农村山地租赁合同最长期限

农村山地租赁合同最长期限合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁山地及范围1.1甲方出租的山地位于__________，占地面积约为__________平方米。具体位置和边界以甲方提供的山地权属证书和地形图为准。1.2乙方租赁的山地仅限于约定的用途，不得擅自改变山地用途，进行违法建设和经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租赁价格，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按年支付租金，租金为每平方米每年__________元，总计__________元。3.2乙方应在每年__________月__________日前将当年租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对山地享有合法使用权，不得无故干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方应在租赁期间负责山地的管理和维护，确保山地安全、整洁、符合乙方租赁用途。4.3甲方不得擅自改变山地用途，进行违法建设和经营活动。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照约定的用途合理使用山地，不得擅自改变山地用途，进行违法建设和经营活动。5.2乙方应按期支付租金，并遵守国家法律法规，不得在山地从事非法活动。5.3乙方在租赁期间应负责山地的保护和绿化，确保山地资源得到合理利用和保护。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格履行。如因特殊情况需变更或解除合同，应协商一致并签订书面协议。6.2合同解除后，乙方应按照约定办理山地交还手续，并支付甲方因此产生的相关费用。第七条违约责任7.1双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。7.2甲方未按约定提供山地或存在其他违约行为，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。7.3乙方未按约定支付租金或存在其他违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：日期：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方提供的山地权属证书2.山地地形图3.乙方经营计划书4.租赁合同书面协议5.山地交还手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供山地或存在其他违约行为，导致乙方无法正常使用的，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或存在其他违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变山地用途，进行违法建设和经营活动，认定为乙方违约。4.甲方无故干涉乙方的正常经营活动，认定为甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有山地使用权并有权出租给他人使用的当事人。2.承租方：指租赁山地并按照约定用途使用山地的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的山地租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.山地实际面积与合同约定不符：解决办法：双方重新核实山地面积，根据实际情况调整租金。2.甲方未能提供山地或山地不符合约定用途：解决办法：甲方应在规定时间内提供符合约定的山地，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。3.乙方逾期支付租金：解决办法：乙方应按时支付租金，逾期支付的，甲方有权收取滞纳金。如乙方长期逾期不支付，甲方有权解除合同。4.乙方擅自改变山地用途：解决办法：乙方应严格按照约定用途使用山地，如确需变更用途，应与甲方协商一致并签订书面协议。5.山地遭受自然灾害或其他不可抗力因素影响：解决办法：双方应协商解决，根据实际情况减轻或免除违约责任。五、所有应用场景：1.农业种植：乙方租赁山地用于种植农作物、经济林等农业用途。2.养殖业：乙方租赁山地用于养殖牲畜、家禽等养殖业务。3.