房产买卖代理授权书

房产买卖代理授权书合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下房产委托乙方进行买卖事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落于：__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。2.房屋面积：____平方米。3.房屋现状：__________。4.甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。二、授权事项1.甲方授权乙方作为其房产买卖的代理人，有权代表甲方办理房产买卖相关事宜。2.乙方在授权范围内，有权以甲方的名义与买家签订《房屋买卖合同》。3.乙方在授权范围内，有权代表甲方接收购房款项，并办理房产过户手续。4.乙方在授权范围内，有权处理与房产买卖相关的其他事宜。三、授权期限1.本授权书自双方签字之日起生效，有效期为____个月。2.如双方在授权期限内未能完成房产买卖事宜，可协商延长授权期限。四、权利义务1.甲方应向乙方提供房屋权属证明、身份证明等相关材料，协助乙方办理房产买卖事宜。2.甲方应保证提供的房屋信息真实、准确、完整，不得有欺诈行为。3.乙方应认真履行代理职责，维护甲方的合法权益。4.乙方应在授权范围内行事，不得超越授权范围从事与房产买卖无关的活动。5.乙方不得泄露甲方提供的个人信息和房屋信息，如有泄露，应承担相应法律责任。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。2.乙方未按甲方要求履行代理职责，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明复印件2.乙方身份证明复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋权属证明复印件5.房屋买卖合同复印件6.授权委托书复印件7.房屋过户手续相关文件复印件8.收款凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、准确的房屋信息，导致合同无法履行或造成乙方损失的，构成违约。2.甲方未按约定协助乙方办理房产买卖事宜，导致合同无法履行或造成乙方损失的，构成违约。3.乙方未按甲方要求履行代理职责，导致合同无法履行或造成甲方损失的，构成违约。4.乙方超越授权范围行事，导致合同无法履行或造成甲方损失的，构成违约。5.乙方泄露甲方提供的个人信息和房屋信息，造成甲方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，拥有房屋的处置权。2.乙方：指被甲方授权的代理人，负责办理房产买卖相关事宜。3.授权委托书：指甲方授权乙方代表其办理房产买卖事宜的书面文件。4.房屋所有权证：指房屋所有权的法律凭证，证明甲方对房屋享有所有权。5.房产买卖合同：指甲方与买家签订的关于房屋买卖的书面合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋信息，导致合同无法履行。解决办法：甲方应及时提供真实、准确的房屋信息，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按甲方要求履行代理职责，导致合同无法履行。解决办法：乙方应认真履行代理职责，如乙方未能履行代理职责，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现困难。解决办法：甲方和乙方应共同配合，提供所需材料，协助办理过户手续。如因甲方原因导致过户手续办理困难，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.问题：乙方泄露甲方提供的个人信息和房屋信息。解决办法：乙方应严格保密甲方提供的个人信息和房屋信息，如发生泄露，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望出售名下房产。2.乙方为专业的房产中介机构，愿意代理甲方进行房产买卖。3.甲方授权乙方