地皮租赁合同书范本

地皮租赁合同书范本合同编号：__________地皮租赁合同书甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条地皮基本情况1.1甲方出租的地皮位于____________________（详细地址），土地使用权证号为____________________，用地面积为____平方米。1.2该地皮现状为：____________________（土地用途、土地性质等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。支付方式为____（现金、转账等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证对出租的地皮享有合法的出租权利，该地皮不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。4.2甲方应保证乙方在租赁期间内合法、正常使用该地皮，不得干涉乙方的正常经营活动。4.3租赁期间，因国家征收、征用该地皮导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的租金，并按乙方实际使用时间计算赔偿金。第五条乙方的权利和义务5.1乙方按照约定用途使用地皮，如需改变用途，应提前一个月书面征得甲方同意。5.2乙方应合理使用地皮，遵守国家法律法规，不得进行违法建设、经营活动。5.3租赁期间，乙方应负责地皮的保卫、防火、防盗等安全管理工作，确保地皮的安全稳定。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。6.2乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁合同约定的用地规划许可证复印件4.租赁合同约定的建设施工许可证复印件5.租金支付凭证复印件6.合同解除或终止协议复印件7.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁用地提供用地存在权属纠纷或租赁合同纠纷干涉乙方正常经营活动2.乙方违约行为：未按约定用途使用土地未按时支付租金进行违法建设或经营活动3.违约行为认定：甲方违约：有相关证据证明甲方未履行合同约定的义务乙方违约：有相关证据证明乙方未履行合同约定的义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并依法有权出租土地的法人或其他组织。2.承租方：指依法租赁土地并支付租金的法人或其他组织。3.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权人对其土地拥有使用、收益、处置等权利的证书。4.租赁期限：指合同双方约定的承租方使用土地的时间期限。5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的使用土地的对价。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按应付租金的一定比例支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供租赁用地解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；甲方仍不履行的，乙方有权要求解除合同，并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金；乙方逾期支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，直至解除合同。3.问题：租赁期间内，用地被国家征收、征用解决办法：甲方应退还乙方已支付的租金，并按乙方实际使用时间计算赔偿金；双方可签订解除协议，终止合同。4.问题：乙方需要改变用地用途解决办法：乙