惠州房屋租赁合同书

惠州房屋租赁合同书合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的房屋坐落于惠州市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。1.3乙方租赁该房屋用于__________用途，并遵守国家相关法律法规。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），按月支付。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：人民币____元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方违反本合同第五条第二款、第三款约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。7.3乙方违反本合同第六条第二款约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋租赁合同签订授权书（如有）5.押金收据6.租金支付凭证7.房屋现状照片或视频8.房屋维修记录9.房屋设施清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：干涉乙方正常生活和工作随意提高租金未能按时维修房屋及附属设施2.乙方违约行为：未按合同约定支付租金未合理使用房屋及附属设施，导致损坏在租赁期内从事违法活动3.违约行为认定：违约行为发生后，守约方应书面通知违约方，要求其在规定时间内纠正。违约方在规定时间内未能纠正的，守约方有权解除合同。违约方应承担相应的违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁时间长度。4.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的货币。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定数额的货币。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：书面通知乙方要求其在规定时间内支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未能按时维修房屋及附属设施。解决办法：书面通知甲方，要求其在规定时间内维修，影响乙方使用的，乙方有权要求甲方支付违约金。3.问题：房屋设施损坏。解决办法：拍照或录像证据，双方协商维修费用，乙方负责赔偿。4.问题：合同解除或终止。解决办法：双方协商解决，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，退还剩余押金。五、所有应用场景：1.个人对个人的房屋租赁。2.公司对个人的房屋租赁。3.个人对公司的房屋租赁。4.长期租赁。5.短期租赁。6.房屋租赁中介参与的场景。7.房屋租赁不涉及中介的场景。合同编号：__________房屋租赁合同书甲方（出租人）：__________身份证号码：__________地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号码：__________地址：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于广东省惠州市__________区__________路__________号，房屋结构__________，房屋面积__________平方米。1.2房屋附属设施及家具清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付__________个月租金作为违约金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供出租房屋或未按约定提供附属设施的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：房屋附属设施及家具清单（在此列出房屋附属设施及家具清单，包括但不限于家具、家电、设施设备等）附件二：甲方提供的房屋使用说明（在此列出房屋各项设施的使用说明，以指导乙方正确使用）一、附件列表：1.房屋附属设施及家具清单2.甲方提供的房屋使用说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供出租房屋或未按约定提供附属设施。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏。4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租用出租人房屋的一方。3.租赁期限：指承租人使用出租人房屋的时间范围。4.租金：指承租人为使用出租人房屋而支付的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏：乙方应按市价赔偿。3.甲方未按