政府回购项目合同范本

政府回购项目合同范本合同编号：__________甲方（回购方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________乙方（项目方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________鉴于甲方为推进城市建设，提高土地资源利用效率，实施回购项目，乙方具备相关项目实施资质和能力，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，就甲方回购乙方项目事宜达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目投资估算：__________1.5项目合作期限：__________二、回购内容2.1甲方同意回购乙方所持有的项目权益，包括但不限于项目土地使用权、地上建筑物、附属设施及全部固定资产。2.2乙方应保证项目权益的合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。2.3甲方回购价格及支付方式：（1）回购价格为：__________元（大写：__________元整）。（2）甲方应在签署本合同时支付乙方首期回购款：__________元（大写：__________元整）。（3）剩余回购款甲方应在本合同签订后__________日内支付乙方。2.4甲方应自本合同签订之日起__________日内，向乙方支付履约保证金：__________元（大写：__________元整）。如乙方按照约定履行合同义务，履约保证金在合同到期后无息退还。三、项目实施及进度3.1乙方应按照甲方的要求，确保项目实施进度，按期完成项目各项建设任务。3.2乙方应保证项目质量，符合国家及地方相关法规、标准和要求。3.3甲方应协助乙方办理项目审批、验收等相关手续。四、合同的变更、解除和终止4.1在合同履行过程中，如发生特殊情况，影响项目正常实施，甲乙双方可协商变更、解除或终止合同。4.2合同变更、解除或终止事项，甲乙双方应签订书面协议，并报原合同审批机关备案。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方如未按约定完成项目实施，甲方有权按合同约定扣除履约保证金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目土地使用权证书2.项目审批文件3.项目设计方案4.项目施工图纸5.项目验收报告6.项目资产清单7.乙方资质证明文件8.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付首期回购款或剩余回购款。2.甲方未按约定时间支付履约保证金或未在合同到期后无息退还履约保证金。3.乙方未按约定完成项目实施，导致项目进度延误。4.乙方未保证项目质量，不符合国家及地方相关法规、标准和要求。5.甲乙双方未按约定协商解决争议，导致合同履行受到影响。6.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.回购方：指甲方，即政府或相关部门。2.项目方：指乙方，即承担项目实施的主体。3.回购项目：指政府或相关部门对乙方持有的项目权益进行收购的行为。4.履约保证金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的保证金。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.合同履行期限：指合同中约定的甲乙双方履行合同义务的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付回购款或履约保证金：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方按时支付；如协商无果，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.乙方项目实施进度延误：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方加快进度；如协商无果，甲方可以按照合同约定扣除履约保证金。3.项目质量问题：甲方可以要求乙方进行整改，确保项目质量符合要求；如乙方拒绝整改或整改不到位，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。4.争议解决困难：甲乙双方可以寻求第三方调解或仲裁机构进行调解或仲裁；如调解或仲裁无果，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.政府对闲置土地进行回购，提高土地资源利用效率。2.政府对