4.3乙方如未能按照本合同约定的时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未支付房款金额×日违约金比例。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：签订日期：_______年_______月_______日1.标的房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.房屋现状照片及视频资料4.贷款合同及相关费用明细5.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同名称：益阳市二手房交易合同卖方：（以下简称“甲方”）买方：（以下简称“乙方”）第三方服务提供商：（以下简称“丙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息（同原合同1.1-1.3）二、交易价格及支付方式（同原合同2.1-2.4）三、交付及过户（同原合同3.1-3.3）四、第三方服务内容4.1丙方作为专业的二手房交易服务平台，为甲方和乙方提供房源信息发布、交易流程协助、资金监管等服务。4.2丙方应保证提供的房源信息真实、准确、完整，并对其发布的房源信息承担法律责任。4.3丙方应协助甲乙双方按照本合同约定的时间、条件完成交付及过户手续。4.4丙方应对交易过程中的资金进行监管，确保资金的安全、及时支付。五、甲方权益保障5.1乙方如未能按照本合同约定的时间支付房款，甲方有权要求丙方采取措施，包括但不限于暂停交易、冻结资金等，以保障甲方的权益。5.2甲方如未能按照本合同约定的时间交付标的房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。同时，甲方应承担丙方因此产生的费用。5.3甲方对其提供的房源信息真实性、准确性、完整性承担法律责任，若因房源信息不实导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。六、乙方违约及限制条款6.1乙方如未能按照本合同约定的时间支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未支付房款金额×日违约金比例。6.2乙方在购买标的房屋后，应按照合同约定使用、管理标的房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。七、争议解决（同原合同5.1）八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：丙方（盖章/签字）：签订日期：_______年_______月_______日（同原合同附件）第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业的二手房交易服务，保障双方权益，降低交易风险。丙方作为专业的二手房交易服务平台，具有丰富的行业经验和管理能力，能够为甲方和乙方提供房源信息发布、交易流程协助、资金监管等服务，确保交易的安全、顺利进行。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益为主导。甲方有权要求丙方采取措施保障其权益，如乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权要求丙方暂停交易、冻结资金等。此外，甲方还享有房源信息真实性的保障，若因房源信息不实导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。通过本合同，甲方能够更好地保障其权益，降低交易风险。本合同在原合同的基础上，增加了第三方服务提供商丙方，以甲方权益为主导，充分保障甲方的权益，降低交易风险。丙方的介入为甲方和乙方提供了专业的二手房交易服务，确保交易的安全、顺利进行。通过本合同，甲方能够更好地保障其权益，实现房屋交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同名称：上海市二手房交易合同范本卖方：（以下简称“甲方”）买方：（以下简称“乙方”）第三方金融服务提供商：（以下简称“丙方”）鉴于甲方持有位于上海市_______街道_______号的房屋（以下简称“标的房屋”），愿意出售给乙方，并鉴于乙方愿意购买该房屋，双方同意按下列条款订立本合同：一、房屋基本信息1.1甲方出售的标的房屋位于上海市_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2标的房屋的规划用途为_______，建筑总面积为_______平方米，共有_______个_______（如有）。1.3标的房屋的现状为_______（空白/已出租/已抵押/其他）。如已出租，甲乙双方同意按照本合同约定的条款继续履行租赁合同。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付至丙方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照丙方提供的贷款方案支付，并承担贷款所产生的全部费用。2.4丙方应在本合同签订之日起_______日内，将全部房款扣除应缴税费后，支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2过户所产生的税费按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。3.3甲方应保证标的房屋在交付时符合以下条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常，符合交付条件；（3）甲方应将其所知的房屋质量问题一次性告知乙方，并负责修复或按照本合同约定进行赔偿。四、乙方权益保障4.1甲方如未能按照本合同约定的时间、条件交付标的房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。4.2乙方如未能按照本合同约定的时间支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未支付房款金额×日违约金比例。4.3乙方在购买标的房屋后，应按照合同约定使用、管理标的房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。五、甲方违约及限制条款5.1甲方如未能按照本合同约定的时间、条件交付标的房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。5.2甲方应保证标的房屋在交付时符合本合同约定的条件，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决（同原合同5.1）七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：丙方（盖章/签字）：签订日期：_______年_______月_______日（同原合同附件）乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益为主导。乙方有权要求丙方提供贷款方案，