购房协议模板

购房协议模板合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2甲方房屋证号：____________________，房屋面积为_______平方米。1.3甲方房屋为_______（住宅/商业/办公）用途，建筑结构为_______（框架/砖混/钢结构）结构。二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房屋，成交价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。（1）一次性付款：乙方于本协议签订之日起_______个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。（2）按揭付款：乙方于本协议签订之日起_______个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并将购房款支付至甲方指定的账户。（3）分期付款：乙方按照本协议约定的付款期限和付款比例，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付购房款的，应按照逾期金额的_______%支付违约金。乙方逾期支付购房款超过_______天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。三、交付及办理过户手续（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部装修符合约定标准。3.2乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内，向不动产登记部门申请办理过户手续。过户费用由乙方承担。3.3办理过户手续过程中，甲乙双方应提供真实、完整的个人信息及房屋相关信息，并积极配合不动产登记部门的工作。四、物业及配套设施4.1甲方承诺，房屋交付时，物业管理公司已入驻，并正常履行物业服务职责。4.2甲方承诺，房屋周边配套设施齐全，满足乙方日常生活需求。五、违约责任5.1甲方违反本协议的，应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金。5.2乙方违反本协议的，应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金。六、争议解决6.1本协议签订后，甲乙双方应严格遵守本协议的约定，如发生争议，应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.物业管理合同5.购房款支付凭证6.房屋过户登记申请书7.贷款申请表8.双方身份证明文件9.其他与房屋买卖有关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定价格出售房屋，或收取额外费用。3.甲方未履行告知义务，故意隐瞒房屋瑕疵或权利纠纷。4.乙方未按约定时间支付购房款，或逾期支付购房款。5.乙方未按约定办理过户手续，或提供虚假信息。6.甲乙双方未履行协商义务，拒绝协商或协商无果。三、法律名词及解释：1.购房协议：指甲方（出卖人）与乙方（买受人）就房屋买卖事宜达成的书面协议。2.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明房屋所有权归属的证件。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.物业管理：指物业服务企业对物业进行维修、养护、管理等活动。6.配套设施：指为满足居民日常生活需要而建设的公共设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：协商延期交付，并根据逾期天数支付违约金。2.房屋质量问题：要求甲方修复或赔偿，严重者可要求退房。3.过户手续办理缓慢：积极协助办理，向相关部门咨询进度。4.甲方未履行告知义务：要求甲方承担违约责任，赔偿乙方损失。5.贷款申请未通过：考虑其他融资方式，或重新申请贷款。6.争议解决：友好协商，协商无果可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于自然人购买住宅、商业或办公用途的房屋。2.投资购房：适用于投资者购买房屋用于出租、升值等目的。3.企业购房：适用