工业厂房销售

工业厂房销售合同编号：__________工业厂房销售合同甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有工业厂房的销售权，且乙方有意购买该工业厂房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就工业厂房的销售事宜达成如下协议：第一条工业厂房基本情况1.1工业厂房位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米。1.2工业厂房的性质为__________，土地使用权性质为__________。1.3工业厂房的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述工业厂房，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整，作为购买工业厂房的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款__________元整，乙方应按照甲方指定的付款方式及时间分期支付。2.4甲方在收到乙方支付的购房款全款后，应及时为乙方办理房产过户手续。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将符合本合同约定的工业厂房交付给乙方。3.2交付时，乙方应按照本合同约定的标准进行验收。如不符合合同约定，乙方有权要求甲方在规定期限内进行修复或退还相应款项。3.3工业厂房交付后，甲方应保证厂房及附属设施的正常运行，如有故障，甲方应及时予以修复。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对工业厂房的销售权，如因甲方原因导致合同无效或侵权，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的价格及时间支付购房款，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护合同的履行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如甲方未按约定时间交付工业厂房，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的__________%。5.3如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工业厂房所有权证明文件2.工业厂房土地使用权证明文件3.工业厂房及相关设施的验收报告4.工业厂房平面图及详细建筑结构图5.甲方销售授权书6.乙方身份证明文件7.定金支付凭证8.购房款支付凭证9.房屋过户手续相关文件10.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付工业厂房，或交付的工业厂房不符合本合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为乙方违约。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。4.违约行为的认定应依据本合同的约定和国家相关法律法规的规定。三、法律名词及解释：1.工业厂房：指用于工业生产、研发、仓储等用途的建筑物。2.定金：指乙方为购买工业厂房而支付的一定金额，作为购买的诚意金。3.购房款：指乙方购买工业厂房应支付的全部金额。4.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。5.过户手续：指将工业厂房的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付的工业厂房不符合约定：乙方应及时进行验收，不符合约定的部分，乙方有权要求甲方在规定期限内进行修复或退还相应款项。2.甲方未按约定时间交付工业厂房：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。3.乙方未按约定时间支付购房款：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。4.工业厂房及相关设施的正常运行问题：甲方应保证工业厂房及附属设施的正常运行，如有故障，甲方应及时予以修复。5.遇到合同约定不明或争议：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、