别墅购买协议

别墅购买协议合同编号：__________别墅购买协议一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：__________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：__________________2.4买方联系电话：________________三、别墅信息3.1别墅名称：____________________3.2别墅地址：____________________3.3别墅面积：____________________3.4别墅户型：____________________3.5别墅产权：____________________四、购买价格及支付方式4.1购买价格：____________________元整（大写：____________________元整）。（1）_______%的款项于本协议签订之日起____个工作日内支付；（2）_______%的款项于____年____月____日前支付；（3）剩余款项于____年____月____日前支付。五、交付及交付时间5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将别墅交付给买方。（1）别墅的结构安全，不存在重大质量问题；（2）别墅的设施设备应正常运行，不存在影响使用的故障；（3）别墅的物业管理、供暖、供水、供电、供气等各项公共服务应正常进行。六、权利与义务6.1卖方的权利与义务：（1）保证别墅的产权清晰，不存在任何法律纠纷；（2）按照约定时间交付别墅；（3）提供别墅的相关资料，如产权证、土地使用权证等；（4）协助买方办理别墅的过户手续；（5）按照约定时间支付购房款。6.2买方的权利与义务：（1）按照约定时间支付购房款；（2）遵守别墅的管理规定，维护别墅的公共秩序；（3）不得擅自改变别墅的结构和用途；（4）承担别墅的维修费用；（5）按照约定时间接收别墅。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。7.2卖方未按照约定时间交付别墅的，应按照逾期交付部分购房款____%的标准向买方支付逾期违约金。7.3买方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分购房款____%的标准向卖方支付逾期违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________代表（或法定代表人）：______________代表（或法定代表人）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.别墅产权证2.土地使用权证3.别墅相关设施设备的技术资料4.别墅物业管理相关规定5.别墅过户手续相关文件6.别墅结构和安全检测报告7.别墅维护和维修记录二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付别墅：指卖方未在本协议签订之日起____个工作日内将别墅交付给买方。2.卖方未提供别墅相关资料：指卖方未按约定提供产权证、土地使用权证等有关别墅的资料。3.卖方未协助买方办理过户手续：指卖方未按约定时间协助买方办理别墅的过户手续。4.买方未按约定时间支付购房款：指买方未按照本协议约定的时间支付购房款。5.买方擅自改变别墅的结构和用途：指买方未经过卖方同意，擅自改变别墅的结构和用途。6.任何一方未履行本协议的其他约定：指本协议中除上述违约行为外，任何一方未履行其他约定条款的行为。三、法律名词及解释：1.卖方：指本协议中承担别墅出售义务的一方。2.买方：指本协议中承担别墅购买义务的一方。3.别墅：指本协议中涉及购买的房产。4.购买价格：指本协议中约定的买方应支付的别墅价格。5.交付：指卖方将别墅的实际控制权转移给买方的行为。6.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。7.逾期违约金：指违约方因逾期履行本协议约定的义务而向守约方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.别墅交付时存在质量问题：解决办法：卖方应在约定的交付时间内修复质量问题，直至符合约定的交付条件。2.别墅过户手续办理缓慢：解决办法：卖方应积极协助买方办理过户手续，提供所需资料，加快办理进度。3.买方逾期支付购房款：解决办法：卖方可以与买方协商，了解逾期原因，争取按时收款。如协商无效，卖方可依法追讨逾期付款。4.卖方未按约定时间交付别墅：解决办法：买方可以与卖方协商，了解延迟交付的原因，要求卖方承担违约责任。如协商无效，买方可依法要求解除合同并索赔。五、所有应用场景：1.别墅买卖双方为自然人时；2.别墅买卖双方为法人或其他组织时；3.别墅为新建或二手别墅；4.别墅交易涉及国