2024版商铺租赁电子合同

编号：__________2024版商铺租赁电子合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版商铺租赁电子合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同签订时间和地点1.3合同的目的和原则第二章：商铺租赁基本信息2.1商铺的基本情况2.2租赁期限2.3租赁起始日期和结束日期2.4租金及支付方式第三章：租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.2承租方的权利和义务第四章：商铺使用和经营管理4.1商铺的使用范围4.2经营管理的限制和要求第五章：租金调整机制5.1租金调整的条件和方式5.2租金调整的周期和幅度第六章：商铺维修和保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任6.3维修和保养的程序和要求第七章：保险及责任承担7.1保险的购买和续保7.2保险事故的处理和赔偿7.3非保险事故的责任承担第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九章：违约责任9.1出租方的违约行为及责任9.2承租方的违约行为及责任第十章：争议解决10.1争议解决的方式和程序10.2仲裁或诉讼的地点和法院第十一章：合同的生效、终止和续约11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的续约条件和程序第十二章：其他约定12.1商铺的交付和验收12.2商铺的转让和继承12.3合同的保密条款第十三章：附件13.1商铺的图片和资料13.2租赁押金收据13.3租金支付记录第十四章：附则14.1合同的修订和补充14.2合同的完整性和独立性14.3合同的解除和废止合同编号2024SL001第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________商铺租赁合同是指甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用，乙方支付租金的合同。1.2合同签订时间和地点本合同于2024年1月1日在__________签订。1.3合同的目的和原则本合同的目的在于明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利和义务，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二章：商铺租赁基本信息2.1商铺的基本情况商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。2.2租赁期限租赁期限为__________年，自2024年1月1日起至__________日止。2.3租赁起始日期和结束日期租赁起始日期为2024年1月1日，结束日期为租赁期限结束之日。2.4租金及支付方式租金为每月__________元，每季度支付一次，预付__________个月租金。租金支付方式为银行转账至甲方指定的账户。第三章：租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务甲方有权按照合同约定收取租金，确保商铺在租赁期间符合合同约定的使用条件。甲方负责商铺的物业管理和维修，但下列项目除外：（1）乙方自行安装的设施设备；（2）因乙方使用不当导致的损坏；（3）不可抗力因素导致的损坏。3.2承租方的权利和义务乙方有权按照合同约定使用商铺，进行合法经营。乙方应按照合同约定的租金支付期限和方式支付租金，并按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。第四章：商铺使用和经营管理4.1商铺的使用范围乙方只能将商铺用于合同约定的经营范围，不得用于其他用途。4.2经营管理的限制和要求乙方应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营。乙方在经营过程中应遵守甲方制定的经营管理规定，包括但不限于：（1）商品质量的管理；（2）消防安全的管理；（3）环境卫生的管理。第五章：租金调整机制5.1租金调整的条件和方式租金调整的条件和方式按照合同附件《租金调整条款》执行。5.2租金调整的周期和幅度租金调整的周期为__________年，幅度为__________%。第六章：商铺维修和保养6.1出租方的维修责任甲方应保证商铺在租赁开始时符合约定的使用条件。租赁期间，因房屋本身结构、设备设施老化等原因导致损坏的，甲方应负责维修。6.2承租方的维修责任乙方应合理使用商铺及附属设施设备，因乙方使用不当或人为损坏的，乙方应负责维修或赔偿。6.3维修和保养的程序和要求甲乙双方应就维修和保养事项协商一致，并按照约定的程序进行。维修和保养应符合国家相关标准和行业规定。第七章：保险及责任承担7.1保险的购买和续保乙方应购买火灾、盗窃等保险，并将甲方列为第一受益人。保险期限应与租赁期限一致。7.2保险事故的处理和赔偿发生保险事故的，乙方应按照保险合同的约定向保险公司索赔，并将赔偿金额支付给甲方。7.3非保险事故的责任承担非保险事故导致的损失，由责任人承担相应的责任。无法确定责任人的，由甲乙双方协商解决。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序按照附件《合同解除条款》执行。第九章：违约责任9.1出租方的违约行为及责任甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。9.2承租方的违约行为及责任乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。第十章：争议解决10.1争议解决的方式和程序双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的地点和法院仲裁或诉讼的地点为合同签订地，法院为合同签订地人民法院。第十一章：合同的生效、终止和续约11.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致解除时终止。11.3合同的续约条件和程序租赁期满前，甲乙双方均有权提出续约意向。双方就续约事项达成一致的，应签订书面续约协议。第十二章：其他约定12.1商铺的交付和验收商铺的交付和验收按照附件《交付和验收条款》执行。12.2商铺的转让和继承商铺的转让和继承应书面通知甲方，并办理相关手续。12.3合同的保密条款甲乙双方应对合同内容和商务谈判过程中的相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十三章：附件13.1商铺的图片和资料附件中包含商铺的图片和相关资料。13.2租赁押金收据附件中包含租赁押金的收据。13.3租金支付记录附件中记录租金的支付情况。第十四章：附则14.1合同的修订和补充本合同的修订和补充应书面签订，并作为本合同的附件。14.2合同的完整性和独立性本合同及其附件构成甲乙双方完整的权利义务关系，优于任何口头协议和之前的书面协议。14.3合同的解除和废止本合同在履行完毕或双方协商一致解除时终止。合同解除或废止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项。【签字盖章区域】甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.1甲方指定经营范围甲方有权根据商业综合体的整体规划，对乙方租赁的商铺指定经营范围。如乙方需改变经营范围，需提前向甲方提交书面申请，并经甲方批准。未经甲方批准，乙方不得擅自改变经营范围。1.2甲方调整租金如因市场环境变化、甲方投资成本增加等原因，甲方需调整租金的，应提前书面通知乙方，并说明调整原因和调整幅度。乙方应在接到通知后一个月内，提出书面异议。如乙方未提出异议，视为乙方同意租金调整。1.3甲方维修责任除乙方自行安装或因乙方使用不当导致的设施设备损坏外，甲方负责商铺及附属设施设备的维修和保养。如设施设备出现损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内进行维修。二、当乙方为主导时2.1乙方经营行为乙方应按照合同约定的经营范围进行经营，不得从事违法、违规活动。如乙方需改变经营范围，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方批准。未经甲方批准，乙方不得擅自改变经营范围。2.2乙方租金支付乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间支付租金。如乙方逾期支付租金，应按照附件《租金逾期支付条款》承担逾期支付的违约责任。2.3乙方商品质量乙方应保证其销售的商品质量，不得销售假冒伪劣商品。如乙方销售的商品出现质量问题，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、当有第三方中介时3.1第三方中介服务如甲乙双方选择第三方中介提供服务，包括但不限于租赁代理、物业管理等，中介服务的具体条款应由甲乙双方与第三方中介另行签订。中介服务费用由甲乙双方承担。3.2第三方中介的职责第三方中介应按照甲乙双方的要求，提供租赁代理、物业管理等服务。如中介服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方中介承担责任。3.3第三方中介的变更甲乙双方均有权在合同期内变更中介服务提供商。如甲方变更中介，应提前通知乙方；如乙方变更中介，应提前通知甲方。变更中介时，甲乙双方应与新中介签订相关服务协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺的图片和资料2.租赁押金收据3.租金支付记录4.交付和验收条款5.合同解除条款6.租金调整条款7.保险购买和续保证明8.经营范围变更申请9.租金逾期支付条款10.商品质量保证条款11.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。3.甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定的，甲方应承担违约责任。4.乙方未按约定支付租金或未按约定使用商铺的，乙方应承担违约责任。5.双方未按约定履行合同义务的，双方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。2.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.保险：指为防止合同履行过程中发生意外损失，双方购买的火灾、盗窃等保险。5.续约：指合同期满后，双方就继续租赁达成一致的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏：及时通知甲方，甲方应在七个工作日内进行维修。2.租金支付问题：确保租金按时支付，避免逾期支付产生的违约责任。3.经营范围变更：提前向甲方提交书面申请，并经甲方批准。4.商品质量问题：及时处理消费者投诉，确保商品质量符合合同约