茶叶店租赁装修指南

茶叶店租赁装修指南合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述房产，并对其进行装修经营茶叶店，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁房屋1.1甲方出租的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁上述房屋用于经营茶叶店，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1租金为每月__________元，每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月内支付租金。2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条装修及经营3.1乙方有权对租赁房屋进行装修，但必须符合国家相关法律法规及消防安全要求，并在装修前将设计方案提交甲方审批。3.2乙方应在租赁期内按照约定经营茶叶店，不得从事其他经营活动。3.3乙方应保证经营活动的合法性，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及设施设备。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁房屋及设施设备的基本维修和保养，确保房屋及设施设备正常使用。4.2乙方应合理使用房屋及设施设备，发现损坏及时通知甲方修复，并承担相应的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方。5.2甲方违反本合同第三条、第四条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。6.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________一、附件列表：1.租赁合同2.甲方房产证复印件3.乙方营业执照复印件4.装修设计方案5.租金支付证明6.维修保养记录7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付租赁房屋或房屋不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未按照约定履行维修保养义务的，视为甲方违约。3.乙方未按照约定支付租金的，视为乙方违约。4.乙方未按照约定经营茶叶店或擅自改变房屋结构的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用和占用租赁物。4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。5.租赁期限：指承租方使用和占用租赁物的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付租赁房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付房屋，如有必要，可依法要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，逾期未支付的，可依法要求乙方支付违约金及滞纳金。3.问题：房屋维修保养纠纷。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼，要求对方承担维修保养责任。4.问题：乙方擅自改变房屋结构。解决办法：甲方应及时制止乙方行为，并要求乙方恢复原状，乙方拒不恢复的，甲方可依法要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产，希望出租获得收益。2.乙方希望租赁房产开设茶叶店