购物中心租赁

购物中心租赁合同编号：__________购物中心租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁标的及位置1.1甲方同意将位于__________（购物中心名称）的__________（店铺位置）出租给乙方使用。1.2乙方租赁的店铺面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金。第四条费用承担（1）水费：__________元/月；（2）电费：__________元/月；（3）物业管理费：__________元/月；（4）其他费用：__________元/月。4.2乙方租赁期间，如有其他费用发生，按实际发生金额承担。第五条装修及经营范围5.1乙方在租赁期间进行装修，应符合购物中心整体形象及消防安全要求，并取得甲方书面同意。5.2乙方的经营范围应符合购物中心业态规划，不得经营违法及严重影响购物中心经营秩序的项目。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.2在租赁期限内，如乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除本合同。6.3租赁期满后，本合同自动终止。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.购物中心租赁合同文本2.乙方经营范围及业态规划确认函3.乙方租赁店铺位置示意图4.甲方提供的物业设施及服务清单5.乙方提供的装修方案及效果图6.租赁期内相关费用支付凭证7.乙方违约行为证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定经营范围进行经营3.乙方未按约定进行装修或违反消防安全要求4.乙方逾期支付租金5.乙方提前解约或未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有购物中心产权并将其部分区域出租给他人的一方。2.承租方：指租赁购物中心部分区域进行经营活动的的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期支付应支付滞纳金。2.乙方未按约定经营范围进行经营：要求乙方立即整改，违规项目需立即停止。3.乙方未按约定进行装修或违反消防安全要求：要求乙方按照要求整改，确保消防安全。4.乙方提前解约或未履行合同约定的其他义务：根据合同约定追究乙方违约责任。五、所有应用场景：1.购物中心业主将部分区域出租给商户2.商户租赁购物中心区域开设店铺3.