代持房产合同

代持房产合同合同编号：__________1.名称（或姓名）：________________2.住所地：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________1.名称（或姓名）：________________2.住所地：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________鉴于：2.乙方愿意接受甲方的委托，作为该房产的代持方，代为持有该房产，并按甲方的要求进行管理和使用；3.双方为了明确双方的权利义务，经充分协商，达成一致，签订本合同。第一条房产基本情况1.1该房产的基本情况如下：房产名称：________________房产位置：________________房产面积：________________房产用途：________________1.2甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条代持房产的期限2.1本合同自双方签订之日起生效，代持期限为______年，自本合同生效之日起计算。2.2代持期限届满前，双方可根据实际情况协商续签本合同。第三条房产代持方的权利和义务3.1房产代持方的权利：（1）代为持有该房产，享有该房产的实际使用权；（2）按甲方的要求，负责该房产的日常管理和维护；（3）在甲方同意的情况下，享有对该房产进行出租、转让等经营活动的权利。3.2房产代持方的义务：（1）遵守国家的法律法规，确保该房产的使用和管理符合相关法律法规的要求；（2）按甲方的要求，合理使用和保管该房产，确保该房产的安全和完好；（3）按时支付该房产的相关税费，包括但不限于房产税、土地使用税、物业管理费等；（4）如该房产发生权属纠纷、侵权行为等，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理；（5）代持期限届满或合同提前解除时，乙方应将该房产及附属设施、物品等无偿移交给甲方。第四条房产所有方的权利和义务4.1房产所有方的权利：（1）对该房产的处置权，包括但不限于出售、赠与、抵押等；（2）查阅乙方对该房产的管理和使用情况，并提出意见和建议；（3）要求乙方按时支付该房产的相关税费；（4）在代持期限届满或合同提前解除时，要求乙方将该房产及附属设施、物品等无偿移交给甲方。4.2房产所有方的义务：（1）保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）按约定时间向乙方支付代持房产的相关费用；（3）如乙方因管理该房产而造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条合同的变更和解除5.1双方同意，本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。5.2合同变更或解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因国家法律法规变化，导致本合同无法继续履行；（3）因不可抗力因素，导致本合同无法继续履行。第六条违约责任6.1双方同意，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额=守约方遭受的损失×10%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼费用由败诉方承担。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________一、附件列表：1.房产所有权证明文件2.房产代持方身份证明文件3.房产使用权证明文件4.房产相关税费支付证明文件5.房产管理及维护记录6.房产出租、转让等经营活动相关文件7.双方签订的合同续签协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未保证房产权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵。2.乙方未按甲方要求使用和保管房产，导致房产损坏或损失。3.乙方未按时支付房产相关税费。4.乙方未经甲方同意，进行房产的出租、转让等经营活动。5.甲方未按时向乙方支付代持房产的相关费用。6.甲方未按约定时间将房产及附属设施、物品等无偿移交给乙方。三、法律名词及解释：1.房产所有权：指房产所有方对房产拥有完全权益的权利。2.代持房产：指房产所有方委托给他人代为持有、管理和使用的房产。3.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金额。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产权属纠纷：立即协商解决，如需法律途径，按合同约定向人民法院提起诉讼。2.房产损坏或损失：按合同约定承担赔偿责任。3.房产相关税费支付问题：双方协商解决，确保房产税费按时支付。4.房产经营活动争议：协商解决，如协商不成，按合同约定向人民法院提起诉讼。5.合同续签问题：提前协商，达成一致后签订续签协议。五、所有应用场景：1.房产所有方希望将房产委托给他人代持、管理和使用。2.房产代持方愿意接受委托，代为持有、