卖房公证委托书格式模板

卖房公证委托书格式模板合同编号：__________卖房公证委托书一、委托方：1.名称（或姓名）：__________2.住所地（或住址）：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.营业执照号（或身份证号）：__________5.联系方式：__________二、受托方：1.名称（或姓名）：__________2.住所地（或住址）：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.营业执照号（或身份证号）：__________5.联系方式：__________第一条委托事项1.1委托方委托受托方办理标的房产的买卖合同公证、房产证公证及与买卖相关的其他公证事宜。1.2受托方应根据委托方的要求，向公证机关提交相关材料，办理标的房产的买卖合同公证、房产证公证及与买卖相关的其他公证事宜。第二条受托方的权利和义务2.1受托方应在委托方的授权范围内办理本委托书项下的公证事宜，并依法行使权利、履行义务。2.2受托方应妥善保管委托方提供的相关材料，确保其安全、完整。2.3受托方在办理公证事宜过程中，如遇到不可抗力或其他特殊情况，应及时通知委托方，并采取合理措施减少损失。2.4受托方不得利用本委托书项下的权利从事与委托方利益相冲突的活动。第三条委托方的权利和义务3.1委托方应向受托方提供办理公证事宜所需的真实、完整、有效的材料，并对其真实性、合法性承担责任。3.2委托方应按照受托方的要求，协助办理公证事宜，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3委托方在受托方办理公证事宜过程中，如遇到不可抗力或其他特殊情况，应给予受托方必要的支持与配合。3.4委托方不得利用本委托书项下的权利从事与受托方利益相冲突的活动。第四条费用和支付4.1受托方在办理本委托书项下的公证事宜所产生的费用（包括但不限于公证费、认证费、交通费、通讯费等），由委托方承担。4.2委托方应按照受托方的合理要求，及时支付办理公证事宜所需的费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2受托方未按照委托方的要求办理公证事宜，或者办理公证事宜过程中出现失误的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本委托书一式两份，双方各执一份。7.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房产买卖合同公证、房产证公证及与买卖相关的其他公证事宜办理完毕之日止。委托方（盖章）：__________受托方（盖章）：__________甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________卖房公证委托书姓名：____________性别：____________身份证号码：____________住址：____________联系电话：____________姓名：____________性别：____________身份证号码：____________住址：____________联系电话：____________一、委托事项1.受托人同意接受委托人的委托，代表委托人办理房产出售相关事宜。2.受托人应按照委托人的指示办理委托事项，并忠实履行委托人的意愿。3.受托人在办理委托事项过程中，应遵守相关法律法规，维护委托人的合法权益。二、委托权限1.受托人代表委托人与买家协商房产买卖事宜，并签署房产买卖合同。2.受托人代表委托人办理房产过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理产权转移登记等。3.受托人代表委托人处理与房产出售相关的其他事宜。三、委托期限本委托书的委托期限自双方签订之日起至房产买卖合同约定的交付日期止。四、报酬及费用1.受托人应按照双方约定收取报酬，报酬金额为人民币____元整（小写：____元）。2.受托人在办理委托事项过程中产生的费用，包括但不限于交通费、通讯费等，由委托人承担。五、保密条款1.受托人在办理委托事项过程中，应对委托人的隐私和商业秘密予以保密。2.未经委托人同意，受托人不得向任何第三方透露与委托事项有关的信息。六、违约责任1.双方应严格按照本委托书约定履行各自的权利义务。2.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决1.双方在履行本委托书过程中发生的争议，应协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本委托书一式两份，双方各执一份。2.本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：____________乙方（受托人）：____________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.买卖双方身份证明原件及复印件3.买卖双方婚姻状况证明原件及复印件4.买卖双方户籍证明原件及复印件5.房产买卖合同原件及复印件6.房产评估报告原件及复印件7.公证费收费标准及收费凭证8.相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.委托方未按约定时间提供相关材料的，视为违约。2.受托方未按约定时间办理公证事宜的，视为违约。3.受托方未按委托方的要求办理公证事宜，或者办理公证事宜过程中出现失误的，视为违约。4.双方未按约定时间支付办理公证事宜所需的费用的，视为违约。5.双方未按约定解决争议的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.委托方：指出售房产的当事人。2.受托方：指接受委托办理房产公证事宜的当事人。3.标的房产：指委托方出售的房产。4.公证：指根据委托方的要求，由公证机关对相关事项进行证明的活动。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：委托方未按约定时间提供相关材料。解决办法：提醒委托方及时提供材料，协商延长期限，如仍不提供，按违约处理。2.问题：受托方未按约定时间办理公证事宜。解决办法：提醒受托方加快办理进度，协商延长期限，如仍不办理，按违约处理。3.问题：受托方未按委托方的要求办理公证事宜，或者办理公证事宜过程中出现失误。解决办法：要求受托方及时更正，如仍不更正，按违约处理。4.问题：双方未按约定时间支付办理公证事宜所需的费用。解决办法：提醒双方及时支付费用，协商延长期限，如仍不支付，按违约处理。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房产买卖双方为自然人时，需办理卖房公证委托书。2.房产买卖双方为法人或其他组织时，需办理卖房公证委托书。3.房产买卖合同中涉及到的权利、义务及违约责任需要明确时，需办理卖房公证委托书。4.房产买卖过程中，需要对房产证进行公证时，需办理卖房公证委托书。5.房产买卖过程中，需要对买卖双方的身份、户籍、婚姻状况等进行公证时，需办理卖房公证委托书。一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.委托人身份证明原件及复印件3.受托人身份证明原件及复印件4.房产买卖合同草稿5.房产过户所需的相关税费计算单6.受托人授权委托书7.房产交易流程说明8.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.委托人未按照约定向受托人提供必要的身份证明、房产证等文件的，视为违约。2.受托人未按照委托人的指示办理委托事项的，视为违约。3.受托人未按照约定时间完成委托事项的，视为违约。4.受托人未按照约定收取报酬的，视为违约。5.双方未按照约定履行各自的权利义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.委托人：指出售房产的一方，具有房产的所有权。2.受托人：指接受委托人委托，代表委托人办理房产出售相关事宜的一方。3.房产：指委托人拥有所有权的房屋及其附属设施。4.房产买卖合同：指双方约定购买房产的条款和条件。5.委托事项：指委托人委托受托人办理的房产出售相关事宜。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：受托人未按照约定时间完成委托事项。解决办法：及时与受托人沟通，了解原因，协商延长办理时间。2.问题：受托人未按照委托人的意愿办理委托事项。解决办法：及时与受托人沟通，明确委托人的意愿，要求受托人按照约定办理。3.问题：房产过户过程中出现税费问题。解决办法：咨询专业税务人员，按照法律法规及相关政策文件计算税费，并及时缴纳。4.