二手房买卖合同中介谢绝参与

二手房买卖合同中介谢绝参与合同编号：__________合同各方当事人：第一条房产的买卖1.1甲方同意出售/购买位于__________的房产，房产证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证其对房产享有完全的所有权，无任何权利瑕疵，房产未设定任何抵押、租赁、借用等权利负担。1.3乙方同意购买/出售上述房产，并向甲方支付房价款。第二条房价款及支付方式2.1房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。2.3支付房价款后，乙方应按照甲方的要求，办理房产过户手续。第三条房产过户及交付3.1甲方应自收到乙方支付的房价款之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2房产过户完成后，甲方应将房产证、不动产证等相关证件交付给乙方。3.3乙方应自房产过户完成后，按照甲方的要求，接收并管理房产。第四条丙方中介服务费用4.1丙方为甲乙双方提供二手房买卖中介服务，甲乙双方同意向丙方支付中介服务费用，费用标准为房价款的__________%。4.2中介服务费用支付时间为房产过户完成后，由乙方支付给丙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价款的__________%。5.2违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________丙方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________附件一：房产证/不动产权证复印件附件二：房产照片附件三：其他相关文件一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.房产照片3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，或乙方未按约定时间支付房价款。2.甲方未保证对房产享有完全的所有权，或房产存在权利瑕疵。3.甲方未按约定时间将房产证、不动产证等相关证件交付给乙方。4.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房：指已办理过户手续，由原业主转让给新买家的房产。2.房价款：指买家购买房产所需支付的金额。3.房产过户：指将房产所有权由原业主名下转移到买家名下的过程。4.中介服务费用：指中介机构为买卖双方提供服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下：乙方可以催告甲方履行合同，逾期仍未履行的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定时间支付房价款：甲方可以催告乙方履行合同，逾期仍未履行的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.房产存在权利瑕疵：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.房产证、不动产证等相关证件未交付：乙方可以催告甲方履行合同，逾期仍未履行的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于