商品房抵工程款协议书范本版

商品房抵工程款协议书范本版合同编号：__________商品房抵工程款协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的商品房用于抵扣乙方工程款事宜，达成如下协议：一、抵扣房源及金额1.1甲方同意将其开发的位于__________（地址）的商品房共计__________套用于抵扣乙方工程款。1.2甲乙双方确认，本次抵扣的商品房总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.3甲乙双方同意，商品房的交付及产权转移手续按照本协议约定的时间和方式办理。二、商品房交付及产权转移2.1甲方承诺在协议签订后__________日内将抵扣的商品房交付给乙方。2.2甲方应保证抵扣的商品房符合国家关于商品房交付使用的相关标准和要求，并依法办理产权转移登记手续。2.3乙方应按照甲方的要求，提供必要的资料和配合甲方办理产权转移登记手续。三、付款方式及时间3.1乙方向甲方支付工程款的方式如下：（1）在本协议签订后__________日内，乙方支付工程款的__________%；（2）剩余的__________%工程款，乙方在甲方交付抵扣的商品房后__________日内支付。3.2甲方应在收到乙方支付的工程款后__________日内，将抵扣的商品房交付给乙方。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若甲方未按照约定时间交付商品房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为商品房总金额的__________%。4.3若乙方未按照约定时间支付工程款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至抵扣的商品房全部交付并办理完毕产权转移登记手续之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商品房抵工程款协议书2.商品房所有权转移登记证明3.工程款支付凭证4.商品房交付确认书5.双方签字盖章的协议正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商品房，视为违约。2.乙方未按约定时间支付工程款，视为违约。3.甲方未能保证商品房符合交付标准，视为违约。4.甲方未能按时办理产权转移登记手续，视为违约。5.乙方提供的资料不真实或不完整，导致产权转移登记手续无法办理，视为违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，取得国有土地使用权，并按照批准的设计文件建设的住宅房屋。2.工程款：指乙方按照合同约定完成的工程，甲方应支付的款项。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.产权转移登记：指将不动产的所有权或者其他权利从一方转移到另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付商品房：甲方应按照协议约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。乙方也可以根据实际情况要求延长交付时间或解除合同。2.乙方延迟支付工程款：甲方可以要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。甲方也可以根据实际情况要求延长支付时间或解除合同。3.商品房不符合交付标准：甲方应承担修复责任或赔偿责任，根据实际情况乙方可以要求甲方延长交付时间或解除合同。4.产权转移登记手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合对方提供所需资料，协商解决，如有必要可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，乙方为承包商或施工方，双方因工程款支付问题需要用商品房进行抵扣。2.甲方因资金链断裂等原因，无法现金支付工程款，希望通过抵扣商品房的方式解决支付问