集资房转让协议

集资房转让协议合同编号：__________一、转让方：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________二、受让方：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________第一条转让标的1.0转让方同意将该房屋的所有权、使用权、收益权及与该房屋相关的所有权利和利益转让给受让方。1.1受让方同意购买并接受转让方转让的该房屋。第二条转让价格2.0双方确认，该房屋的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.1转让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付给受让方。第三条交付及过户3.0转让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给受让方。3.1受让方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理该房屋的过户手续。第四条权利和义务4.0转让方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的行为。4.1受让方应按照本协议约定的价格购买该房屋，并按时支付转让款。4.2受让方在购买该房屋后，应依法享有该房屋的所有权、使用权、收益权及与该房屋相关的所有权利和利益。4.3转让方在收到全部转让款后，应依法丧失该房屋的所有权、使用权、收益权及与该房屋相关的所有权利和利益。第五条违约责任5.0任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.0本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.0本协议一式两份，双方各执一份。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.集资房所有权证明2.集资房使用权证明3.集资房收益权证明4.集资房过户手续相关文件5.集资房产权清晰证明6.转让方与受让方身份证明7.付款凭证8.收款凭证9.违约金计算公式10.诉讼文件二、违约行为及认定：1.转让方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.受让方未按照约定时间支付转让款。3.转让方未履行保证房屋权属清晰的义务。4.受让方未依法办理房屋过户手续。5.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.集资房：指由单位或个人投资建设的，按照投资比例分配收益的房屋。2.所有权：指对房屋实体和权益的全面控制权。3.使用权：指使用房屋的权利。4.收益权：指从房屋中获取经济利益的权利。5.过户手续：指将房屋所有权、使用权、收益权等从一方转移到另一方的手续。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋权属纠纷：立即停止交易，由转让方解决权属纠纷，必要时可寻求法律途径。2.遇到受让方支付转让款不及时：催促受让方履行付款义务，必要时可寻求法律途径。3.遇到房屋交付不符合约定条件：要求转让方按照约定条件交付房屋，必要时可寻求法律途径。4.遇到受让方未办理过户手续：督促受让方依法办理过户手续，必要时可寻求法律途径。5.遇到其他违约行为：根据违约行为及认定，要求违约方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.转让方拟出售集资房，受让方愿意购买。2.受让方需要购买集资房以