2024版商铺递增租赁合同范本

编号：__________2024版商铺递增租赁合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版商铺递增租赁合同范本合同目录第一章：合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3商铺信息1.4术语定义第二章：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条款第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金递增条款3.4租金支付时间节点第四章：租赁用途及经营范围4.1租赁商铺用途4.2承租方经营范围4.3用途变更条款第五章：商铺维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担5.4维修申请及处理流程第六章：保险及责任承担6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任6.3第三方损害责任6.4意外事故责任第七章：商铺交接与退还7.1商铺交接程序7.2商铺退还条件7.3退还商铺时の费用结算7.4退还时间及方式第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更或解除の手续8.4合同变更或解除の法律后果第九章：违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约赔偿金额及方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构及地点10.3法律适用第十一章：其他条款11.1合同的生效与终止11.2保密条款11.3不可抗力条款11.4附则第十二章：附件12.1商铺平面图12.2租赁押金收据12.3租金支付明细表第十三章：双方签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章第十四章：合同生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效条件合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出租方信息出租方全称：__________注册地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________1.2承租方信息承租方全称：__________注册地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________1.3商铺信息商铺地址：__________商铺面积：__________商铺现状：__________1.4术语定义租金：本合同中提及的租金为每月应支付的金额。递增：租金每满一年递增__%。租赁期限：租赁开始至租赁结束的整个期间。第二章：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期：____年__月__日2.2租赁结束日期租赁结束日期：____年__月__日2.3租赁期限延长条款如双方同意延长租赁期限，应提前__个月书面通知对方。第三章：租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2租金支付方式承租方应以银行转账等方式支付租金至出租方指定的账户。3.3租金递增条款租金每年递增__%。3.4租金支付时间节点租金应于每月的__日前支付。第四章：租赁用途及经营范围4.1租赁商铺用途承租方租赁商铺用作__________。4.2承租方经营范围承租方在租赁商铺内经营范围为__________。4.3用途变更条款如承租方需变更租赁用途，应提前__个月书面通知出租方，并征得出租方同意。第五章：商铺维修与保养5.1出租方维修责任出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养。5.2承租方维修责任承租方负责商铺内部装修及自身设备的维修与保养。5.3维修费用承担因维修产生的费用，按照__________承担。5.4维修申请及处理流程承租方如需维修，应向出租方提出书面申请，并按照流程进行。第六章：保险及责任承担6.1承租方保险责任承租方应购买__________保险，并提交保险单副本给出租方。6.2出租方保险责任出租方应购买__________保险。6.3第三方损害责任因第三方行为导致商铺损失的，由__________承担责任。6.4意外事故责任因不可抗力或其他意外事故导致商铺损失的，由__________承担责任。第七章：商铺交接与退还7.1商铺交接程序商铺交接时，双方应共同签署《商铺交接单》，明确商铺现状。7.2商铺退还条件承租方应在租赁结束日期前，将商铺恢复至租赁开始时的状态。7.3退还商铺时の费用结算退还商铺时，双方按《商铺交接单》确定的现状进行费用结算。7.4退还时间及方式承租方应于租赁结束日期前__小时内，将商铺退还给出租方。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3合同变更或解除の手续合同变更或解除应按照双方约定的手续进行。8.4合同变更或解除の法律后果合同变更或解除后，双方应按照法律规定承担相应的法律后果。第九章：违约责任9.1出租方违约责任出租方违约应承担违约金为租金的__%。9.2承租方违约责任承租方违约应承担违约金为租金的__%。9.3违约赔偿金额及方式违约金应支付给守约方，支付方式为银行转账。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过协商解决；协商不成时，可提交至__________仲裁委员会仲裁。10.2仲裁机构及地点仲裁机构为__________，仲裁地点为__________。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用__________法律。第十一章：其他条款11.1合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁结束日期终止。11.2保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.3不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.4附则本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。第十二章：附件12.1商铺平面图（此处附上商铺平面图）12.2租赁押金收据（此处附上租赁押金收据）12.3租金支付明细表（此处附上租金支付明细表）第十三章：双方签字盖章（此处留白，供双方签字盖章）第十四章：合同生效日期14.1合同签署日期____年__月__日14.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。（此处留白，供双方签字盖章）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方单方面解除合同在合同履行期间，如甲方需单方面解除合同，应提前__个月书面通知乙方。甲方应支付给乙方违约金，违约金为租金的__%。1.2甲方对商铺的改造权甲方有权对商铺进行必要的改造和维修，但应提前__个月书面通知乙方，并尽可能减少对乙方经营的影响。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方提前终止合同在合同履行期间，如乙方需提前终止合同，应提前__个月书面通知甲方。乙方应支付给甲方违约金，违约金为租金的__%。2.2乙方经营范围的变更乙方如需变更经营范围，应提前__个月书面通知甲方，并征得甲方同意。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的服务费用第三方中介应向甲方和乙方收取一次性服务费，服务费为租金的__%。3.2第三方中介的调解职责第三方中介在合同履行期间，如有争议发生，应进行调解。调解不成的，双方可按照合同约定的争议解决方式进行。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对合同内容保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁押金收据3.租金支付明细表4.甲方改造商铺的方案5.乙方经营范围变更的书面同意书6.第三方中介的服务费用收据二、违约行为及认定：1.甲方单方面解除合同：甲方未提前书面通知乙方而单方面解除合同。2.甲方对商铺的改造权：甲方未提前书面通知乙方而对商铺进行不必要的改造和维修。3.乙方提前终止合同：乙方未提前书面通知甲方而提前终止合同。4.乙方经营范围的变更：乙方未提前书面通知甲方而变更经营范围。5.第三方中介的服务费用：第三方中介未向甲方和乙方收取一次性服务费。6.第三方中介的调解职责：第三方中介未进行调解或调解不成。7.第三方中介的保密义务：第三方中介未对合同内容保密或未经甲方和乙方同意向第三方披露。三、法律名词及解释：1.租金：乙方应支付给甲方的每月租赁费用。2.递增：租金每满一年递增约定的百分比。3.租赁期限：租赁开始至租赁结束的整个期间。4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。6.第三方中介：协助甲方和乙方完成租赁合同签订的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修。2.租金支付纠纷：查阅租金支付明细表，核对支付记录。3.商铺用途变更：双方协商一致，签订书面变更协议。4.合同纠纷：通过协商解决，协商不成时，按照约定的争