科技研发组织实验室租赁合同

科技研发组织实验室租赁合同合同编号：__________科技研发组织实验室租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁实验室基本信息1.1甲方出租的实验室位于：__________，实验室面积为：__________平方米。1.2乙方租赁实验室的使用目的为：__________。1.3乙方租赁实验室的期限自：__________年____月____日起至__________年____月____日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币：__________元整（大写：_______________________元整），每季度支付一次，预付一个季度的租金。2.2乙方应在合同签订后的五个工作日内，向甲方支付首期租金人民币：__________元整（大写：_______________________元整）。2.3租金支付方式为：__________。三、租赁物的使用3.1乙方按照约定的目的使用实验室，不得将实验室转租给第三方。3.2乙方不得在实验室内进行违法活动，不得损害实验室设施。3.3乙方应按照甲方的要求，对实验室进行定期清洁和维护。四、维修责任4.1甲方负责对租赁物进行必要的维修，确保租赁物处于正常使用状态。4.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修或更换。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反合同规定，乙方有权解除合同。5.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.租赁实验室的基本信息资料2.实验室的使用目的和计划的详细描述3.租赁合同的续约协议4.租赁物的清单及现状报告5.甲方提供的实验室设施和设备的维护记录6.乙方支付租金的证明文件7.双方签署的合同变更或解除协议8.不可抗力事件的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供实验室或实验室设施不符合约定标准的，视为违约。2.乙方未能按照约定的期限和方式支付租金的，视为违约。3.乙方未按照约定的目的使用实验室，或转租给他人的，视为违约。4.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供实验室及配套设施供承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方实验室及配套设施的乙方。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的实验室使用费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.实验室设施设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和时间，按照约定解决。3.使用目的变更：双方协商一致后，签订合同变更协议。4.不可抗力事件：按照合同约定的处理方式进行协商解决。五、所有应用场景