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文档简介
房屋买卖医疗服务合同合同编号:__________甲方(卖方):乙方(买方):鉴于甲方拥有房屋产权,并有意出售该房屋;乙方有意购买该房屋,并同意接受本合同的条款。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经充分协商,达成如下协议:第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区(县)__________街道(镇)__________路__________号,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号:__________,土地使用权证号:__________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房屋行使所有权的瑕疵。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认,该房屋的成交价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付剩余房款人民币__________元。2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方,并办理房屋过户手续。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。交付时,双方应共同对房屋进行验收,确认房屋的现状。3.2乙方应对房屋进行充分了解,并承担房屋交付后的一切使用、维修、保养责任。3.3若房屋在交付后出现质量问题,乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。第四条违约责任4.1若甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为房价的____%。4.2若乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为房价的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.付款凭证6.房屋验收报告7.房屋质量问题修复协议二、违约行为及认定:1.甲方违反合同约定,未按时交付房屋,或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定使用、维修、保养房屋。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权:指土地使用权人对其土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金:指买卖双方为保证合同履行,一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按时交付房屋:甲方应按照合同约定承担违约责任,支付违约金。乙方也可以要求延长交付时间或解除合同。2.甲方交付的房屋与约定不符:甲方应承担修复责任或支付违约金。乙方有权要求解除合同并要求退还已支付的款项。3.乙方未按约定时间支付房款:乙方应按照合同约定承担违约责任,支付违约金。甲方也可以要求解除合同。4.房屋质量问题:甲方应承担修复责任或支付违约金。乙方有权要求解除合同并要求退还已支付的款项。五、所有应用
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