物业管理代管协议书范本

物业管理代管协议书范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业管理事务委托乙方代管的相关事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.2乙方作为受托方，应按照本协议约定，对物业进行管理和服务，维护物业的正常运行和使用，确保物业的安全、整洁和舒适。二、委托管理事项（1）物业设施设备的管理与维护；（2）物业环境的维护与管理；（3）物业公共秩序的维护与管理；（4）物业服务质量的保障；（5）法律法规规定的其他物业管理职责。2.2乙方应严格按照国家和地方物业管理相关法律法规，遵守物业的管理规约，确保物业管理的合法、合规。三、管理期限3.1本协议的管理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2管理期限届满前，双方如需续约，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续约协议。四、管理费用4.1乙方向甲方收取的管理费用为每月每平方米人民币____元，按月结算。4.2管理费用包括但不限于物业服务人员工资、物业设施设备维修保养费、物业环境清洁费、物业公共秩序维护费等。4.3乙方应向甲方提供合法、合规的收费依据和收费标准，接受甲方的监督和检查。五、物业服务质量5.1乙方应保证物业服务质量符合国家相关法律法规及行业标准，确保甲方及物业使用人的合法权益。5.2乙方应建立健全物业服务制度，提高服务人员业务素质，提升服务水平。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方未按照约定履行物业管理职责，导致甲方及物业使用人遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.物业管理范围及内容的详细列表3.物业管理费用的计算依据和相关标准4.物业服务质量的行业标准和规范5.双方签署的《物业管理代管协议书》6.物业服务人员的资格证明文件7.物业设施设备的技术资料和维护记录8.物业管理相关的法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付管理费用，认定违约。2.乙方未按照约定履行物业管理职责，认定违约。3.乙方未按照约定提供服务质量，认定违约。4.甲方未按照约定提供物业相关信息，认定违约。5.双方未按照约定解决争议，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维护、维修、清洁、安全等服务的活动。2.物业管理代管：指物业所有权人将物业管理权委托给第三方进行管理的行为。3.管理费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。4.物业服务质量：指物业服务人员提供的服务符合法律法规、行业标准及甲方需求的程度。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.管理费用争议：严格按照《物业管理代管协议书》中约定的费用标准进行结算，如出现纠纷，可通过协商或法律途径解决。2.物业服务质量问题：乙方应及时整改，提高服务质量，如仍不符合要求，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。3.设施设备维修保养：乙方应建立健全设施设备维护保养制度，定期检查，发现问题及时维修，确保设施设备正常运行。4.公共秩序维护：乙方应加强物业管理区域的安保措施，确保公共安全，对违规行为及时制止并报告有关部门。5.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业物业、办公物业等的物业管理。2.适用于物业所有权人无法或不宜亲自管理物业的情