徐汇区办公楼出租合同范本

徐汇区办公楼出租合同范本第一篇范文：合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的办公楼出租给乙方使用，乙方承租甲方办公楼事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条办公楼基本信息1.1甲方出租的办公楼位于上海市徐汇区[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。1.2乙方承租的办公楼面积为[具体面积]平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[具体年限]年，自[具体起始日期]起至[具体终止日期]止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为[具体金额]元/平方米/月，乙方应按月支付租金。3.2乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离办公楼，否则乙方应支付违约金[具体金额]元。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证出租的办公楼符合国家相关法律法规和政策要求，具备正常使用的条件。4.2甲方应确保办公楼内的公共设施设备正常运行，并承担相应的维修保养费用。4.3甲方有权根据国家法律法规和政策变化，调整租金及租赁条款，但应提前一个月通知乙方。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照合同约定使用办公楼，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押。5.2乙方应按期支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的[具体比例]作为滞纳金。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离办公楼，并承担因迁离产生的相关费用。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供办公楼或不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按约定支付租金或违反合同其他条款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：[具体日期]1.办公楼所有权证复印件2.租赁期满后迁离方案第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主体）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的办公楼出租给乙方使用，乙方承租甲方办公楼事宜，并引入丙方作为第三方主体提供相关服务，经充分协商，达成以下协议：第一条办公楼基本信息1.1甲方出租的办公楼位于上海市徐汇区[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。1.2乙方承租的办公楼面积为[具体面积]平方米。第二条丙方角色及责任2.1丙方作为第三方主体，负责为甲方和乙方提供物业管理、维修保养、安全防护等相关服务。2.2丙方应确保办公楼内的公共设施设备正常运行，并承担相应的维修保养费用。2.3丙方有权根据国家法律法规和政策变化，调整服务内容和服务费用，但应提前一个月通知甲方和乙方。第三条租金及支付方式3.1租金为[具体金额]元/平方米/月，乙方应按月支付租金。3.2乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离办公楼，否则乙方应支付违约金[具体金额]元。第四条甲方权益保障4.1甲方有权根据国家法律法规和政策变化，调整租金及租赁条款，但应提前一个月通知乙方。4.2甲方对办公楼享有完全的所有权，并有权对办公楼进行管理和处置。4.3甲方在租赁期间享有办公楼产生的收益，包括但不限于租金、广告费等。第五条乙方权益及限制5.1乙方有权按照合同约定使用办公楼，但不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押。5.2乙方应按期支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的[具体比例]作为滞纳金。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离办公楼，并承担因迁离产生的相关费用。5.4乙方不得以任何理由拖欠租金或其他费用，否则甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供办公楼或不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按约定支付租金或违反合同其他条款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.3丙方未按约定提供服务或违反合同其他条款的，甲方有权要求丙方承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：[具体日期]1.办公楼所有权证复印件2.租赁期满后迁离方案第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业的物业管理和服务，确保办公楼的正常运行和维护，提高办公楼的使用效率和品质。丙方的介入还可以起到调和甲方和乙方之间矛盾的作用，确保合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，主导本合同的签订，旨在保障自身权益，确保办公楼的出租和使用符合法律法规和合同约定。通过明确乙方的责任和义务，以及丙方的服务内容和质量，甲方可以更好地管理和运用自身的资产，实现资产的保值增值。同时，甲方还可以通过合同条款的设定，对乙方和丙方的行为进行约束，确保合同的履行和自身权益的实现。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导上海市某科技园区研发实验室租赁合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主体）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的科技园区研发实验室出租给乙方使用，乙方承租甲方研发实验室事宜，并引入丙方作为第三方主体提供相关服务，经充分协商，达成以下协议：第一条研发实验室基本信息1.1甲方出租的科技园区研发实验室位于上海市[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。1.2乙方承租的研发实验室面积为[具体面积]平方米。第二条丙方角色及责任2.1丙方作为第三方主体，负责为甲方和乙方提供研发实验室的物业管理、维修保养、安全防护等相关服务。2.2丙方应确保研发实验室内的公共设施设备正常运行，并承担相应的维修保养费用。2.3丙方有权根据国家法律法规和政策变化，调整服务内容和服务费用，但应提前一个月通知甲方和乙方。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限为[具体年限]年，自[具体起始日期]起至[具体终止日期]止。3.2租金为[具体金额]元/平方米/月，乙方应按月支付租金。3.3乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条乙方权益保障4.1乙方有权按照合同约定使用研发实验室，进行科技研发活动。4.2乙方有权要求丙方提供优质的服务，保障研发实验室的正常运行。4.3乙方在租赁期间享有研发实验室产生的科技成果和相关知识产权。第五条甲方权益及限制5.1甲方应确保研发实验室符合科技研发的要求，不得擅自改变实验室的用途。5.2甲方应按期提供研发实验室，不得延迟交付或提前收回。5.3甲方不得干涉乙方的科技研发活动，不得侵犯乙方的知识产权。第六条丙方义务及违约责任6.1丙方应按照合同约定提供服务，保障研发实验室的正常运行。6.2丙方未按约定提供服务或违反合同其他条款的，甲方有权要求丙方承担违约责任。6.3丙方未按约定提供服务或违反合同其他条款的，乙方有权要求丙方承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：[具体日期]1.研发实验室所有权证复印件2.租赁期满后迁离方案乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，主导本合同的签订，旨在保障自身在研发实验室进行科技研发活动的权益。通过明确甲方的交付义务和丙方的服务内容，乙方可以更好地进行科技研发工作，