房屋建筑施工合同签订效力

房屋建筑施工合同签订效力合同编号：__________鉴于业主委托施工方进行房屋建筑施工，双方经充分协商，达成一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：根据甲乙双方确认的设计图纸和施工方案，完成房屋建筑施工。第二条施工工期2.1合同工期自开工之日起至竣工验收合格日止，工期为____个月。2.2施工方若因自身原因导致工程延期，应按逾期天数向业主支付违约金，违约金计算方式为：逾期一天，支付合同总价款的千分之一。第三条施工质量3.1施工方应按照国家和行业标准进行施工，确保工程质量。3.2工程验收合格后，施工方应承担保修责任，保修期限自竣工验收合格之日起计算，保修期限为____年。第四条合同价款及支付4.1合同总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2业主分期向施工方支付合同价款，具体支付方式如下：（1）合同签订后____天内支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；（3）工程竣工验收合格后，支付合同总价款的40%。4.3施工方开具等额的正规发票，业主按期支付合同价款。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2施工方如未按约定时间完成工程，应按本合同第二条规定支付违约金。5.3业主如未按约定时间支付合同价款，施工方有权暂停施工，并按逾期天数向业主追讨违约金，违约金计算方式为：逾期一天，支付合同总价款的千分之一。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且合同价款支付完毕之日终止。甲方（业主）：__________乙方（施工方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.设计图纸2.施工方案3.工程量清单4.材料及设备明细表5.付款凭证6.验收报告7.保修单二、违约行为及认定：1.施工方未按约定时间完成工程：认定标准为实际完成时间与合同约定完成时间不符。2.业主未按约定时间支付合同价款：认定标准为实际支付时间与合同约定支付时间不符。3.工程质量不符合约定：认定标准为工程验收不合格。4.施工方未按照国家和行业标准进行施工：认定标准为国家标准和行业标准的相关规定。三、法律名词及解释：1.甲方（业主）：指合同签订的一方，负责委托施工方进行房屋建筑施工。2.乙方（施工方）：指合同签订的另一方，负责按照甲方的要求进行房屋建筑施工。3.工期：指合同约定的施工方完成工程的时间段。4.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。5.保修责任：指施工方在保修期限内对工程质量问题进行修复和维护的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度缓慢：解决办法：双方加强沟通，确保施工方按计划推进工程进度。2.工程质量问题：解决办法：及时进行验收，发现问题要求施工方及时整改。3.付款纠纷：解决办法：双方按照合同约定履行付款义务，如有争议可通过协商解决。4.合同变更：解决办法：双方签订补充协议，明确变更内容。五、所有应用场景：1.适用于业主委托施工方进行房屋建筑施工