冷冻库出租服务

冷冻库出租服务合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有冷冻库的出租权，且乙方需租赁甲方冷冻库进行储存，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就冷冻库出租事宜达成如下协议：第一条租赁冷冻库基本情况1.1甲方出租的冷冻库位于：__________，总面积为：__________平方米。1.2冷冻库的温度为：__________摄氏度，承重能力为：__________千克/平方米。1.3乙方租赁的冷冻库面积为：__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体费用双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方每月应支付给甲方租金为：__________元人民币。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付给甲方相当于租金__%的滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁出冷冻库，并将冷冻库恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证冷冻库的安全、正常使用，确保温度、承重等条件符合双方约定。（2）在租赁期间，甲方有权根据国家法律法规、政策调整或市场情况调整租金，具体费用双方协商确定。（3）甲方应协助乙方办理相关储存手续，并提供必要的储存指导。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金，不得逾期。（2）合理使用冷冻库，不得擅自改变冷冻库的用途，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。（3）按照甲方要求，妥善保管储存物品，确保冷冻库内卫生、整洁。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方冷冻库所有权证明文件2.乙方企业法人营业执照副本3.乙方法定代表人身份证明文件4.租赁合同书面文件5.租金支付凭证6.冷冻库使用安全指南7.保险单据（如需）8.其他双方协商确定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证冷冻库安全、正常使用，导致乙方储存物品损失的，视为甲方违约。2.乙方逾期支付租金，未能在约定时间内迁出冷冻库或未将冷冻库恢复至租赁起始日状态的，视为乙方违约。3.乙方存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品或擅自改变冷冻库用途的，视为乙方违约。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有冷冻库所有权并出租给承租方的甲方。2.承租方：指租赁甲方冷冻库进行储存的乙方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的冷冻库使用费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.冷冻库使用过程中出现设备故障，导致储存物品损失。解决办法：甲方应及时维修设备，必要时请专业维修团队进行检修，确保冷冻库正常使用。2.乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，有权按约定收取滞纳金。3.乙方存放违禁物品或擅自改变冷冻库用途。解决办法：甲方应明确告知乙方冷冻库的用途及存放要求，对乙方存放的物品进行定期检查，发现问题及时处理。4.双方因履行合同发生争议。解决办法：协商解