房屋交易定金支付委托

房屋交易定金支付委托合同编号：__________房屋交易定金支付委托合同甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方支付定金事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证上述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等影响房屋交易的问题。1.3乙方购买上述房屋的目的为自住/投资/其他（注明用途）。二、定金支付2.2定金支付方式为银行转账/现金支付/支付等（注明支付方式）。2.3乙方支付定金后，甲方应向乙方出具收款收据，作为收款凭证。2.4本合同签订后，如乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为定金金额的__________%。三、合同的履行与解除3.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。3.2在乙方支付定金后，甲方应按照约定时间将房屋过户至乙方名下。3.3如因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方应承担相应责任，并支付违约金。3.4如因乙方原因导致合同解除，乙方无权要求退还定金，甲方亦无需支付任何违约金。3.5本合同在房屋过户完成后自动解除。四、争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证2.定金收款收据3.房屋过户证明4.银行转账凭证5.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付定金，认定为违约行为。2.甲方未按约定时间将房屋过户至乙方名下，认定为违约行为。3.甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等问题，导致合同无法履行，认定为违约行为。4.乙方未履行合同约定的购买目的，如自住、投资等，导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间合同关系的法律法规。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易和管理关系的法律法规。3.定金：指乙方在签署合同后向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的保证。4.违约金：指一方不履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付定金：甲方应及时与乙方沟通，催促其履行合同约定，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究违约责任。2.甲方延迟过户：甲方应承担相应的违约责任，支付违约金，并积极协调相关部门加快过户进度。3.房屋权属纠纷：甲方应承担解决权属纠纷的责任，如因权属纠纷导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的定金，并支付违约金。4.房屋租赁合同或债务纠纷：甲方应承担解决租赁合同或债务纠纷的责任，如因租赁合同或债务纠纷导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的定金，并支付违约金。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人，甲方出售房屋，乙方购买房屋。2.甲乙双方为法人或其他组织，甲方出售房屋，乙方购买房屋。3.甲